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高档房扬眉吐气这波复苏唱主角

广州日报  2015-06-05 08:55

[摘要] 随着刺激楼市政策的纷纷出台,全国楼市终于再现“红五月”。尤其是一、二线城市,成交量持续放大。据新的统计数据显示,5月份全国主要54个城市合计住宅签约套数为26.199万套,环比上月的24.17万套上涨了8.4%,同比涨幅更是高达20.1%。其中,一线城市环比上涨8.8%,二线城市涨幅大为10.3

随着刺激楼市政策的纷纷出台,楼市终于再现“红五月”。尤其是一、二线城市,成交量持续放大。据新的统计数据显示,5月份主要54个城市合计住宅签约套数为26.199万套,环比上月的24.17万套上涨了8.4%,同比涨幅更是高达20.1%。其中,一线城市环比上涨8.8%,二线城市涨幅大为10.3%,三线城市则稍差,整体市场走势出现了明显的分化趋势。

业内人士发现,在楼市趋于复苏的过程中,改善性需求明显释放,少数城市甚至呈现出爆发式的增长。突出的表现是一些在过去几年均滞销大户型、高单价住宅,突然开始容易销售了。以上海闸北区非核心地段单价达7万元的楼盘为例,开盘销售额超20亿元,这在过去几年是不可想象的。而豪宅的热销同样出现在北京、深圳、广州、厦门等地。以北京为例,仅在5月,就诞生了总价3.1亿元的豪宅,刷新了内地豪宅总成交价的新高。

专家指出,近期改善购房需求爆发,高档房销售好转,主要原因有三:一是政策面转暖;二是市场需求久抑必扬的结果。特别值得关注的是,消费者更追求高品质的物业。计划生育导致“4-2-1”家庭结构,未来20年,6个祖父辈的几套房都留给一对年轻夫妻,如何将这多套房屋转化成“好房”,以进一步满足居住舒适度的要求,这就是改善需求源源不断冒出来的根本原因。第三个原因是股市获利,资金流入楼市,这部分人所购的多是偏高端的住宅,以自住性改善需求为主。

 

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