[摘要] 5月27日，广州国土局连挂市中心7宗地块，总起拍价近198亿，其中广纸地块挂出2宗混合地，贡献115亿，楼面价高达16000元/平。本次挂牌出让现场竞价及成交仪式于2015年6月26日举行拍卖，经房天下小编现场考察，整个广纸地块面积广、位置佳、配套成熟，的确算得上一块质量上乘的用地。
5月27日，广州国土局连挂市中心7宗地块，总起拍价近198亿，其中广纸地块挂出2宗混合地，贡献115亿，楼面价高达16000元/平。本次挂牌出让现场竞价及成交仪式于2015年6月26日举行拍卖，经房天下小编现场考察，整个广纸地块面积广、位置佳、配套成熟，的确算得上一块质量上乘的用地。
据规划，广纸片区位于海珠区西部，东至工业大道、西临珠江、南到石岗路、北至鹤洞桥，面积2.45万平方公里，规划总建筑面积由现行控规的347.9万平方米调整为636.2万平方米，毛容积率由现行控规的1.5调整为2.6，规划居住人口约10.2万人。
广纸片区地块
本次推出海珠区广纸片区地块一AH050107地块（混合用地）和广纸片区地块二AH050108、AH050114、AH050201、AH050203、AH050204、AH050316、AH050323地块（混合用地和商业商务用地），总宗地面积304803平，总建筑面积达到720727.7平。
广纸各地块情况一览
地块一环境优美 建筑及人口密度较低
按照地块分布图，房天下小编已规划出佳路线进行现场考察。先从AH050107地块，庄头公园所在地西侧的南边路出发，便可看见庄头公园公交车站，仅有963一路公交车。再往东沿南泰路至工业大道中，一路绕庄头公园行走，发现该片区人流及房屋密度较低，区域内十分安静，草木茂盛，仅有一所广州市海珠区商务职业学校及几家小型公司分布与此，在南泰路与工业大道交汇处矗立着一座卡威尔酒店及广州电信庄头 。
庄头公园
土地规划加广佛线利好 二手房17000-24000元/平走俏
紧接着，房天下小编行至工业大道中，分布于工业大道西侧的AH050316、AH050323地块相连，目前以楼龄在20年左右的楼梯楼为主，且楼盘密度较高。AH050316地块上显著的建筑标准为南方医科大学珠江医院，级别为三甲级，周边物业繁华，超市、幼儿园、商铺、菜市场等应有尽有。在交通上有珠江医院站，包含29/9/75路等多条公交线路。另外，广佛线燕岗站位于AH050316、AH050323地块之间，目前正处于施工中，预计今年年底通车。
工业大道珠江医院
据住在燕岗站对面的某小区居民反映，由于紧挨着燕岗站，再加上前一阵子政府的规划出来后，周围属于广纸片区的小区价格一直在涨。目前，楼龄较高的楼梯楼，如福南新街小区，价格在14000元/平，而紧靠燕岗站的电梯房，如保利红棉花园、保利百合花园及鸿荣阁，价格为17000-24000元/平不等。
广佛线燕岗站施工地
该居民还向房天下小编透露道，早在10几年前，政府就有人来广纸片区进行居民登记，当时就说要搬迁，可迟迟没有动静，直到近又有土地规划局的人来此测量地面，加上政府挂掉公告已出，这一片又开始旺起来。而且，广纸规划范围内的楼盘业主有很多是政府官员和教师等，相信这次应该离拆迁不久了。
广纸旧厂已拆 江景+学校+公交总站提升地块价值
广纸集团大门
AH050114地块位于越秀广纸集团厂房内部，目前有门卫进行看管，限制了外来人员入内。房天下小编透过围栏可以看到厂区内的建筑已基本拆除，留下一大片空地，远远望去可见“广州圆”，在这一片土地上的建筑，高层可观江景，并且该地块的北边为一所公立学校——南石中学，还有一个纸厂总站。既有江景、学校又占据了公交总站，该片地块日后同样卖点十足。
广纸厂区已拆
南石中学
广纸路片区配套成熟
随后，房天下小编来到位于广纸路南北两端的AH050108、AH050201地块，便是另一番热闹的景象。这条路上分布着广州医科大附属第二医院西院区、益百超级广场、建行、you+青年 及大型肉菜市场等，公交站为广纸路站，有近10条公交线路经过。
广纸路公交站牌
可以看出，该片区为广纸主要生活区，分布着纸厂宿舍、广纸路大院、南晖苑、南箕花苑及保利花园等大中型社区，二手均价为12000-23000元/平不等。据小编推测，该地块与其他地块项目相比，不具备地铁和江景优势，但配套较为成熟，日后较可能开发中等层次的住宅。
肉菜市场
南箕村部分建筑已拆
南箕村已拆厂房
走完六个编号的地块之后，时间已过去2，不得不说，广纸片区面积真大，而当小编走进南箕路时，看到的景象却与前六块地对比鲜明。AH050204、AH050203地块位于整个广纸片区的南端，部分高层建筑可望江景。相比起其他六块地的安静整洁，这两块地的居民房更加老旧，由于处于城中村——南箕村，整个小区的配套档次也较低，只有一些小型的老旧商铺，在南岗路上有轻机幼儿园、培红小学和广州市第九十八中学。的大型商场，位于南岗路和工业大道交界点，有华润万家、酒店和桑拿足浴等。
南箕村已拆建筑
可以看到，这里的大片楼房已经无人居住，有些已经被拆除，尤其是AH050203地块上的某工业园和机械公司已经夷为平地。据当地的居民反映：“这些厂房以前都是一些小老板的，现在被政府收购，厂房都已经拆了，其他的一些居民楼也即将拆迁”。该居民表示：“这边的城中村太老旧了，希望政府早点拆，但是之后会怎么安置我们这些人那就不好说了。”
广纸片区对面的保利花园
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