[摘要] 这座总建筑面积达到1024万平方米，规划居住人口超20万人（比珠江新城还多）的广钢新城，是城区居住新城中的“巨无霸”，更被赋予“第二个珠江新城”的厚望。按照目前的价格水平，广钢新城的总体地价已在1000亿左右的水平，而与此相对应的是，广钢新城的总体市政配套等投资也达到近1000亿元的水平。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">编者按：2014年，广钢新城两次土拍共计277亿元的辉煌战绩令人记忆犹新，11块地风光出嫁，中海、华发、保利等房企大鳄争相进驻，刷新荔湾地王记录。时隔一年，昔日的高价地块如今已有7宗地出了规划公示，超高层建筑已成广钢新城标配。近日，广钢“岭南V谷”规划出台及与广钢隔江相望的广纸片区挂出115亿底价的地块，将使得本就占尽老城区地理优势的广钢新城再镶金边。对此，土豪新贵们请注意，房天下强力推出“再见广钢，你好新城！”策划，广州未来新豪宅中心正等着您入住！
将1座钢铁旧厂+3条旧村落划成一个圈，再摇身变身一座璀璨新城。广钢新城给众人描绘的新城蓝图是这样的：
这片657.4公顷的土地上，住了20.7万人口。当道阳光洒在珠江江面时，家住26层的广钢厂老工友G爷爷已经在广钢之路中央公园里晨练着；
此刻39层的L先生一家也开始了一天的生活。在培正中学读初三的大女儿今天要早点到校，嘴里啃着吐司面包，脚上已穿好鞋子要出门；四岁的幺儿还在玩，怎么也不肯吃早餐，L夫人想要么就让他多玩会儿，反正，去幼儿园也就几的路；而今天的L先生要去芳村跟供货商签合同，此刻正边吃早餐边再看一遍合同内容，以防有出错。
42层J小姐已经化好妆，她今天不开车了，打算坐地铁去乐峰广场，反正也就1个站，还不用想怎么停车的问题；
对了，住60层的H先生今天要出差，不过，去广州南站也就20内的事情，现在还早着，此刻的他看着一片江景，放着爵士乐，正喝着自己爱的蓝山咖啡。
众多居民的出生、学习、就业、结婚、生老病死都在这座新城里完成。这生活仿佛似曾相似，却又确确实实不一样。同样的地方，不同的空间，相同的生命轨迹，不一样的人生经历。
这样的新城蓝图，归结出的关键词是：高端、宜居以及有特色，同时还被赋予了“第二个珠江新城”的荣誉。而撑起这样一幅璀璨蓝图的底气是：这投资水平达1000亿元的交通及公建配套。
广钢新城规划图示
广钢新城规划用地
交通：4条地铁+3条有轨电车 还可从家门口乘游艇游珠江
当年天河城商圈能够迅速崛起，和轨道交通的开通不无关系，路通财通的道理亘古不变。实际上，广钢新城的交通配套规划，其便利堪比体育中心，显示出与周围看似仅咫尺距离的外围区域的重大不同。
目前，广钢新城内已经拥有地铁一号线和广佛地铁线两条轨道交通，它们不但可以便利地连接荔湾、越秀、天河等地，更成为广佛联系的枢纽之地。而根据规划，广钢新城内规划有地铁10号线、11号线及广佛线的延长线，还将增加广钢、鹤洞、东沙工业园3个交通换乘中心。
其中，广佛线延长线，西朗至燕岗段今年年底即可开通，届时从广钢新城去海珠区，只需坐一站地铁即可到沙园站，比原来8号线转2号线再转1号线的绕圈圈出行方式便捷许多。
未来广钢新城居民通过地铁到海珠区沙园乐峰广场及太古仓一带逛街看电影，或是换乘8号线到海珠东部又或是在昌岗站换乘2号线到老越秀等地都将更加方便。
另外，区域内还规划有有轨电车1号线、2号线及5号线三条线。此外，还有公交首末站、公共停车场、自行车租赁点及客运码头等交通设施，提高交通转换效率；而水路上，还有花地河与珠江后航道相连，届时，广钢新城居民乘坐游艇从自家地盘出发畅游珠江都将轻而易举。如此高密度的立体化交通配套设施，密度堪比如今的天河区体育中心一带的水平。
教育：3所省一级名校 密度堪比越秀区
教育设施方面的投入也是非常少见的。按照政府部门公布的规划，广钢新城将按照20万人口的规格来规划一系列的公共配套设施。在教育方面更是充分发挥了老城区原有的资源优势，未来，该区域内将配套15所幼儿园、9所小学、5所初中、3所高中。从当前已公布的规划中来看，保利和华发项目均有幼儿园及小学用地。
值得关注的是，建成后的广钢新城还将引入真光中学、培英中学、广东省实验学校等省一级的百年名校入驻，在6平方公里的范围内配置有3所省一级中学，这样的名校密度，即使放在越秀区也不算多见。
按照新的入学政策，不光是小学，连初中也将取消择校，参考就近入学的原则入读，广钢新城区域内有如此密集的省一级的名校，这将大大提高区域内学生入读知名中学的比例。
不光是教育配套，医疗方面，这里将由三甲综合医院广钢医院领衔打造全新的医疗体系。除了医院、学校之外，这里还将建设博物馆、图书馆、展览馆、影剧院等文化娱乐设施。商业配套方面则将有广钢总部区的五星级酒店、大型商业综合体等，配套非常完善。
宜居：1个百亩生态环保公园 公园就在家门口
从一个旧厂逆袭变身新城，广钢新城在规划上不仅加强交通、学校、医疗、商业等这些生活配套，更在建设中强调重点结合广钢地块工业遗产，突出工业文化和岭南文化，建设了一个贯穿广钢新城东西方向的条状公园——广钢之路中央公园。
在这条“广钢之路”上，保留的不仅有厂房车间，还有炼铁高炉、龙门吊、运输管廊、传输机械等专用的设备，有的作为工业博物馆，有的成为公园内的景观标志物，还有些改建为商业或展览建筑。人们可一览完整的钢铁生产流程，原有的铁路线还将每个部分串联，既保护了文化遗存，更丰富里新区的城市景观。
另外，整个广钢新城按“两轴、五片、多廊道、多节点”的规划结构进行改造，除了广钢之路中央公园生态轴，还有社区绿色走廊、广钢之路生态走廊、滨水绿廊、产业服务走廊等生态设施，并将其设为环保教育基地，整个新城内将生态公园面积高达一百亩，这在的市中心，实属少见。
新城崛起 我们只需要一点点时间去等待
一线临江+地铁纵横+地理位置优越+加上规模大+环境美+配套全，这些，够不够支撑起广钢新城的高大上？如若不够，加上一些有效的购买力如何？
广州西部高端社区并不多，但西部专业市场里的老板们购买力却棒棒哒。荔湾、白云的老居民们，别看他们经营的门面不大，但几千万一月的资金流动很普通，全款或贷款买个房都不是难事。
而且，老广们还喜欢呼朋唤友，广钢新城无论在定位上还是配套上，都能满足中产阶级和后来富裕起来的人士的理想居住地需求，市场前景也能窥见一斑。
不过，未来广钢新城发展到怎样的高度， 当前谁也没法说准。只是，当年的珠江新城，也历经了10年困境，再加13年发展，才看到今日的繁华以及楼价高企。所以，对于广钢新城，或许我们需要的也仅仅是一些时间。
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