[摘要] 如今 市场的火热烧到了萝岗，从6月13日开始萝岗奥园广场连续两周推出限量房源特卖会，第一周5秒一套，第二周9秒两套...低只需58万一套，现场犹如春运特价单位2小时全部去货光光。你以为火爆的市场就这样结束了吗？然而并没有。
从6月13日开始萝岗奥园广场连续两周推出限量房源特卖会，周5秒一套，第二周9秒两套...低只需58万一套现场犹如春运，特价单位2全部去货光光。你以为火爆的市场就这样结束了吗？然而并没有，就在端午特卖会结束的当天下午，萝岗奥园广场被深圳神秘土豪豪掷千万”吃下“一整层的 ，震惊了现场的销售人员，再一次引爆广州的 市场。
而萝岗奥园广场 之所以受到购房者的青睐，这与奥园集团近来布局建设海外购物主题中心，掘金跨境电商，不断提升 的投资前景和运营效益密不可分。奥园集团计划将其旗下商业部分的定位实现华丽转身，建设海外购物中心，引进欧美、日韩、港澳台等地丰富商品，打造自持的保税商品城。
联合中商港发力跨境电商
奥园集团希望通过布局跨境电商来不断提升奥园商业地产价值。5月27日中国奥园地产集团携手国际一流全供应链资源整合平台-广东中商港科技有限公司，联合打造的广东南沙（奥园）跨境商品展示交易中心。按照奥园的计划，1-3年内将利用自持的项目在建约80家跨境电商体验店。而在广州的项目，除了落地南沙，还将在萝岗奥园广场建设海购为主题的购物中心—港澳未来城。目前其在南沙的奥园跨境商品展示中心目前已确认进驻的品牌有近百家，将上架的国外商品多达数万种，涵盖了日用品、生鲜食品、奶粉、母婴用品、箱包服饰、化妆品、电器、数码产品、酒等数万种跨境商品。
中国奥园地产集团总裁郭梓宁先生（来源：房天下）
据了解，根据中国电子商务研究中心监测数据显示，2013年中国海外代购市场交易规模达767亿元，较2012年同比增长58.8%；2014年这一数字是“超千亿元”，预计2015年将达到2478亿元。而且广东自贸区挂牌之后，由于外资的直接进驻，境外购物变得简单、方便，跨境购物有从小众消费变成大众消费的趋势，跨境电商将成为一片蓝海。而奥园集团的这一举动也受到了市场的认同，直接体现为萝岗奥园广场等发展跨境电商项目受到了购房者的热捧。
特卖营销+跨境电商前景 连续两周2售光
端午特卖会特价单位一公布即遭客户抢购（来源：房天下）
端午节当天萝岗奥园广场举行了限量50套 的特卖会，户型为48-51平毛坯房，现场低只需58万一套，高优惠能达到30万。现场特卖房源刚刚公布价格不到9的时间就有9套 和商铺售出，现场捷报的锣响声不断传来，其中被抢51平 优惠幅度达到22万。而就在6月13日萝岗奥园广场也推出了20套 的小型特卖会，效果显著，在价格揭露不到5秒的时间就卖出了一套。
6.13特卖会现场（来源：房天下）
而端午特卖会也延续了上周的火爆，当天现场吸引了大约600多人到场，而晚到没坐到位置的意向购房者不得不挤在小小的过道里。端午特卖会下单的客户除了有来自萝岗附近的购房者，还有操东北口音的顾客。孙女士买了两套 ，其中一个是有小阳台的北向，用来投资。该女士表示特卖后能省下至少十几万，当然不同的位置价格不一样，再加上房天下渠道的电商优惠有些单位真的能省下20万。而之所以选择买北向的单位孙女士表示，因为北向有个小阳台，看起来很别致，整个房间变得更加通透，看起来很有空间感，年轻人看重的是实用率，北向实用率高就买了北向的单位。
端午当天现场大约来了近600人（来源：房天下）
据萝岗奥园广场销售中心工作人员的介绍，在端午特卖会结束之后，有位深圳客人来到销售中心直接说要整层 。我们现场的工作人员开始简直都不敢相信，以为顾客是开玩笑。但是看到他认真的表情后，才确认他真的是要买整层 。而对于这位神秘的深圳土豪，萝岗奥园广场的负责人有点谨慎的说道，这位深圳客卖掉了其在深圳的豪宅项目，选择把资金投到了萝岗奥园广场，看好萝岗和奥园广场的跨境电商的布局和投资前景。而关于这位神秘土豪的更多的信息，萝岗奥园广场表示这是顾客隐私，不方便透露更多。“其实今天我们的“主角”应该是我们的端午特卖会，特卖会结束后项目被人整层买下的插曲也让我们惊讶不已。”该负责人表示。
