[摘要] 据房天下数据监控中心显示，今年5月（截至5月1日-31日）广州楼市全市网签成交一手住宅共计9339套，环比4月成交量7279套上升28%，同比去年5月成交量5843套暴涨59.7％，而一手房网签均价为14381元/平方米，环比上月上涨2％，同比去年下降12%。这是自2010年近六年以来，成交为火爆的五月，由此可见，广州楼市复苏明显。
红五月，历来就是一年中广州楼市成交比较看好的时期，随着3、4月份楼市新政、央行降息降准等调控政策的利好影响下，今年的五月楼市成交更令人值得期待。
据房天下数据监控中心显示，今年5月（截至5月1日-31日）广州楼市全市网签成交一手住宅共计9339套，环比4月成交量7279套上升28%，同比去年5月成交量5843套暴涨59.7％，而一手房网签均价为14381元/平方米，环比上月上涨2％，同比去年下降12%。这是自2010年近六年以来，成交为火爆的五月，由此可见，广州楼市复苏明显。
5月楼市成交花都销冠 番禺销售额称霸全市
在区域成交方面，外围五区仍是成交的主角，其中花都以1715套的成交量位居全市，南沙、增城分列二、三位，而番禺以1183套的成交仅位列第五。
而在销售额方面，5月全市成交额约150亿元。值得一提的是，番禺5月全区销售额达25.5亿元，称霸全市；番禺网签均价为15567元/平方米，比全市均价略高。
纵观番禺5月网签情况，刚需小户型产品仍是大部分购房者受青睐的，以有番禺刚需王之称的广州亚运城为例，本月共售151套，位居番禺所有楼盘首位。另外，如正太广场、星尚等刚需盘，也悉数进入番禺楼盘20大热销榜之列。
据了解，位于番禺市桥的正太广场共享着市桥核心成熟商业配套、教育资源以及交通配套，并且是市桥中区大型综合体，是市桥中区稀缺性新货，备受市场关注。
目前，项目在售C2、B1栋78-86㎡两房和81-106㎡三房单位，低售价15000元/平起，C2栋均价约16000元/平，B1栋均价约17000元/平，非毛坯发售，购房享1万抵8万优惠。项目带省一级市桥中心小学以及番禺实验小学学位，是名符其实的省级学位房。
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物以稀为贵。市桥是番禺老城区中心，这一带大小住宅社区数不胜数，唯独缺一个综合体。正太广场正好填补了此缺陷。正太广场整个项目体量达20万平方米，带84622㎡商业，项目6层以下的裙楼均是自营不出售的商铺以及购物广场。
小编从销售口中得知，项目为加强正太广场购物中心的竞争力，在项目主体建筑旁还专门地辟出一片5000平方米的空间作为广场，以供顾客以及业主休闲之用。至于购物广场则会参照深圳万象城的建筑设计，内部将会引入影院、大型超市等商家，预计打造成一个大型商业体验旗舰。
李嘉诚说，决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。正太广场所处位置是番禺中心城区，这里也是市桥核心商圈区。旁边就是繁华路和易发商业街。这里人口稠密，商业氛围早已成熟，交通四通八达，与多个大型住宅区相邻，无论是自住还是投资置业，人气、商业、交通都有了。
再加之“十二五”规划，番禺成为了未来的广州新中心，是广州市实施“南拓”战略的重点地区，是广州新兴地产区和服务业核心区。伴随番禺的飞跃，广州新商圈呼之欲出，而番禺必定更吸引世界的关注，再造广州天河式的奇迹。故区域内，尤其是核心商圈内的房地产，其所具备的的潜力不可估量。
一张图让你感受下正太广场的周边
教育——省一级学位房
要说真正能长久保值及抗跌，也只有学位房。据小编从销售中得知的信息，正太广场带省一级小学——市桥中心小学学位与省一级——番禺实验中学的双重学位。另外，项目周边还有南阳里小学（本地口碑位）、北城小学（省一级，本地排名第三）、番禺机关幼儿园等多家学校，妈妈再也不用担心我读书的问题！
值得一提的是，市桥的重点学校可以媲美越秀，但市桥的学位房却比越秀的价格低很多！下面这个表是越秀部分学位房的价格参考，自己感受下。
配套——衣食住行在家门
城市核心居住区的楼盘，配套必定是杠杠的。正太广场所处位置是市桥的中心区，旁边的繁华路步行街、易发街步行街及大北路步行街都是番禺传统商业街，商业氛围浓厚，无论购物、娱乐都能一站式到位。
而隔壁的西丽路则是市桥传统饮食一条街，各式大大小小特色餐饮都可在此找到。另外，那闻名远外，一年365日全天对外开放的英东体育场，距离正太广场仅400米，举步之遥。
交通——18到珠江新城
交通方面，正太广场周边地铁站有3号线市桥站（距离项目880米左右）以及7号线和3号线交汇的汉溪长隆站（稍远）。虽不属于，但毕竟是市桥的核心地段，周边公交车站可不少，经过的公交线路包括番3、番6、番9、番15、番23、番30、番68等9条以上，并且多数接驳地铁站。其中番6、番68线路可以接驳番禺广场站，而番15可以接驳市桥站，番30则可以接驳汉溪长隆站。
小编从市桥站出来，约5等到番15路公交车，行车约10即到达了正太广场，整个行车路线一路穿过的马路是大北路、依法商业街这些繁华街道，与市中心无疑。另外，如果自驾的话，走华南快速和新光快速，从项目仅需18就能天河、珠江新城等中心区域。
生态——四大公园萦绕
市中心找繁华容易，找生态却并不是件易事。独独是正太广场得天独厚，周边萦绕着大夫山森林公园、星海公园、星海文化广场、滴水岩森林公园四大生态公园，住在正太广场，就连空气都清新很多。
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