[摘要] 6月16日，广州个人住房公积金贴息贷款方案终于敲定了，虽然方案暂时还没公布，等待官方通知，但是我们可以先来了解下，究竟什么是个人住房公积金贴息，住房公积金贴息是什么意思？如果使用公积金贴息贷款又能给自己省多少钱呢？小编为一一为你娓娓道来。
6月16日，广州个人住房公积金贴息贷款方案终于敲定了，虽然方案暂时还没公布，等待官方通知，但是我们可以先来了解下，究竟什么是个人住房公积金贴息，住房公积金贴息是什么意思？如果使用公积金贴息贷款又能给自己省多少钱呢？小编为一一为你娓娓道来。
所谓个人住房公积金贴息，就是用公积金贴息商业银行房贷。通俗地讲，就是转由“有米”的商业银行贷款给买家，国家为贷款者贴利息。事实上，这样不仅不会增加公积金中心的负担，在流通中还能形成互赢。
其实，早在今年2月举行的广州市“两会”上，广州市住房公积金管理中心负责人就透露“公积金贴息贷款”的想法。公积金贴息贷款是什么？具体来说，就是商业银行向购房者提供贷款，公积金中心则补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。此举一方面可缓解公积金贷款的排队现象，另一方面也没有增加购房者的利息支出。
曾有商业银行的贷款部负责人接受媒体采访时表示，银行欢迎公积金贴息贷款，“因为利息并没有损失，还多了一层公积金中心的信用保证”。当然，公积金贴息方案也并非一片“叫好”。有人就质疑：公积金贴息贷款乃是“用公共财政的钱补贴给少部分人”，甚至有“劫贫济富”之嫌。对此，广州市住房公积金管理中心负责人曾回应，公积金中心为贷款者支付的利差，来源于公积金增值，将原来上缴财政的增值用于缴存者，符合公积金互助性制度的初衷。此外还有人担心：增值部分是否足够补充利差？会不会用公共财政的钱补贴公积金贷款者？该负责人2月曾回应，当时公积金中心积压的贷款额在50亿元左右，依据现行利率计算，预计公积金中心需要投入总的贴息资金约为12.5亿元。
公积金贴息贷款能省多少
了解了住房公积金贷款是什么，那么它与普通的公积金贷款相比，究竟为老百姓实实在在的省下多少钱呢？我们来算算，按照2015年新的商业银行贷款标准，目前，商业银行五年期以上贷款利率为5.65%，五年期以上公积金贷款利率为3.75%，二者利差为1.9个百分点。即：100万元商贷每年要比公积金贷款多支付19000元利息。而公积金节省下来的100万元存到银行里，利率少在3%，每年利息收入在30000元，足以覆盖每年19000元的贴息负担，而且还有盈余。这下你看懂了吧！
后小编想要说的是，“公积金贴息贷款”仅是治标之策，不治本。公积金的破局需要更多的创新。比如在人口大流动的趋势下，公积金实现异地互贷很重要。事实上，除了公积金，与公众密切相关的养老金、医保金等都在不断打破地域的限制，满足人员流动性日趋增大的社会需求，政府提供公共服务的便利化才是民心所向、打破行政壁垒才是大势所趋。
如何实现公积金市场化、专业化、多元化运营，也是让公积金未来能实现良性运转的关键。目前，可用于投资运营的公积金规模达一万亿元以上，有些地方百亿资金终年闲置着睡大觉，而像广州这样的城市却苦于无粮。价值是在流动中产生的，公积金必须尽快建立资产流动性风险管理体系，实现住房公积金保值增值。不仅要替老百姓管好钱，也要替老百姓理好财。
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