[摘要] 跨度之广，连接点之多，使得广州地铁五号线从规划初始，便成为众多地产商争抢的宝地，以致今日五号线全线开通后，沿线楼盘扎堆的盛况。房天下房天下小编根据五号线楼盘的不同气质将其分为八大区间，沿线楼盘均价落差高达万元，购房者可根据自身情况挑选楼盘。
作为广州东西走向长的一条地铁线，5号线可谓是贯通广佛交界-广州市中心组团旧城中心区-珠江新城CBD-老黄埔核心区，横跨荔湾、越秀、天河及黄埔四区，同时，地铁5号线接通了所有南北走向的地铁1、2、3、4、6号线，成为可换乘线路多的一条地铁线。
跨度之广，连接点之多，使得地铁五号线从规划初始，便成为众多地产商争抢的，以致今日五号线全线开通后，沿线楼盘扎堆的盛况。房天下房天下小编根据五号线楼盘的不同气质将其分为八大区间，且横扫荔湾、越秀、天河、黄埔四区置业热点，购房者可根据自身情况挑选楼盘。
广州地铁五号线沿线新盘图示
地铁五号线档案
途经区域：荔湾、越秀、天河、黄埔
一期站点：滘口、坦尾、中山八、西场、西村、广州火车站、小北、淘金、区庄、动物园、杨箕、五羊邨、珠江新城、猎德、潭村、员村、科韵路、车陂南、东圃、三溪、鱼珠、大沙地、大沙东及文冲，已全部开通。
二期站点：初步为文冲、沙埔、庙头、夏园、黄埔开发区及黄埔港客运站，预计将在2020年前开通。
区间一：滘口-坦尾
气质：文艺青年
地铁五号线的起始两站滘口和坦尾均位于荔湾区，且都各自分布在珠江两岸。这两站楼盘共同的特点就是环境美，拥一线江景，十分适合文艺青年来此处找寻浪漫。其中起始站滘口位于珠江大桥西的白鹅潭商圈，发展较为成熟，超市、学校等配套齐全，因此也涌现了一批江景豪宅盘。
如珠江鹅潭湾（价格动态户型图论坛）、新世界凯粤湾。此两盘价格为29000元/平及25000元/平，鹅潭湾主推二期2栋，户型为140-147平三房单位，凯粤湾则主推90平以上三四房，改善及刚需型客户均可满足。
而坦尾站则位于开发较晚的大坦沙岛。该岛目前正处于开发阶段，相比起滘口，配套建设尚未齐全。但是，在珠江大桥的建成和地铁五、六号线的开通，尤其是作为地铁换乘站，也使得该片区楼盘发展潜力十足。
具代表性的便是花语水岸（价格动态户型图论坛），由于受到配套建设的限制，花语水岸在2014年12月开盘时售价低去到22000元/㎡，比只有一桥之隔的珠江对岸楼盘便宜了3000元/㎡以上。而随着交通条件的完善及配套的建设，目前，均价已涨至27000元/㎡，在售88-122平三房单位，及140-165平楼王单位。
另外，大坦沙岛43%的绿化率和建设中的“岭南文化水岸”，都很适合文艺青年来此闲逛，或在花语水岸的一套江景房中坐上一下午发发呆都是极好的。
区间二：中山八、西场、西村
气质：老广人
过了大坦沙岛，广州地铁五号线便迈入第二段区间，中山八-西场-西村。这一段可谓是连接了老荔湾的中心区域，行走于中山八路之上，便能感受到浓浓的老广味儿，大片的老式住宅群聚于此，如和平南小区、和平新村等大型居民住宅群。走几步就能看到不同的广式早茶点、烧腊店及本地人自营的门店等。
而西场、西村同样以本地人居多，其中西村站位于环市西路与西湾路交界处，该片区一直是广州服装鞋商业区的核心，分布着大型服装城、国际商业鞋城等。此外，该片区名校、医院等资源丰富，生活配套十分成熟。
由于五号线第二区段上多以本地人的旧楼为主，楼盘开发几近饱和，近年来少见新盘，二手电梯房价也只在23000元/平米左右。值得关注的新盘就是靠近中山八路站且拥有江景的中信西关海（价格动态户型图论坛）。该盘售价29000元/㎡，在售11栋，户型包括131-152平三四房，均能望江。