萝岗奥园广场效果图
据悉萝岗奥园广场是集住宅、 、写字楼与商铺于一体的大型城市综合体。于去年6月首度开盘，先后推出了商铺、住宅和 产品，销量一直不错。此前推出的住宅项目，在去年首度开盘当天2个就卖出了5个亿。而同期开售商铺产品也相当火爆。目前主推为45-90㎡的 。
墅所在小区位置图 旁边是地王地块（制图：熊梓含）
地铁六号线香雪站位于开创大道和开萝大道交叉点，正处于萝岗区府板块和科学城永和板块的交界处，西北边为萝岗区政府、萝岗国际会议中心、司法大厦、国税大厦、萝岗国际演艺中心等行政配套。西南有萝岗万达广场、大壮国际广场等商业中心。东南有中海誉城、万科东荟城、万科金色梦想、越秀岭南雅筑等大型住宅。辐射人口将达40万，可谓是承接着萝岗商业及行政双中心，地理位置的重要性显而易见。
香雪站上盖的三大商业项目（制图：熊梓含）
而萝岗奥园广场则靠近开创大道站，有327、333、575路等。10均可到达萝岗商业及行政中心，30接驳黄埔大沙地地铁站，亦占交通达性的便利。除了交通和商圈的优势，萝岗奥园广场还有其他的优势为其业主带来更好的投资回报和空间。
萝岗综合体 掘金跨境电商
优势一：名企品牌号召力强
萝岗奥园广场在项目的品牌上占有较大的优势。其开发商为发家于番禺的奥园集团。奥园曾在番禺市桥南打造过板块内的地标性建筑番禺奥园广场，番禺奥园广场自2012年12月开业以来，目前已有H&M、ZARA及华润万家等多家全球知名品牌进驻，是广州商业打造得较为成功的项目。
优势二：跨境电商保税进口商品城 进口商品一站
萝岗奥园广场将建港澳未来城（目前正在规划完善中），并已获区政府高度认可及大力支持。港澳未来城包括甲级写字楼——港澳大厦、海外风情体验、海外休闲娱乐广场，港澳购物中心和AO智慧 等五大形态。
“港澳购物中心”规划首层为跨境电商保税进口商品城，并引入知名跨境电商龙头企业，入中港商等意向进驻，联通海关电子口岸，吸引一系列的中小跨境电商商家入驻，建设成广州大的跨境电商进口商品城，现场网络下单，核税缴税及支付后现场提货或直接配送到家。足不出户就可买到德国的啤酒，日本的电饭锅和美国的电子产品。
优势三： 使用率达200%
目前萝岗奥园推出的 产品也已是奥园的第五代产品，是奥园成熟的 产品。其户型为45-90㎡的 ，其中48平的明星户型可打造成三房，实用率达200%，产品价值非常高。
更多奥园项目详情：
项目位处萝岗传统中央生活区，为萝岗中心地段，区域热聚百人人流，依托地铁6号线香雪站交通优势，将其打造成集乐活体验街区、时尚购物中心、甲级写字楼（房价户型 二手房 租房）、升级 、城市中心教育地产为一体的城市综合体。萝岗奥园广场将打造广州大的进口商品城和华南具海外特色的风情体验街，给消费者一个“”海购的一站式体验目的地。
萝岗奥园广场实景图
广州南站建设以来，作为南中国真正意义上的大CTD（中央车站区），未来珠三角大区CBD的广州南站从开发之初起，就受到了政府以及房企的大力支持。而奥园越时代处于南站上盖，成为了南站又一低价投资盘。奥园越时代目前主要在售二期产品，45-57平 ， ， 均价18000元/㎡，4500元/月，10年，优惠1万抵8万。
奥园城市天地效果图
项目目前主推 户型48-96㎡，层用两层，实用率高达160%。可做写字楼（房价 户型 二手房 租房）、酒店客房、自住，可注册。奥园城市天地目前主推48-120平米 ，米，层用两层。目前购房 可享8000元/套的房天下补贴，购买商铺可享40000元/套的房天下补贴，预计2015年年底交楼。
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