[摘要] 什么是安置房?安置房有房产证吗?安置房可以买卖吗? 安置房由于价格便宜、户型适中,现在房地产行业也是受到大家的追捧。但是安置房交易过程中有很多涉及法律知识,同一般商品房不同,受法律约束,所以大家要特别注意。
什么是安置房?安置房有房产证吗?安置房可以买卖吗? 安置房由于价格便宜、户型适中,现在房地产行业也是受到大家的追捧。但是安置房交易过程中有很多涉及法律知识,同一般商品房不同,受法律约束,所以大家要特别注意。
什么是安置房?
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户,安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。
安置房有房产证吗?
安置房分为两类:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,房产证也是肯定有的。
安置房可以买卖吗?
有房产证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;而对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意以下几个问题:
(1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
(2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
(3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
看完小编对安置房的介绍,您应该清楚什么是安置房,安置房有房产证吗,安置房可以买卖吗这几个问题了吧。安置房由于它的特殊性,在交易过程中存在风险,所以大家要特别注意,一定要了解清楚了再做决定。
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