[摘要] 二手房营业税是二手房交易税的一个种类，是针对销售二手房的单位或个人所得营业额征收的税费。现行《二手房交易营业税暂行条例》对二手房营业税征收已经作出调整，那2015年二手房营业税怎么算呢?“赠与”方式能否减免二手房交易营业税?下面我们一起来看看。
根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》：一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发﹝2005﹞26号）、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发﹝2005﹞89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发﹝2005﹞172号）的有关规定执行。 三、本通知自2015年3月31日起执行，《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2011﹞12号）同时废止。[
二手房营业税是二手房交易税的一个种类，是针对销售二手房的单位或个人所得营业额征收的税费。现行《二手房交易营业税暂行条例》对二手房营业税征收已经作出调整，那2015年二手房营业税怎么算呢?“赠与”方式能否减免二手房交易营业税?下面我们一起来看看。
二手房营业税计算方法：
凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)签发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。
依据现行二手房交易营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：
个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5.5%。
个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：(转让收入-上手发票价)×5.5%。
个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。
单位转让住宅、非住宅(不论年限)：不提供发票：房管局核定税价×5.63%;提供发票：增值部分×5.63%。
外资单位转让住宅、非住宅(不论年限)：不提供发票：房管局核定税价×5.09%;提供发票：增值部分×5.09%。
个人出售非住宅(不论年限)：(转让收入-房产原值)×5.5%。
税收，不论种类、数目我们都应该依法缴纳。二手房交易营业税为了调控二手房交易市场而规定必须缴纳的，有着重要意义。我们应该做一个合法公民，依法纳税。
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