[摘要] 5月22日珠三角房博会首日，广东老牌开发商代表颐和地产在开幕式现场投下一枚重磅炸弹：宣布启动“三年后无条件退房”，并且地提出“住过还能退”，将4月中就开始的房企品牌大战又一次推向高潮。
5月22日珠三角房博会首日，广东老牌开发商代表颐和地产在开幕式现场投下一枚重磅炸弹：宣布启动“三年后无条件退房”，并且地提出“住过还能退”，将4月中就开始的房企品牌大战又一次推向高潮。
都是退房，但“住过还能退”尚属历史首次
熟悉房地产行业发展的人都知道，房企做“退房”其实不算新鲜事，早在2008年北京东亚三环就宣布“无理由退房”，虽然仅仅针对付全款的客户，但在当时算是开了先河，天津、河南、湖南等地开发商都有跟进；到2011年底、12年初，房企又有一轮“无理由退房”，这次基本上不再限制付款方式，但是对退房年限还是有要求，放得宽的天津中惠熙元广场也要求在2年内，而且不能入住；到今年4月，恒大集团突然对媒体宣布启动“无理由退房”，之所以格外受关注，因为这是大型性地产公司首次以集团形式展开行动，较此前各个区域性楼盘的“退房”更受关注。
但是，从2008年到2015年，所有的“无理由退房”五一例外都有一个前提条件：所退的房子是没有入住过的；有鉴于此，颐和地产提出“无条件退房”，将“不入住”这个对购房者的禁锢条件撕碎。
在5月22日珠三角房博会现场举行的发布会上，颐和地产集团董事赵永爽表示：“消费者只有使用过产品之后，才知道适不适合。没有试过的房子就像‘盲婚哑嫁’，很容易不幸福。颐和卖出的房子，即使在客户住过之后，不管是过了三年、五年、还是十年，依然可以原价退给颐和。”同时，作为广东省房地产行业协会副会长，赵永爽也表达对行业发展的希望“与上市公司或者千亿军团相比，颐和集团规模不大，但是作为在广州发展近20年的老牌房企，我们希望通过这次的行动，在这样一个新的历史时期，为行业的健康发展和良性竞争，尽一点绵薄之力。”
而在记者问到“为什么是三年后才能退”时，赵永爽表示：“消费者买房，一般是年买房，第二年收房装修，再放一下袪味，第三年才是真正的入住。三年后退房，基本上能保证住一年，这是比较适合的时间。考察期足够长，了解得才越深入，越不容易做出让自己后悔的决定。”
把主动权给客户，但颐和有信心“舍不得退”
“没住过才能退”，和“住过还能退”，看似是一小步，其实开发商承担的责任和风险是非常大的，也正因为此，格外体现出企业的实力和底气。
面对记者“如何应对可能到来的退房”，赵永爽一方面豪气地表示：“集团财务总监说了：不差钱”，另一方面也表明“对产品有信心，不担心退房”。他给出了五大不退房理由：
：颐和的房子住着舒服，不舍得搬。白云颐和山庄是颐和开发的个楼盘，现在的房价比刚开发时涨了近10倍，但二手放盘的很少，很多业主一住十几年，而且他们还会介绍朋友来买，颐和的老带新比例长期保持在40%左右，这是我们很自豪的地方。
第二，颐和专注特色豪宅开发，占据的稀缺资源、尤其是自然资源，都是不可复制、买少见少的。今年，颐和在经过十多年的实践和总结后，提出改善购房新标准：50%环境+30%配套+20%建筑，确保颐和的房子拥有舒适性。
第三，颐和有自己的物业公司，是一级资质，具有星级酒店管理背景，让管酒店的人来服务业主，更专业、更贴心。尤其是警卫队，请的是中央警卫团退伍战士，让守卫国门的人来守卫家门。
第四，颐和的房子品质过硬，董事长何建梁每天早上起来件事是巡查工地，所有的设计、施工亲自把关，让每一位业主住得放心。
第五，颐和的房子具有高性。从2004年到2014年的十年间，房价的年平均涨幅达到28%，股市才16%，长远来说房价的趋势一定是上涨；而颐和在卖房定价的时候也一向本着让利给客户的原则，房子空间很高。以颐和上院为例，3年时间，价格翻了1倍，消费者当然不会退。
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