再一个就是西村站D出口100米处的君荟名轩。该盘为1栋单体楼，楼高22层，地下3层，5层以下为商场，以上为住宅。目前在售58-62平米一房、88平米两房、150平米四房，折后均价33000元/平起，带4000元/平装修。
区间三：广州火车站、小北、淘金、区庄
气质：有财的全职妈妈
接下来进入第三区间，广州火车站-小北-淘金-区庄。从火车站起，地铁五号线便驶入了越秀区，几乎是新房难觅。广州火车站周边基本上以批发市场为主，购房者可以略过不计。而小北、淘金、区庄片区则是二手学位房的热门地段。
该片区分布着大批广州省市一级的学校，如小北站的广州市幼儿园、广州市第二中学、广州市第十七中学，淘金的恒福中学西校区、黄花小学、华侨小学、广州市第二十一中学、中星小学等。
而拥有省级学位的学位房均价几乎都在35000元/平米左右，若单纯买二手房，90年代的楼梯楼价格在20000元/平米以下，2000年以后的电梯楼则去到28000元/平米左右。因此，家里财不露眼的全职妈妈为了孩子都会往该片区挤上一挤。
区间四：动物园、杨箕、五羊邨
气质：低调贵妇
二手房均价：40000元/平米
随着五号线站点往天河CBD的推移，房价也一路高涨。动物园-杨箕-五羊邨三站作为越秀与天河的交界处，沿线楼盘身价自然不低，早期的写字楼、高档小区及会所也分布与此。
新盘均价在4万元/平米左右，而二手房中，90年代的楼梯楼都要买28000元/平米，2000年之后的电梯楼也要卖到35000元/平米的水平。而该片区楼盘大多建于2000-2010年期间，如今看来，呈现出一种上了年龄的贵气，宛如低调的贵妇。
东风广场101442元/平方米[越秀]东风广场321套在售（价格动态户型图论坛）交通图
而较新的楼盘则有2014年7月开盘的东风广场101442元/平方米[越秀]东风广场321套在售，该盘位于动物园地铁口，目前在售50-150㎡一至四房单位，均价58000元/㎡，带豪华装修，项目预计2015年底可以交楼。靠近杨箕地铁口的富力东堤湾，五羊邨的保利香槟花园等热门二手房，均价也在40000元/㎡左右。
区间五：珠江新城、猎德
气质：傲娇白富美
写字楼均价：45000元/平米
地铁五号线从珠江新城站起便进入了天河区CBD，这一段，小编将珠江新城和猎德分在一起。原因是这一片均以高档写字楼、高档会所及豪宅为主，珠江新城俨然已成了广州的名片。该片区是房地产、金融总部企业、全球500强企业分公司的集聚地，每天都出入着各种傲娇白富美及高富帅，为广州创造着数以亿计的财富。
据高力国际数据显示，2015年，广州甲级写字楼市场将迎来大面积扩张，尤其是在珠江新城次级市场。预计77万平方米写字楼新增供应将落成入市，其中约70%位于珠江新城区域。该片区目前已拥有环球都会广场（价格动态户型图论坛）、富力盈凯广场、保利中达广场和已经封顶的东塔，均价都在45000元/㎡左右。而住宅如中海花城湾191858元/平方米[天河]中海花城湾552套在售（房价户型二手房租房）、嘉誉公馆等均价也都在40000元/平米之上。
区间六：潭村、员村、科韵路、车陂南、东圃
气质：新广州人
二手房均价：20000/平米
接下来将进入天河东，潭村、员村、科韵路、车陂南、东圃这五站地，近年来已成为大批新广州人的落脚地。尤其是潭村、员村，作为靠近珠江新城的城中村，再加上周边有天河都市广场、员村综合市场，生活区内设施比较多源化且交通方便，二手租赁市场火热，二手房均价在2万/平上下。
