[摘要] 日前，多家房产网站发布一篇有关房地产税加快进入立法、中央取消房产证70年权限的文章。但小编发现，这篇文章自去年12月便开始流传，文中所谓“房产证取消70年权限”的说法来自分析机构，而非有关部门。
房天下房天下讯：日前，多家房产网站发布一篇有关房地产税加快进入立法、中央取消房产证70年权限的文章。但小编发现，这篇文章自去年12月便开始流传，文中所谓“房产证取消70年权限”的说法来自分析机构，而非有关部门。
有关房屋期限，国土资源部部长姜大明今年3月曾解释称，不动产权证书上的使用期限指的是国有建设用地使用权的期限，不是房屋所有权的期限，房屋所有权不存在使用期限的问题。目前，中国城市住宅用地使用权期限为70年，商业用地一般为50年。
根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地土地使用年限为70年；工业用地土地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地土地使用年限为50年； 商业、旅游、娱乐用地土地使用年限为40年；综合或者其他用地土地使用年限为50年，统一执行。
根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。2007年10月1日起施行的《物权法》中的也明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。
如果70年的年限到期了，该怎么办?《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
也就是说，购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权，商品房所有权不存在使用期限的问题。
商品房不存在使用年限的问题，相信大家都理解了，那么广州在售的项目中，有哪些商品房是受欢迎的呢？
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