[摘要] 萝岗区府豪宅盘新福港鼎峰将于5月30日迎来三期开盘，主推A1、A4、A5栋，户型为86-157平三至四房。项目全新三期样板间已经于5月1日开放，当前认筹2万享98折和电商1万抵99折。开盘前，房天下小编将对比广州热门板块三大同价位豪宅，助购房者买房精选。
萝岗区府豪宅盘新福港鼎峰将于5月30日迎来三期开盘，主推A1、A4、A5栋，户型为86-157平三至四房。项目全新三期样板间已经于5月1日开放，当前认筹2万享98折和电商1万抵99折。开盘前，房天下小编将对比广州热门板块三大同价位豪宅，助购房者买房精选。
对于豪宅，并没有统一的定义，不过“的地段+无法复制的资源+完善的生活配套+便利的交通+高素质的居住人群”成了人们对豪宅的共识。广州有哪些全能型豪宅？小编询问了一圈，御金沙、保利学府里、新福港鼎峰呼声高，那今天就将这三盘进行全面PK，看哪个楼盘更全能，更适合购房者。
地段PK：三盘各有千秋 新福港鼎峰占尽区府优势
李嘉诚的“地段，地段，还是地段”言论至今仍奉为经典，尽管如今的豪宅已逐渐转向细节、服务与智能，但地段这一先决条件仍决定了该盘的定位。御金沙、保利学府里、新福港鼎峰虽位于不同片区，但地段方面各有千秋。
新福港鼎峰则位于萝岗，当黄埔把区府搬至萝岗后，区府板块的风光一时无两。新福港鼎峰靠近黄埔区府，楼盘对面就是国际演艺中心，可以说是占据着区府板块优势的地段。
御金沙位于金沙洲，虽然是一个岛，但胜在离广佛两城距离很近。“广佛同城化”提出已有多年，先发展起来的便是金沙洲。而御金沙占据着金沙洲极佳的资源，背靠浔峰山，又是，地段优势相当明显。
保利学府里则是位于老黄埔，作为老城区，老黄埔的楼市一直不愠不火，缺的就是大盘新货。而学府里是由阀门厂地块改造而来，占地面积很大，一方面占据了黄埔的老城优势，另一方面又为老黄埔注入了活力。
【地段评分】：
新福港鼎峰：★★★★
御金沙：★★★★
保利学府里：★★★★
地铁PK：三盘均为 御金沙距离地铁更近
地铁向来是购房者注重的因素之一，但所谓的“三地铁”“双地铁”也不少为宣传噱头，实际距离地铁并不近。
三盘均为，距离地铁口也都在步行范围之内。新福港鼎峰则临近6号线萝岗站，距六号线二期萝岗站400米左右。考虑到保障业主享受到安静、安全的居住环境，楼盘并没有设在地铁口，而是设在楼盘对面的萝岗演艺中心旁，既远离了地铁口的干扰，又保持了合理的距离，不至于离地铁太远。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">新福港鼎峰销售中心可望萝岗演艺中心
保利学府里目前靠近5号线大沙地站，小编实测步行时间约为15，虽然大沙东站和鱼珠站未来将接驳7号线和13号线，但距离比大沙地站还要远，不过胜在有BRT珠江村站，步行5即可到达。
御金沙在三个楼盘中距离地铁近，楼盘就有一条廊桥直接通往地铁，从近的组团出发，步行不过1。而且，地铁6号线浔峰岗站是始发站，相当于一上车便有位置可坐。
御金沙与地铁仅隔一条廊桥
【交通评分】：
新福港鼎峰：★★★★
御金沙：★★★★★
保利学府里：★★★★
学校PK：三盘旗鼓相当 均有省级学位
新福港鼎峰也不甘示弱，在教育配套上，新福港鼎峰是距楼盘一公里以内的省级科学城中学及香雪小学的教育地产，名校玉岩中学及广州市二中苏元分校也在项目两公里范围内。
新福港鼎峰两公里内有配套情况
学校资源均是这三盘主打的优势。御金沙大的优势便在于离学校很近，托儿所、幼儿园、小学、初中都在楼盘内部，业主子女举步可达。广附实验学校初中部早已开办，小学部则今年开始正式招生，而省一级华侨中学与御金沙仅仅一条马路之隔。
华侨中学实景图
保利学府里顾名思义，便是主打教育优势。项目广东省一级学校港湾小学、广东省一级中学第86中学和广东省一级初级中学第123中学，学位资源相当丰富。
保利学府里周边三大省级学校
【学校评分】：
新福港鼎峰：★★★★
御金沙：★★★★☆
保利学府里：★★★★☆
环境PK：新福港鼎峰绿化率超40%胜出
从外部环境看，三盘的景观优势均十分突出。萝岗为出名便是山景，在新福港鼎峰建于半山之上，除了观山景之外还可俯瞰萝岗全区。御金沙背靠占地91.6万平的浔峰山生态公园。保利学府里则拥蟹山公园、黄埔公园、瓦壶岗公园和狮山公园4大优质景观资源。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">新福港鼎峰楼盘实拍
新福港鼎峰绿化率达到40.2%，拥有挺不错的小区环境。依照品牌港企一贯的作法，新福港鼎峰在园林打造上也别出心裁。据悉，仅是一座水上钢琴会所林内投入造价就近1亿元。由于背靠600亩的绿山，该项目更是直接把楼盘建在了与路面高度相差30米的半山中，并引入了20米高的流水瀑布，颇有港式情调。
御金沙容积率仅为1.62，绿化率为36.5%，这个标准足以称得上豪宅，住在这里相当舒适，而且未来还会有约2.5万平方米的山顶纯生态公园和两个景观水景，生态环境十分好。而保利学府里2.99和，楼房密度更大，
【环境评分】：
新福港鼎峰：★★★★★
御金沙：★★★★☆
保利学府里：★★★
配套PK：均有待发展 御金沙略胜
配套上来看，新福港鼎峰所在的区府板，目前已投入使用的多为市政配套，距离近的为萝岗国际演艺中心，在顶峰对面有一片正在建设的商业项目，由凯德集团打造，届时将成为距离楼盘近的商业中心，同时也会设地下商业街直通地铁站。而项目自身配套将建在楼盘的东部的配建房片区，2016年将建成幼儿园、肉菜市场、超市等商业社区，一期业主收楼时便可享用。
御金沙可谓是占据着金沙洲优质的配套。金沙洲家也是一家三家医院——广中医金沙洲医院已在今年试营业，这个医院就在御金沙附近，小编在地图上看，直线距离仅有400米。同时还拥有近万平方商业街，包括广百百货、永旺（吉之岛）百货，生活相当便捷。
御金沙附近的广中医金沙洲医院
保利学府里则直接享受黄埔老城区的配套，虽然发展比较成熟，配套也基本一应俱全，不过整体档次并不高。
【配套评分】：
新福港鼎峰：★★★☆
御金沙：★★★★
保利学府里：★★★☆
在户型方面，目前御金沙将推出组团“晓岛”别墅组团，户型含括叠加、联排、双拼等产品，限量98席，总价500-1500万之间，这样的身段更符合豪宅的定位，其余两盘均推比较小面积的户型。不过户型面积这方面见仁见智，就不多以对比。价格方面，三盘均价差不多，学府里定价稍贵一些。
欢迎致电新福港鼎峰楼盘电话：400-890-0000 转647619
了解更多请点击楼盘详情页：//dingfengxfg.fang.com/
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