[摘要] 楼层的选择一直都是购房者在购房时十分伤脑筋的一个问题，不同的人有不同的喜好，然而购房者如果不根据全方位因素考量，只根据喜好决定，住进来后舒适度往往不尽人意。究竟哪些楼层更是哪些人居住？小编为你一一分析各楼层优劣势，以便参考。
楼层的选择一直都是购房者在购房时十分伤脑筋的一个问题，不同的人有不同的喜好，然而购房者如果不根据全方位因素考量，只根据喜好决定，住进来后舒适度往往不尽人意。究竟哪些楼层更是哪些人居住？小编为你一一分析各楼层优劣势，以便参考。
方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率
1.居住舒适：10层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。
2.方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，好选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。
退休工人高师傅住在某小区高层住宅的5楼，选择低楼层就是想着自己年龄比较大，下楼方便，便于清晨、傍晚锻炼身体、买菜。有专家认为，每天下楼，或推开窗户，就可感受到外面花草的清新气息，甚至鸟儿就在窗前唱歌，对老年人的身心调养利大于弊。
3.价格便宜空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。
晴海岸：一线海景老人儿童居住更舒适
晴海岸背依黄山鲁森林公园，前观狮子洋万顷辽阔海域，是广州市罕有的一线海景楼盘。目前在售6、7、8栋，6栋户型为74-94㎡的2-3房，7栋及8栋均为85-93㎡的3-4房，非毛坯均价10000元/㎡，三房单位总价76万起,两房单位总价70万起。
8至20层优势关键词：
通风、采光、视野、居住成本低
1.通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格要高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。不过，适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。
2.居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20 ，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。
柏景珑汇：总高度17层 米
柏景珑汇共17层，每层3梯20户，共300套。户型面积涵括46平、55平、60平纯复式小户型，米。3-14层毛坯发售，14层以上可以选择带装修带返租的 ，目前购房可享电商8000元抵9折，折后均价8200-8500元/平左右。
21层以上优势关键词：
通风、采光、私密、视野
1. 通风采光：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。
2. 私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。
3. 视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品味，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
新福港鼎峰：园林景观无敌
本次推出的A1-a栋均为86平左右的2+1单位，两梯四户，共30层。
A4、A5栋位于楼盘东部深处靠山，户型上以120-160㎡三房至四房的大户型为主，两梯三户，26层，容积率更低，居住更舒适。广州半山坡地豪宅，首层住户大堂距离外面道路有30多米高差，气势磅礴的叠水瀑布倾泻而下，园林观光直通梯从地面直通水上会所。
如何挑选高层住宅
目前开发的房地产住宅项目从 上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：
一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。
四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。
五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。
六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
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