[摘要] 据富力万科云启公示的1栋推出房源价格来看，而其中1栋39层02单位的折后价格低，为27041元/平。而30层05单位的折后价格为32450元/平。整体来看为均价30000元/平，不少客户都表示以富力万科云启所处的地段来说，这个价格还算是比较实在。
位于天河市心天河东板块的富力万科云启于五一期间正式面市，开放样板间和销售中心，今天终于开盘销售，当天共推出1栋01至05户型，面积涵盖95-128平，均价30000元/平的126套单位，逾300名购房者到场选房。现场除了2万抵10万的团购优惠外，还有万客会折扣的0.998*商业按揭0.96*开盘折扣0.99*团购折扣0.99的多重优惠。开盘一个，已成功成交100多套房，去化逾8成，还有不少客户依旧在销售中心选房。下面则是小编为你带来的详细报道。
据富力万科云启公示的1栋推出房源价格来看，而其中1栋39层02单位的折后价格低，为27041元/平。而30层05单位的折后价格为32450元/平。整体来看为均价30000元/平，不少客户都表示以富力万科云启所处的地段来说，这个价格还算是比较实在。虽然周边有不少的旧居民楼围绕，但这并不影响居住，而且楼盘本身的内部硬件配套还不错，带除霾新风系统、净水系统之类的。
开盘20，成交已近六成
9:40，富力万科云启于上午9点开始签到，9:40，已有两百多人在抽签等候区等待选房，场外还有不少人相继签到或直接现场认筹选房。此时距离电子抽签开始还有20的时间。不少购房者纷纷在找销售计价，讨论自己的意向房源。
（电子抽签开始前，价格公示板前占满了算价的购房者）
10:00，电子抽签正式开始，共抽60个号。现场还有公证处工作人员进行现场公证抽签结果。其中个号为52号，一听到中签，客户立马拿着认购书进去选房区选房。
10:10，已成功抽签25个号，由于选房人数较多，不少客户都在选房区排队等候。为了活跃现场气氛，抽签过程中也是穿插了有奖问答环节。问题也是相当简单，如富力万科云启家门口的地铁站为哪个站？作为云启的未来业主，对这些问题的答案早已了然于心，纷纷举手抢答。答对的朋友也是可以获得精美礼品一份的。
（电子抽签现场）
（有奖问答赠送精美礼品一份）
10:20，抽签候选区的人绝大部分已进入选房区选房，仅剩5个号码未中签。未中签的客户也是非常着急，向小编说道，今天我一大早就过来了，就希望能早点中签，挑到比较好的房。没想到今天的运气有点差。
（开盘20，成交近6成）
10:21分，中签号已全部派完，所有客户进入选房区选房，选房区内外都是着急等待选房的购房者。根据现场实施播报的中签情况显示，开盘仅20，已有近6成房源成功成交。签约还在继续。
（中签客户排队等待进入选房区）
（选房区人气火爆）
（客户签约中）
98平小三房单位受热捧
早前在抽签等候区，就有不少购房者表示，98平三房单位02、03、04户型的98平三房得他们心意。而根据现场的成交情况来看也是，98平小三房单位去货迅速。
李先生虽然中签比较晚，但后还是选到了自己喜欢的户型，他表示虽然128平的大户型也不错，可三房变四房。但因为自己也就一家三口住，相对来说98平的小三房会更加实用。
小编认为，富力万科云启98平带主套三房单位如此受热捧，也与这种户型在整个区域稀缺性也是非常相关的。
富力万科云启位于天河东板块，整个板块所拥有的新盘不多，九州海誉居后续A4栋均为112方以上的大单位，单价3.5万/平以上。天荟公馆116平三房只有北向，富力万科云启125平已经是南向四房，天荟公馆南向四房面积则需要至158平，目前均价3.8万/平。
而以67、77方的为主，主打刚需小户型的天健上城以及主打95平-128平三四房的刚改高端盘的富力万科云启则各有不同的特点，两者均有一定的赠送面积，在户型设计上都会相对贴心，但富力万科云启给予业主的是可以选择的装修风格以及可变的户型（选择3房/4房均可），这点是比较贴合购房者心意的。而且选择67平两房后续将必须考虑如果有两个小孩或者父母过来居住时，房间不够用。而98平小三房则避免了这个问题，购房门槛也不会太高，也是很多刚需购房者的爱。
开盘1，购房者陆续而来，销售情况看好
在开盘一，除了之前已认筹的客户到场外，也有不少附近的车陂本地居民及其他购房者过来选房，不少人都是当场认筹、当场成交的。开盘后一个，现场已去货逾8成，销售中心还有近70位客户在认筹选房，销售情况看好。
富力万科云启1栋于6月20日端午节开盘。项目主推95-128平三至四房，其中125平三房可变四房，提供三种装修风格供业主选择，标配除霾新风系统、全屋净水系统与智能家居系统，价格待定。现在诚意登记可享2万抵10万优惠。
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