[摘要] 多项数据显示，广州楼市近期的成交量有回暖态势。合富置业的新数据就显示，上月广州全市二手房签约4467套，环比上升63%，较2014年同期上升63%，也创历年月度网签量新高。
多项数据显示，广州楼市近期的成交量有回暖态势。合富置业的新数据就显示，上月广州全市二手房签约4467套，环比上升63%，较2014年同期上升63%，也创历年月度网签量新高。
合富房地产经济研究院院长龙斌表示，广州二手楼市大部分业主的心态正转强，价格期望值明显提高，大多不肯让价。调查显示，中心区约三到四成业主开始反价，反价幅度5%~8%，大致恢复到2014年一季度的水平。反价的物业，大部分集中在市区的优质项目。
不过，面对业主升价，客户心态分化：大部分买家比较犹豫，继续追捧尚未升价的“笋盘”或更倾向于对比一、二手物业，鲜见追价；但也有部分需求300万元以上的高端客户，小幅追价购入市区优质物业。预计在诸多政策利好下，广州二手楼市持续向好将会是大概率事件。价格方面，随着“笋盘”的快速消化，以及市区一手新货不足，楼市供求关系或会有所趋紧，总体价格或会继续保持上升的态势。
对于广州一手楼市后续的走势，虽然房地产开发 增速减缓，但4月商品房销售面积和销售额的降幅较3月有较大幅度的收窄，已经连续两个月降幅收窄，显示一季末的各类楼市支持政策的效果正在显现，广州4月份一手住宅成交量大幅上升，也显示了市场正在好转。近期央行降息降准，更向市场传达积极信号。接下来的夏天，广州一手楼市有望延续成交增长的趋势。
而对于广州购房者来说，老区新板块，无疑是超值的置业板块。荔湾西，相比广州其他区域，不仅价格更有优势，而且广钢新城发展开始腾飞，前景为看好，实乃刚需置业者的。
金地悦荔位于广佛交界处，是荔湾西年度首发大盘，也是佛山南海后的“广州大盘”！双重属性，让金地悦荔备受广佛两地市民的追捧。
一个学位就价值10万元，这是广东首批省级名校盐步中学的受欢迎程度具象表现，作为盐步中学和市级河东小学的指定生源地，金地悦荔在价格上却比荔湾、海珠、越秀等学位房便宜太多。据小编查探，金地悦荔非毛坯三房，首付仅需10万起，遍寻大广州，也找不到这么优渥的省级学位房！更何况还是非毛坯三房！
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此外，作为一个荔湾西的大盘，交通是广州买家特别看重的条件，金地悦荔不仅是地铁19号线的始发站，而且还是广州公交总站的邻居，而现在更可以实在看到的，就是洲头咀隧道了。
广大巿民盼望已久的洲头咀隧道已于2015年初通车，瞬间就拉近了海珠、芳村和荔湾西的距离，现在，洲头咀隧道还通行公交线路啦！
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