[摘要] 久未见动静的南沙土地市场，今日终于开斋。6月19日，广州国土局挂出南沙区3宗地商业用地出让信息，总起拍价14.23亿，起拍楼面价3500-4300元/平，这是南沙获批自贸区以来首度出让的商业地块，事实上也是今年以来南沙次正式出让的商业地。
房天下快讯：久未见动静的南沙土地市场，今日终于开斋。6月19日，广州国土局挂出南沙区3宗地商业用地出让信息，总起拍价14.23亿，起拍楼面价3500-4300元/平，这是南沙获批自贸区以来首度出让的商业地块，事实上也是今年以来南沙次正式出让的商业地。
这3宗地有2宗位于自贸区范围内，其中2015NJY-1地块位于明珠湾起步区灵山岛尖，起拍价61420万元，折算起拍楼面价4306元/平，傲娇着只青睐世界500强企业；2015NJY-2地块则位于蕉门河中心区，起拍价39090万元，折算起拍楼面价4101元/平，亦指定仅从事服装行业企业可进入。
另外一块位于九王庙村黄山鲁山脚地块的商业+居住地块，起拍价41780万元，起拍楼面价3509元/平，该地块为村集体留用地，竞买者需与九王庙村委签订开发协议。
根据规划条件，编号为2015NJY-1地块，位于自贸区明珠湾起步区灵山岛尖，地块竞拍条件要求依旧苛刻，除要求竞买人须为世界500强企业外，还要求竞买人需将总部迁入南沙区，并对动工时间以及竣工时间做了具体要求，竞买人需在土地成交后6个月内开工，42个月内全部竣工。
事实上，根据规划，整个灵山岛尖是作为南沙明珠湾区起步区来进行开发的，这里将要建成南沙的CBD，被誉为第二个珠江新城。该项目已于2014年8月动工，总 82亿元，将重点发展总部经济、高端商务、金融服务等新兴产业。
蕉门河中心区地块 指定服装行业 周边楼盘密集
位于蕉门河中心区块的2015NJY-2地块，则指定服装行业进入，并要求竟买申请人需在地块成交后180天内引入5家或以上，一年内引入10家或以上的服装行业企业总部(或区域性总部、功能性总部)到南沙区，同时需自持计算容积率总建筑面积30%的物业。
根据地块规划红线图，地块具体位置位于金洲地铁站旁，周边楼盘密集，商业项目包括有广州南沙万达广场、保利绿地大都汇、香江国际金融中心、翡翠公馆等。当前，这些项目在售 产品均火爆，其中香江国际金融中心几度开盘几度售罄。
九王庙村地块 附近高端楼盘居多
2015NJY-2地块位于九王庙村黄山鲁森林公园脚下，该地块为村集体留用地，对竞买人要求须在出让地块成交后30天内与南沙街九王庙村民委员会签订开发协议，协议内容包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款。
地块附近楼盘高端，其中近的时代南湾目前在售望海别墅产品，而黄山鲁森林公园里面更有广州星河丹堤，该盘是一个位于国家森林公园里面的楼盘，当前在售洋房价格13500元/平。
另外，九王庙距离南沙湾不远，同样被划分为南沙自贸区范畴的南沙湾区块，也是当前南沙高端住宅居中地，板块内集中了南沙公园、海景、山景等生态资源，同时由于早期霍英东集团的开发，版块内各项商业配套亦十分高端齐全。
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