[摘要] 6月番禺楼价似“蹦极”，多个楼盘调整价格。据房天下数据监控 统计，6月广州全市在售楼盘有372个，番禺以54个在售量居全市11区首位，花都和增城位列第二、三名，分别有54和49个楼盘在售。值得注意的是，6月番禺27个楼盘价格比5月价格出现上涨或下跌情况，其中19盘上涨,8盘下降。
6月番禺楼价似“蹦极”，多个楼盘调整价格。据房天下数据监控 统计，6月广州全市在售楼盘有372个，番禺以54个在售量居全市11区首位，花都和增城位列第二、三名，分别有54和49个楼盘在售。值得注意的是，6月番禺27个楼盘价格比5月价格出现上涨或下跌情况，其中19盘上涨,8盘下降。而具有基本同样在售楼盘的花都和增城，楼盘价格出现波动的项目，花都仅仅6个，增城也只有9个。
高 2000元/平 笋盘提前抢
据观察，番禺这些调价楼盘中，部分楼盘由于尾货清盘新货上市、楼层差异等原因进行了调整，不少楼盘同样的产品直接进行了调价。在这些 的楼盘中，幅度大达12.5%，为富宾星悦国际。该项目尾货清盘，直接从5月的16000元/平，下调至14000元/平。而富豪山庄和尚上名筑也由于产品不同，价格下降1000-1500元/平不等。
有兴趣置业的购房者可根据合适的房源提前入手。富宾星悦国际目前主推50-62平米复式 楼发售，毛坯均价14000元/平米； 祈福新村的富豪山庄项目，是番禺的成熟大盘，前期在售200多平的户型，目前94-137平米三房单位，价格也回调至均价14500元/平；尚上名筑同样是番禺老盘，前期在售80-108平3房单位，毛坯均价10000元/平，目前推出偏大一点的户型——92-116平方米三房单位，均价10000元/平。
有盘直接提价4000元/平
相比 的项目，番禺 项目更多，幅度也更大。雅居乐剑桥郡推出新楼栋，房价从15000元/平上调至20000元/平，上涨幅度达33.33%，全区高。万科欧泊、诺德名都和领秀公馆等项目则直接进行了调价。其中万科欧泊直接上调了4000元/平。
万科欧泊于2012年12月开盘，非毛坯售价约在1.6万/平以上，相比区域内同类产品价格比较“拔尖”。2013年5月万博 拍出后万科欧泊一度把在售房源从2万/平调整为2.4万/平。后期受到整体市场转冷和项目省级 问题，万科欧泊楼价回调至1.7万/平。
万科欧泊为万科红郡的第四期洋房组团，前身为新光城市花园。万科收购新光城市花园时，成交金额已经十分惊人，有分析人士表示，建成后至少要卖1.8万/㎡以上才能保本。
今年5月后，广州整体市场回暖，万科欧泊乘此调价不无可能。
6月（5.26-6.25日）番禺区楼盘涨跌情况
数据来源：房天下数据监控
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