[摘要] 广州是一个国际化的大都市，东南西北各方向房展都是十分飞速，2014年，广州东部拓展，萝岗、增城都在飞速地进行开发，广州北因为合并了从化，也在如火如荼地开发当中，而一直在持续发展的广州南，也以十分领先的发展速度迅速吸引了来自各地的人们前来置业。睇房任意门带你看看如今腾飞的广州南。
广州是一个国际化的大都市，东南西北各方向房展都是十分飞速，2014年，广州东部拓展，萝岗、增城都在飞速地进行开发，广州北因为合并了从化，也在如火如荼地开发当中，而一直在持续发展的广州南，也以十分领先的发展速度迅速吸引了来自各地的人们前来置业。睇房任意门带你看看如今腾飞的广州南。
4月21日南沙挂牌至今已经满月有余了，南沙的房价也可谓是平稳上涨中。而南沙的整个楼市情况也表现为异常火爆，从每周房天下房天下的看房团就能看出，南沙线的人数也是很多。
上周南沙的成交均价为10373元/㎡，而上上周南沙的成交均价为10767元/㎡，价格的浮动并不大。4月份自贸区挂牌前，南沙区的成交均价表现为10412元/㎡，而5月份挂牌后，均价略微上涨为10423元/㎡，虽然幅度不大，但是个别楼盘也已经表现得上涨明显了。
【南沙区近一周均价变化图】
2000年5月21日，国务院同意广东省撤销番禺市设立广州市番禺区，为番禺的发展带来新机遇。2001年10月明确了番禺片区是广州市21世纪重点发展地区的宏伟目标，是广州城市南拓的核心节点。到2010年，番禺已经不知不觉走过了风雨十年。
而南沙自贸区的利好不仅仅在南沙，整个广州南都被辐射到了，番禺区4月份成交量1156套，成交均价15166元/㎡，5月份的均价上涨到15567元/㎡，上涨2.64%，看来自贸区的政策利好也辐射到了番禺，番禺作为广州一直以来一个热度不减的区域，房价的上涨也是必然的，而广州南也在目前各种利好政策的冲击下，房价直接呈现为升级版。而作为广州重要进出港口的广州南，无论是南沙，还是番禺，都是一个置业的好区域。
【番禺区近一周均价变化图】
同时，随着区域的发展，越来越多的教育资源引进这些区域，许多买房带学位，也成为了发展这些区域的重要目标。因此，远离市区，远离雾霾，却又可以享受世外桃源的便利交通和配套，广州南一定是当之无愧的了。
广州南有潜力楼盘一览》》》
小编推荐：在南沙，9字头的价格真的是很便宜了，而且现在的形势也注定南沙会涨价，在涨价前买南沙，一定是一个不错的选择。自贸区成立后，南沙的房价也会出现飞涨，所以小编觉得，买房一定要趁现在。
万科南方公元是万科继万科府前一号后在南沙的第二个项目。8字头就可以置业南沙，成为广州人，这在北上深的城市里是想都不敢想的事情！而且万科南方公元推出的刚需户型，十分适合想要结婚的人作为婚房来购买。除此之外，作为南沙的生态大盘，万科南方公元拥有600万平方的生态公园，环境可是一流的呢！
万科专门打造6500平英伦风柏利街，集餐饮、酒吧、服饰、超市、零售等多种业态为一体的异域风情休闲步行商业街。 目前华润万家、喜士多、不平凡酒窖等多家知名商家已签约入驻。黄阁目前的发展虽然比不上金洲，但是万科南方公元打造的商业街，也是南沙仅有的独立商业街，以后轻松购物，足不出户的梦想也将成为现实，生活也更加便利。
楼盘动态：万科南方公元现在购房可获房天下房天下补贴7000元/套。项目推出C3栋，户型包括88-95平三房单位，带装修9000-9500元/平，享2万抵6万的优惠，一口价单位总价80多万/套起及现场其他优惠活动。同时，A7、A8栋仅剩少量单位在售，带装修均价8800元/平。C3栋预计2017年初交房，A7、A8栋预计2016年底交房。
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南沙金茂湾 400-890-0000转802992
五度日光品质保证 绝美半岛海岸 蝉联销冠 领航自贸区
南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产华南广州的个大型综合项目。历经五次开盘日光的南沙金茂湾，销售中心人气异常火爆。不少来自广州市区与周边城市看房者纷纷表示，项目位于南沙明珠湾区，地理位置得天独厚，有望打造成未来南沙滨海CBD，加上项目拥有一线海景的景观资源，投资自住两者皆宜，是非常值得入手的产品。
