[摘要] 红五月，红的只有楼市。那厢，广州楼市以网签9339套的成绩创下6年来“红五月”记录；这厢，广州土市却以惨淡的17亿成交告别五月，同比去年土市收入大减6成以上，环比4月也骤降4成以上。
房天下讯 红五月，红的只有楼市。那厢，广州楼市以网签9339套的成绩创下6年来“红五月”记录；这厢，广州土市却以惨淡的17亿成交告别五月，同比去年土市收入大减6成以上，环比4月也骤降4成以上。
据房天下监控广州国土房管局网站数据，5月广州共有11宗土地成交，总成交面积338212平，总成交金额17.61亿（176145万元），同比去年5月（479199万元）收入大减6成以上，环比4月的306472万元，亦骤降42.52%，土市收入惨淡。
5月广州出让土地信息一览（制图：房天下房天下）
土地性质方面，5月广州共成功出让住宅用地5宗，旅馆商业用地1宗，工业用地5宗。其中5宗宅地有4宗位于萝岗区，包括长岭居2宗村集体留用地以及2宗科学城3类住宅地；另外1宗住宅地位于增城区永宁街岗丰村，由碧桂园集团拿下。地块旁边即为碧桂园早期在增城开发的碧桂园凤凰城项目。
商业地块方面，除开流拍的广州科学城1宗商务用地外，5月份仅有1宗旅馆用地性质的商业地块成功出让。该宗地位于派潭镇高滩村白水寨旅游景区旁，竞得公司为广州市增城高滩温泉酒店。
地块起始价760万元，踏正增城区正式挂牌当日（5月29日）进行竞拍，终以2150万成交，折合楼面地价6477元/平，溢价高达183%。这是5月份里一宗有溢价的土地交易，亦是当月内一宗有竞价仪式的土地。
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高潭村旅馆用地地块位置示意图
事实上，今年以来，广州土地市场整体相对沉寂，不仅多宗土地均以底价成交，更缺乏优质土地出让。据统计，1-5月，广州成交土地仅35宗，成交面积约143万平方米。
按照此前公布的2015年供地计划，今年广州预出让地块204幅，出让总用地面积约1621万平方米，5个月里仅完成全面目标不足一成，相当惨淡。
近5个月以来，广州土地交易趋势图（制图：房天下房天下）
不过，进入6月，广州土地市场一扫低迷，从月初即正式掀起了下半年的攻坚战序幕。6月2日，广日电梯厂旧改地块在广州公共资源交易中心现场竞拍，地块起拍价为38.2亿，吸引了信达、保利、绿地、华发4家大房企报名参战，这是今年以来，首次有4家房企报价竞拍的地块。
广日电梯厂地块信息一览
竞拍现场上，由信达和绿地胶着较量，华发和保利则由始至终都没参与到举牌中。终，经过23轮举牌，信达地产以44.2亿元的总价力压绿地拿下地块，溢价率15.77%。相比此前多宗土地“零举牌”底价成交状况，6月的首次卖地已明显有所回暖。
广日电梯厂竞拍现场更吸引众多房企前来观战（图片来源房天下）
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而，这仅仅是序幕，好戏还在后头。据房天下统计，本月末，包括广纸片区、琶洲电商区、和广州国际金融城等板块还有17宗总起拍价高达295亿元的“大咖”级别靓地齐齐开拍。如果一切顺利，仅本月，广州就将通过卖地吸金300多亿元，堪称2015年来大的土地盛宴。
6月底开拍17宗地一览（制图：房天下房天下）
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