[摘要] “是谁查封了我的房子？”65岁的加拿大华裔庞先生非常郁闷，1990年，他作为一手业主在祈福新邨买了一套房子，一直没住过。去年委托中介出售，今年4月，却被告知“房子被法院查封了”。
“是谁查封了我的房子？”65岁的加拿大华裔庞先生非常郁闷，1990年，他作为一手业主在祈福新邨买了一套房子，一直没住过。去年委托中介出售，今年4月，却被告知“房子被法院查封了”。近日，他回到广州想查个究竟，怀疑番禺区人民法院查封错了。而昨日，番禺区人民法院回应称，未有查封房产，即使查封房产也不需要去现场查封，而是直接到房管部门办理房产查封的书面手续即可。
单元楼下门口的醒目位置贴着“公安报案告知书”。
奇怪：房子怎么会被法院查封？
庞先生今年65岁，是广州人，1983年移民加拿大，很少在广州生活。1990年，他在番禺祈福新邨投资买房，买了A区17街76号三楼，以备以后回广州可以住。庞先生说，房子买了后，他一直没住过，要么空着，要么出租。去年，他委托祈福新邨的中介帮忙放租，同年3月，房子租了出去，到了去年9月，租客就退租走了。他于是委托中介，干脆把房子卖了。
“从去年9月开始，房子一直空着，一直没卖出去。”庞先生说，今年4月，他致电房产中介，想询问房子出售情况，却被告知“房子被法院查封了。”没有欠债，没有经济纠纷，自己的房子怎么会被查封？庞先生感到很奇怪，于是致电祈福新邨物业管理处，管理处工作人员告诉他，从房门贴的纸张文件看，落款是“番禺区人民法院”。
为了查个究竟，近日，他从加拿大飞回了广州。“现在已看不到封条了，但防盗门上还留有贴封条的痕迹，锁孔也被灌了胶水。”无奈，这些天，庞先生只有寄住在天河区一家酒店，房费每天400元，有家不能回。
追查：对门家涉信用卡欠款案
庞先生家位于A区17街76号302房，为一梯两户，76号与78号同属一个楼道。昨日上午，记者跟随庞先生来到302房看到，大门上有贴纸条的痕迹，门锁位置有一些凝固的白色胶水物体。庞先生拿出钥匙试图开门，但多次插入钥匙，都无法转动。他怀疑，门锁可能是被胶水堵了。
房子为何会被查封？记者在该单元一楼大门上看到一份《公安报案告知函》，上面写着：嫌疑人：喻某，民生银行信用卡号：626XXXXXXXXX，涉案金额：179068.21元。请你务必于本函送达之日起3日内偿清民生银行信用卡项下全部欠款，否则公安逮捕后将以信用卡诈骗罪提起起诉，你将面对包含但不限于入狱，查封物业和公司财产、冻结个人和对公相关金融账户和直系亲属来往账户等处罚。”落款时间是2015年5月6日。
记者注意到在此函件上方还标注着“A区78号301房”的字样。函件表示，由于嫌疑人喻某欠款金额较大，拖欠时间较长，而且经过总行以及属地信用卡中心多次电话、上门、信函等通知均无法还款。“本行已向广州市经济犯罪侦查支队备案了你的恶意透支行为并在属地公安进行刑事报案处理。”
业主：怀疑是有人错误查封了
昨日中午，记者和庞先生一起来到祈福新邨物业管理处，庞先生出示了业主卡，并表示，5月13日来咨询过。工作人员查询后表示，他们当时去查看时，发现门上贴的纸条上面写着“番禺区人民法院”。他表示，法院查封不会通知管理处，他们也是事后才知道的。至于如今，那个门上贴的东西是谁撕掉的，物管也表示不知情。
记者留意到，庞先生房子并未标明房号，只是在单元大门上方简单标注了“76、78”两个数字，他怀疑说，“可能是法院封错了房子，本来涉事的是78号，错封了76号。”庞先生表示，5月13日，他已联系番禺法院信访部门，但他们一直含糊其辞，只是搪塞说在调查。“为何这么简单的事情，要调查这么久时间。”庞先生表示，自己在加拿大做生意，在广州无法停留太久，过段时间就要飞回加拿大，但至今他也不知道房子到底是怎么回事。“希望相关方面尽快调查清楚，如果做错了，就道个歉，并按规定给予赔偿。如果真的没有查封错，请给一个说明。”庞先生说。
银行：还没启动法律程序
昨日下午3时15分许，记者按照《公安报案告知函》上的信息，致电民生银行法务专员邓经理，他表示，门上的通知是他们贴的，当时就上不了楼，所以就帖在一楼大门口了。目前，喻某欠款的案子还在告知阶段，还没有启动法律程序。“我们都还没走到向法院起诉，申请查封房产这一步。这件事跟我们无关。”邓经理称。
法院回应：没有查封302房
昨日，番禺法院相关宣传负责人向记者表示，该院并未受理过投诉人所反映的民生银行诉喻强一案，也没有查封302房。至于是否有其他法院受理该案，则不得而知。
他表示，假设有其他法院查封了投诉人的房产，一般是不需要去现场查封涉案的房产，而是直接到房管部门，由房管部门办理房产查封的书面手续即可。
该负责人表示，该院确实受理了一宗与喻强有关的借款纠纷案，但原告是个人，并非民生银行。在该案中，并不涉及房产查封的问题，番禺法院并未查封喻强的房产，更不会查封投诉人的房产。
猜测：债主催账封错门了？
记者在76号、78号三楼走廊中间墙上看到，有一张用笔记本纸手写的一个告示，上面写着“一切涉及纠纷单位及个人：A区17街78号301自90年代中期起，就已无喻、高两人，此人不拥有此处房产，也不在此租住，管理处已能完全证明这点。阻碍正常生活的纸张及胶水已经造成现物主极大不满，找到喻、高两人的现在联络地址是你们的责任，若不承担此责任，你们可能要承担后果。”上面没有落款。
对此，庞先生表示不是他贴的，物管也表示，不是他们贴的，管理处贴告示都会盖章。庞先生表示，可能是对门78号301现在住户贴的，但他不认识该住户。昨日下午，记者尝试敲78号301房的门，但无人应答。是喻某的债主找不到他，催债封错门了？还是另有其他隐情，还有待调查。
律师：法院查封不可能用胶水堵锁
广东易春秋律师事务所律师贾施平表示，法院查封房产后，会将查封协助回执发给房管局，房管局就会输入系统，上面会记载着哪个法院查封的，哪个案号。业主只要去房管局查询，就知道是哪个法院执行的。
贾施平表示，法院查封房子分为两种，一种是查封产权，一般不会去现场查封，回执发给房管局就可以。这种情况下，其他人可以进入房子；另外一种限制使用，会贴封条，任何人就不能进入房内。法院查封房子时，不可能采用胶水封锁的手段。
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