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南沙金茂湾主推92-167㎡的大户型单位，又是广州少数拥半岛海岸的项目，位于明珠湾区核心起步区，是自贸区的商务板块，力无限，适合改善型购房者。
南沙金茂湾已于5月10日推出B4栋及B4-2栋海景洋房，户型涵盖95㎡、97㎡、123㎡三房两厅 两卫，135㎡、140㎡四房两厅两卫，以及168㎡四房两厅三卫，合计202套货量。本次产品毛坯交楼，价 格在1.2-1.6万/平，现场有3万抵10万电商优惠+2万抵98折升级优惠。
奥园城市天地 400-890-0000转629059
奥园城市天地位于地铁3号线、7号线与佛莞城轨换乘站，可以说是“三地铁交汇上盖”。同时，地铁、城轨、五大高铁、八大快线及公交线路集中交汇，成就华南城市级交通大枢纽。半可速达珠三角，15速达天河CBD及海珠区，10抵达番禺腹地，5内与广州南站、万博CBD商圈。凭借突出的交通优势，奥园城市天地助推珠三角交通一体化，成就珠三角城市中心枢纽商业价值。
动态介绍：奥园城市天地目前在售41-55平 ，米，层用两层，均价为18000元/平，优惠1万抵8万，目前购房 可享8000元/套的房天下补贴，购买商铺可享40000元/套的房天下补贴，预计2015年年底交楼。
奥园集团五月推出奥园e+购房节活动，现推出10套特价房单位 低至74万/套 数量有限
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小编推荐：南沙自贸区挂牌之后，南沙的房价都涨了，现在这样的价格真的是很便宜了，而且南沙的空气很好，很宜居。
叠翠峰紧邻南沙区政府，地铁四号线旁，拥有可贵丰富的山水资源，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园，是区府板块在售宜居大盘，定位为中心旗舰大盘。 教育资源丰富，就近可入读南沙一中、广州外国语学校、金洲小学、金隆小学。
楼盘动态：叠翠峰在售第7栋洋房，户型为72平两房，90平小三房和108平大三房，非毛坯均价11500元/平，预计2017年10月底交楼，另外在售1、2栋的124平四房，价格在15000-16000元/平，预计2016年底交楼。现通过房天下购房可享2万抵10万优惠。
奥园越时代 4008900000转644317
投资前景：随着城市规模越来越大，交通日趋饱和，抢占交通枢纽是未来物业的保障。对城市人流的聚集，交通枢纽对商业的运营是保障。地铁带来的财气和人气，必将带旺沿线片区的商业，大量商家的入驻必然升温商业地产项目。广州南站建设以来，作为南中国真正意义上的大CTD（中央车站区），未来珠三角大区CBD的广州南站从开发之初起，就受到了政府以及房企的大力支持。而奥园越时代处于南站上盖，成为了南站又一低价投资盘。
新动态：奥园越时代目前主要在售二期产品，47-59平 ， ， 均价18000元/㎡，4500元/月，优惠1万抵8万。
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诺德名筑 400-890-0000 转 683711
小编推荐：诺德名筑位于番禺CBD华南板块核心，空间潜力巨大。项目西望金山湖，自然生态环境优越。诺德名筑由广州市番禺里仁房地产有限公司开发。诺德名筑作为自在城市花园第四期，醇熟大社区配套乐享生活便利。项目主推刚需小户型，总价低压力较小。
小区中大幼儿园的入驻也给诺德名筑增加色彩。周边的教育资源还包括里仁洞中心幼儿园、开心幼儿园，雅居乐小学、里仁洞中心小学、南村小学、南村中学、南村桥联中学等，学位资源丰富，业主子女可就近入学。
动态：诺德名筑在售全新带花园2座楼王，户型为80-86平2房，毛坯发售均价14500元/平，另外毛坯74-102平二三房，均价12800元/平，目前团购1万抵10万。
