[摘要] 日前，新一期全国月度经济数据将由国家统计局对外发布。数据显示，2015年1～4月份，全国房地产开发投资23669亿元，同比增长6.0%，增速比1～3月份回落2.5个百分点。
日前，新一期月度经济数据将由国家统计局对外发布。数据显示，2015年1～4月份，房地产开发投资23669亿元，同比增长6.0%，增速比1～3月份回落2.5个百分点。其中，住宅投资15870亿元，增长3.7%，增速回落2.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.1%。
1～4月份，房地产开发投资同比增长6.0%，比一季度回落2.5个百分点。但随着多项调控政策效果逐渐显现，房地产市场呈现出一些新的变化，商品房销售面积和销售额降幅收窄。
1～4月份，商品房销售面积26385万平方米，同比下降4.8%，降幅比一季度收窄4.4个百分点；销售额17739亿元，下降3.1%，降幅收窄 6.2个百分点。4月份当月，商品房销售面积8130万平方米，同比增长7.0%，为2015年年初以来首次正增长；销售额5716亿元，增长13.3%。
不同类型城市商品房销售面积降幅均有所收窄，一线城市收窄幅度大。1～4月份，4个一线城市商品房销售面积下降2.6%，降幅比一季度收窄9.4个百分点；销售额由一季度下降10.1%转为增长5.3%。其他36个重点城市商品房销售面积总体下降3.8%，销售额下降4.5%，降幅分别比一季度收窄4.5个和4.4个百分点。非重点城市商品房销售面积下降5.5%，销售额下降4.4%，降幅分别收窄4个和5.1个百分点。
有分析认为，商品房销售市场出现回暖迹象，主要受三方面因素影响。一是近期出台的多项房地产新政对改善性需求的拉动作用在逐步显现；二是一线城市和一些二线城市政策敏感度高，市场回升明显；三是一些房地产开发企业适时增加推盘规模，加大促销力度。
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4月成交量环比上升7成
据合富辉煌（中国）市场研究中心监测，五一黄金月（4月1日～5月3日）广州市十区+新塘在售货量超7.2万套，与去年十一黄金月基本持平处于历史高位。 由于市场存量大，五一黄金月新货有明显减少。十区+新塘新货不足6900套，远低于上年十一（12000套）和五一（9200套）。
即使在新推量低的情况下，4月以来广州市成交量提升明显。合富辉煌（中国）市场研究中心监测发现，4月广州市十区成交67万平方米，环比和同比分别上升71%和51%，330政策虽在广州暂未执行，但提高了置业者信心，成交表现好,市场去库存状况理想。“五一”黄金周假期，广州楼市价格底部确认，客户入市积极。萝岗、南沙及中心区的表现尤为抢眼。其中，南沙受利好影响，成交旺，位置好的项目价格更有5%～10%的升幅。而中心区改善型项目成交也不俗，例如越秀东山上品、海珠江山国际、荔湾鹅潭湾、白云万科峯境、保利云禧、凯云新世界、御金沙、黄埔君和名城等。
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