[摘要] 若说长隆是广州的一张名片，这毫不为过。旅游景点往往是一个地方容易打响知名度的，尽管广州并不依靠旅游业而发展起来，但谈及广州，许多人都知道，这里有个长隆。此长隆所指的便是国家首批5A景区、超大型娱乐王国——长隆旅游度假区，而我们今天要讲的，便是长隆旅游度假区所在的汉溪长隆商圈。
编者按：本栏目旨在打造广州本土精细、具针对性的楼盘解读，从购房者的角度出发，以区域和板块为单位对整个广州的楼盘进行拆分。解读点覆盖购房者买房关注的配套（Supporting）、交通（Transportation）、环境（Environment）、楼盘（Project),每一期将解读一个区域或板块，从而构成全面实用的购房STEP版图。
若说长隆是广州的一张名片，这毫不为过。旅游景点往往是一个地方容易打响知名度的，尽管广州并不依靠旅游业而发展起来，但谈及广州，许多人都知道，这里有个长隆。此长隆所指的便是国家首批5A景区、超大型娱乐王国——长隆旅游度假区，而我们今天要讲的，便是长隆旅游度假区所在的汉溪长隆商圈。
整个汉溪长隆商圈，辐射区大体可以分为长隆地块与汉溪村。
长隆地块，北至南大路，西至105国道、市广路，南至汉溪大道，东至迎宾路，总用地面积747.83公顷。
汉溪村，东与南村镇里仁洞村接壤，南连钟村二村，西接诜敦村，北邻长隆野生动物园，辖区面积45公顷。
华南风头强大支撑 下任中轴线承担者
提及汉溪长隆商圈，不得不提得便是它所在的华南板块。华南板块曾是广州乃至中国楼市销售史上的一个奇迹，昔日番禺华南板块的华南新城、星河湾、华南碧桂园、广州雅居乐花园、锦绣香江花园、祈福新村、南国奥林匹克花园和广地花园,被称为“华南八大金刚”，一时间，中国楼市看华南，华南板块风头无两。
几乎被大盘瓜分殆尽的华南板块，逐渐形成了三大商圈——南站商圈、汉溪长隆商圈、万博商圈。南站自成一派眼光立足全中国，汉溪长隆则与万博抱团，以番禺新城的联合体姿态面世。
长隆地块示意图（制图：房天下房天下）
伴随着珠江新城土地日益稀缺、中心城区过度开发，未来城市的发展趋向备受瞩目。番禺新城，北望珠江新城，南接南沙新城，承两座新城的资源供应和发展辐射，正在逐步崛起，将是广州中轴线南移的下一任承担者。
因旅游而出名 因集团而命名
然而，长隆与欲打造成中央商务区的万博不同，长隆自始至终亮点都是——旅游。
长隆，很典型的不具有天然的旅游资源或稀缺的地理位置，而是由于人工打造的景点而带旺了这片地区，而该片区也罕见地以一个集团名命名。
长隆集团在此深耕近十年，从一片荒僻之地开垦成如今世界一流、世界的旅游王国，项目包括长隆欢乐世界、长隆国际大马戏、长隆香江野生动物世界、长隆水上乐园、广州鳄鱼公园、长隆酒店、香江酒店、长隆高尔夫练习中心和香江酒家等。
十年来，长隆的人气有增无减，每年接待游客超过2000万。近几个月来，数档高人气真人秀节目取景长隆，使得长隆这一张名片为更多外地人所认识。
人气的旺盛带动了居住需求的增长，长隆集团也转战房地产，在长隆版图上，开发了个纯住宅项目——珑翠。这个项目坐落于长隆景区的西南角，规划共19栋楼，分三期开发，一期已于去年年底交楼，如今在售三期单位，非毛坯20000元/平。
汇聚近10万居民 商业住宅齐亮相
五年前，市规划局公示《长隆片区控制性详细规划》，这张图纸圈出中小学、幼儿园、体育馆、医院、交通等公共配套，以及通过批示的15宗宅地、11宗商业地，都将均匀分布在这占地约747.83公顷的土地上。
庆幸的是，图纸上圈出的11宗商业地块，总面积将占整体规划面积的一半，即至少约374公顷，这意味着，这里将变身为广州集商贸和旅游于一体的生态住区，未来将有7.98万户居民享用这一利好。
实际上，五年来，长隆片区仅开发了珑翠一个住宅项目，也无土地挂牌出让。反观汉溪大道以北的汉溪片区，项目动作频频。
在这里，已开发了两个成熟项目——锦绣香江与南国奥园，这两个楼盘均是当年缔造“八大金刚”传奇的项目，如今已容纳近两万人。
2012年11月，奥园和以34亿的底价拿下汉溪村商业地块一至九，随后宣布与保利地产五五开发，如今已在该片区矗立起奥园城市天地和保利大都汇两大综合体。在随后两年，汉溪村分别推出地块一和地块二，在都遭遇中止命运后，地块一被保利以8亿拿下，而地块二则遭遇流拍。
近几年汉溪出让地块一览
配套不足困局将破 两大综合体面世
许多人来到汉溪长隆，仍会觉得这里配套不足，确实如此，长隆自身已配备有商业，但均是景区配套，收费高昂。在长隆度假区之外，目前仍较为冷清。
不过这只是目前现状，未来，奥园城市天地和保利大都汇这两个集 、写字楼、商铺于一体的综合体，将大大改善汉溪长隆片区商业缺乏的局面。
保利大都汇将在此打造保利地产特色街区式商业品牌代表的“左文右艺”心街区，拟引入俏江南、海底捞等大型知名餐饮企业，带动周边消费。此外，保利所拿下的住宅地块一与保利大都汇相连，未来将连片开发成于一体的项目群。而奥园城市天地将开发时尚天地、儿童天地、休闲娱乐天地三大业态。
保利大都汇效果图
相比而言，保利大都汇目前所推产品更为丰富，不仅有酒店式平层 ，还有复式 ，另有超甲级写字楼和商铺同期在售，而奥园城市天地则主推商铺，另在售 ，选择性相对少些。
6大城轨交汇于此 离南站仅5
既拥有2000万的长隆客流量，又拥有近10万的居民，汉溪长隆商圈的交通轨道建设需求日益膨胀。
汉溪长隆地铁站是3号线与7号线的换乘点，地铁3号线是广州地铁营运能力强的线路之一，几乎占据了广州地铁近四分之一的客流量，小长假客流量每天将近200万。如今汉溪长隆站已有多个出口围蔽起来，正在紧锣密鼓建设7号线中，已完成60%的土建。
保利大都汇距离地铁汉溪长隆站步行5
除了地铁，汉溪长隆距离南站仅5，包括武广高铁、广深港高铁、贵广高铁、南广高铁在内的4条高铁可主要城市，交通四通八达。
此外，还包括3条城际轨道、4条捷运系统、“三横二纵”主干道及众多公交等6大城际交通，半到达深圳、珠海等珠三角城市，一覆盖环珠三角主要城市，居住在该区域可享受便利的生活。
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