诺德名筑现推出特价单位，价格低至14900元/平，户型面积140-180㎡不等，限量特惠，等你开抢！
凯德·新玥 400-890-0000转667759
婚房特价直降12万 低59万起入住双核城圈地铁旁
凯德•新玥位于新区广州市南沙区榄核镇，配套完善的市桥南高端生活区。是18号线规划站榄核站所在版块的在售项目，待开通之时也是榄核站直接的项目，势必带动楼盘的整体。凯德•新玥距离地铁18号线榄核站步行仅700米。
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凯德·新玥已于5月23日推出【魔方小复式】A7栋，户型46－48㎡复式两房，57－60㎡复式三房，毛坯价格6900元/平，首付6万得两房，首付8万得三房。
【凯德•新玥】A1栋楼王已于5月1日开盘，户型为78平两房，88-89平三房，96平三房，均价7900元/平，购房可享1万抵96折。520浪漫婚房有特价！高可降12万，点击可查询详情。
随着番禺新城的建设飞速发展，万博CBD，华南长隆，大南站商圈等等大型商区的建设发展，番禺已然正从一个郊区逐渐演变成广州的又一新中心。而富丽居就处大南站商圈辐射区，且比邻万博长隆，潜力无限。
小区临山而居，南向山景就是锦岗山，小区内的园林绿化更是精心设计，令业主生活在更好的住宅环境中。附近更加有香江动物园，关帝岗公园，大石文化广场等一些消遣好去处。项目属于双地铁物业，2号线/3号线通达全城，步行到地铁只需15，且小区门口就有地铁接驳专线；更有规划的地铁7号线/20号线；番禺大道，新光快线，105国道，华南快线，东新高速、汉溪大道、南大干线、金山大道、沿江路等多条快速干线从横交错，交通可谓便捷通畅。
买房即送学位。购买本案单位赠送市一级公办学校学位（大石中心小学、大石中学）【只要购买本小区一手楼房，不限户籍，就可入读】，只要购买即刻入读。购买75㎡以下单位附个学位，75-100㎡附送2个学位，101㎡以上附送3个学位。本案邻校而居，与大石中心小学仅一墙之隔，家就在学校旁边，子女上学也将成为一件惬意舒心事。
动态介绍：富丽居目前在售二期产品，3号楼预计五一开放样板间，户型为68-132平2-4房单位，二万抵六万优惠再可享九五折，农商银行贷款可另享9折，价格待定。另项目在售5号楼48-145平1-3房单位，非毛坯均价16000元/平，预计2016年10月交楼。
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绿地国际花都 400-890-0000 转 820097
小编推荐：位于陈村核心地带，三地铁或邻近。位置好，价格低，未来发展潜力大。
顺德绿地国际花都占地面积逾5.5万平方米，总建筑面积达20万平方米，为名副其实的国际级城市综合体。住宅产品一共11栋，涵盖70-133㎡两房至四房精品华宅。
商业产品部分将打造成为独特的Block式的风情商业街，将与顺联广场、太平洋百货共同打造陈村国际商业圈，商铺共分为7栋，共250个铺位，间隔由17-270㎡不等，主要为30-60㎡的铺位，商业街设置下沉式广场及多个人流交接点，能大限度汇聚人流，使人流贯穿商业街每个角落。
顺德绿地国际花都位于陈村大道与佛陈路交汇处，交通优势十分明显。项目位于广佛都市圈核心区域，交通四通八达，三横四纵网状交通，便捷连通顺德、佛山、南海、广州等区域！佛陈公路8连通禅桂，105国道、广珠西线连通广州、顺德、中山、珠海各地。规划中的佛陈东延线、海华大桥对接广州南站，未来10内连通广州南站商圈！目前，陈村正在规划打造两条快速城际轨道线(佛山2号线、广州7号线)，串联大佛山和广州，成就区域客运枢纽地位。 另外，广州番97和番125两条公交线路已延伸至顺德陈村客运站。
楼盘动态：顺德绿地国际花都目前主推二期9栋洋房，101-108平三房；另在售5栋68平尾货单位、6、8栋86-129平洋房；均价8500元/㎡，毛坯出售。现参加房天下团购可享2.5万抵9折优惠。据悉，顺德绿地国际花都二期洋房将于2015年10月交楼入住。
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