[摘要] 在整体销售方面，第24周广州新建商品住宅网签2203套，环比上升6%；成交均价为14765元/㎡，环比下降2%，成交面积为25.73万平米，环比上升9%；销售总金额37.99亿元，环比上升6%。
从近15周整体状况来看，市场表现为三方面：一、市场供应方面，主要集中在从化区，整体供应有所回落；二、市场成交方面，本周环比有所上升，成交量连续六周超2000套，比正常年份成交高出4成，市场成交理想，上行趋势基本确立；三、市场价格方面，本周成交均价为14765元/平米，基本与今年整体均价持平，但对比2014年均价15500元/平米（2014年1.4月份的成交均价数据经过调整）下降5%，主要原因为南沙、增城成交放量拉低了整体均价水平。总体来说，整体市场连续六周高位运行，市场上行趋势基本确立，但库存总量仍处于历史高位水平，当库存总量达到正常水平时，价格上行趋势将会显现。
在各开发商销售方面，越秀地产、敏捷集团、粤海控股销售情况相对较好，越秀地产一共签约223套，总销售金额为3.62亿元，对成交贡献大的盘为南沙滨海花园和番禺星汇文宇，签约金额为2.23亿元、0.38亿元，分别占总成交金额62%和11%；敏捷集团一共签约160套，总销售金额为2.01亿元，对成交贡献大的盘为番禺敏捷四季花园和增城绿湖国际城，签约金额为0.83亿元、0.43亿元，分别占总成交金额41%和21%；粤海控股一共签约137套，总销售金额为2.62亿元，全部成交贡献来自于番禺丽江如英居。
在整体销售方面，第24周广州新建商品住宅网签2203套，环比上升6%；成交均价为14765元/㎡，环比下降2%，成交面积为25.73万平米，环比上升9%；销售总金额37.99亿元，环比上升6%。
世联数字：
【预售数字】第24周全市新建商品住宅新增预售项目6个，共计901套，合计10.38万平米。
【成交数字】第24周全市新建商品住宅签约2203套，均价14765元/㎡，面积25.73万平，金额37.99亿。
世联观点：
【开盘情况】第24周全市共4个跟踪项目开盘，其中花都万达旅游城去化情况较好。
【预售情况】第24周全市新建商品住宅新增预售项目共6个,主要集中在从化区。
【土地市场】第24周全市共0宗土地挂牌出让，全市共0宗土地成交。
【住宅市场】整体市场连续六周高位运行，市场上行趋势基本确立，但库存总量仍处于历史高位水平，当库存总量达到正常水平时，价格上行趋势将会显现。
一、 市场动态
1、开盘快讯
第24周有4个跟踪项目开盘或加推。
二、 土地市场
1、土地供应
第24周广州全市共0宗用地挂牌出让。
2015年第24周广州房地产市场土地供应一览表
【数据来源：世联数据平台】
2、土地成交
第24周广州全市共0宗土地成交。
2015年第24周广州房地产市场土地成交一览表
【数据来源：世联数据平台】
三、 新建商品住宅市场
1、新增商品住宅市场供应状况
第24周全市商品住宅新增预售项目共6个，共计901套，合计10.38万平米，环比上周降幅68%，主要集中在从化区。
【数据来源：世联数据平台】
2、新建商品住宅市场成交状况
第24周各区成交情况，从各区成交量方面来看，中心六区荔湾和黄埔以外，其他区域均有不同程度的跌幅，而周边区域方面，南沙、增城和番禺呈现3%.91%的涨幅；从各区成交金额方面来看，中心六区的成交金额占比上升至48%；从各区成交均价方面来看，增城的均价结构性下行4%。
从近15周整体状况来看，市场表现为三方面：一、市场供应方面，主要集中在从化区，整体供应有所回落；二、市场成交方面，本周环比有所上升，成交量连续六周超2000套，比正常年份成交高出4成，市场成交理想，上行趋势基本确立；三、市场价格方面，本周成交均价为14765元/平米，基本与今年整体均价持平，但对比2014年均价15500元/平米（2014年1.4月份的成交均价数据经过调整）下降5%，主要原因为南沙、增城成交放量拉低了整体均价水平。总体来说，整体市场连续六周高位运行，市场上行趋势基本确立，但库存总量仍处于历史高位水平，当库存总量达到正常水平时，价格上行趋势将会显现。
【数据来源：世联数据平台】
在各开发商销售方面，越秀地产、敏捷集团、粤海控股销售情况相对较好，越秀地产一共签约223套，总销售金额为3.62亿元，对成交贡献大的盘为南沙滨海花园和番禺星汇文宇，签约金额为2.23亿元、0.38亿元，分别占总成交金额62%和11%；敏捷集团一共签约160套，总销售金额为2.01亿元，对成交贡献大的盘为番禺敏捷四季花园和增城绿湖国际城，签约金额为0.83亿元、0.43亿元，分别占总成交金额41%和21%；粤海控股一共签约137套，总销售金额为2.62亿元，全部成交贡献来自于番禺丽江如英居。
【数据来源：世联数据平台】
【数据来源：世联数据平台】
【数据来源：世联数据平台】
【数据来源：世联数据平台】
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