车陂南作为地铁四号线和五号线的换乘站，南接万胜围、琶洲，受到国际金融城起步区的辐射，根据广州市政府披露的消息，预计到2016年，国际金融城首批金融、总部楼将投入使用，未来将有大量的金融精英聚集在此。
在车陂南站附近有油脂化工厂地块和佳兆业1号项目（价格动态户型图论坛）地块待开发中，目前在售的江源半岛花园均价已上5万元/平。
区间七：三溪、鱼珠
气质：小芳
从三溪站开始，地铁五号线便进入黄埔区。由于历史原因，三溪、鱼珠两站区间，遗留了大量旧房等待改造。此处的居民也都已本地村民为主，几乎没有新项目，正如村里的姑娘小芳般朴实。但根据改造方案，鱼珠旧城将成为拥有2万平方米公建配套建筑的现代化城市社区。其公共配套设施面积约占总住宅建筑面积的11%，比例约为广州市标准的两倍，相信未来该片区将会成为楼市的价格洼地。
区间八：大沙地、大沙东、文冲
气质：轻熟女
终于，来到了广州地铁五号线后一个区间，大沙地-大沙东-文冲。该片区可谓是老黄埔区的中心，也是五号线上后一个刚需置业热点。而人多地少的老黄埔今年同样是新盘紧缺，新盘数量屈指可数。宛如有一定内涵沉淀但岁数不高的轻熟女。
位于大沙地的保利学府里（价格动态户型图论坛）主打从幼儿园到高中全程学位房，86中、123中学、港湾小学等3大省一级名校学位环绕，且周边生活配套齐全，交通方便。3号楼预计6月中旬开盘，户型为77-107平三房，预计售价25000-26000元/平，带非毛坯，带入户花园，vip登记可享2万抵10万优惠。
大沙东站的中鼎君和名城自去年开盘后一路热销，主推户型为73-123㎡二至三房单位，均价19000-21000元/㎡，带非毛坯，现购房有1万抵8万优惠。十分适合对交通和生活便利度要求高且有一定量积蓄的购房者。
而五号线终点站文冲站在今年迎来几大新盘，包括 项目万科黄埔仓及住宅美悦湾。6月13日，黄埔仓开盘吸引了千人到场抢498套房。该盘作为 项目，地理位置和户型十分讨巧。位于黄埔客运站旁，同时距离项目300米设有地铁13号线文园站。黄埔仓由1栋写字楼、2栋、1栋极小 、3栋商业裙楼组成的城市综合体，未来将打造成黄埔地标性建筑。
（黄埔仓开盘近千人等待抢房）
主力户型为30-70㎡ ，均价18000元/平，购房5000元抵98折。其中51平两房和66平四房使用率超高，分别为上下两层卧室数量均分，且上下两层各带一个卫生间，可做到卧室间互不打扰，生活分区也做的比较到位。无论将来用于出租还是转手，这种小面积，多卧室的户型都是市场上十分抢手的产品。售楼热线：400-890-0000 转 812900
再看看位于老黄埔的新盘美悦湾。该盘为四个盘中拥有一线江景的楼盘，并且坐落在20年成熟社区——丽江社区中，周边超市、银行、菜市场等均齐全，还拥有省级开发区中学及开发区、二小学学位。楼盘附近连接开发大道、夏园路的志诚大道正在修建中，地铁5号线延长线及13号线开通后交汇于夏园站，将使得美悦湾成为双。
美悦湾实景图
美悦湾在售3号楼，当前认购可享1万抵93折优惠，9500元/平的均价，成为整个黄埔性价比高的楼盘。项目现场推出3重优惠：1、购房赠年物业管理费；2、钜惠二:砸金蛋抢家电大礼包；3、购房享额外99折。售楼热线：400-890-0000 转 690780
二手房方面，文冲站有黄埔花园、万科城市花园，均能淘到2000年以后且总价在120万左右的二房至三房刚需产品，工作两三年家庭存款在40万左右的购房者有能力购买。
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