[摘要] 近半年来广州全区单价在3万/平以上的豪宅成交 0中，海珠区占据4席之地，甚者保利天悦卖断货。海珠区赶超天河成为新贵聚集地了？海珠区豪宅市场的 在哪里？且听慢慢说来……
编者按：据阳光家缘数据显示，今年1月1日至6月19日，广州单价在3万元/平方米以上的豪宅项目共有56个，网签套数到2095套，创下近6年来的峰值。在广州楼市回暖之际，豪宅市场也 了一把。这些价格和成交杠杠的项目都隐藏在哪些区域板块？这些板块还有哪些值得关注的豪宅？《隐形富豪之广州豪宅》策划一一告诉你！
近期就在大家被广州普通住宅市场“日光”“时光”节奏刷脑时，广州的豪宅市场也不声不息的热闹着。据阳光家缘数据显示，今年1月1日至6月19日，广州单价在3万/平以上的豪宅项目共有56个，网签套数达到2095套，这是近6年来的峰值。
其中，近半年来广州全区单价在3万/平以上的豪宅成交 0中，海珠区占据4席之地，甚者保利天悦卖断货。海珠区赶超天河成为新贵聚集地了？海珠区豪宅市场的 在哪里？且听慢慢说来……
广州豪宅成交 0海珠占4席 全赖江景+规划利好
据房天下监控阳光家缘数据显示，2015年上半年，广州全区单价在3万/平以上的豪宅成交 0中，海珠区占据4席之地，分别是位于同福东路的同福睿府，位于琶洲的保利天悦，位于滨江西的天誉半岛花园以及位于广州塔旁的珠江帝景·紫龙府。
附广州全区单价在3万/平以上的豪宅成交 0
无独有偶，上述4个楼盘都主打江景。展望整个海珠区，作为广州 一个四面环水的绿岛 区域，占据独特的自然资源，风景优美，环境清幽，因此成为不少豪宅扎根的“福地”。海珠区长达47.35公里的“江岸线”形成了海珠三大“富人区”——滨江东板块、广州塔一带、琶洲商圈板块。
除了江景海岸线，海珠还有更多吸引“白富美”的地方。5月28日，琶洲A区电子商务区一口气挂出10幅商业用地，总占地面积为64689平，总起拍价为87.7亿，折合楼面价在13000-18000元/平之间。这些商业地均要求竞买人或其关联公司需为从事电子商务的企业或电商平台企业，意欲引进电商巨头。
百亿电商总部呼之欲出。微信总部、阿里巴巴、复星集团、国美电商、苏宁易购，就连广州本土大的电商企业唯品会都意欲进入。可谓是来势汹汹。这些大咖进驻，多少资金人才技术也会尾随而来，“白富美们”岂有不提前占位的道理。
海珠豪宅上半年成交517套同比大涨31% 感谢股市与行业新贵！
据了解，今年豪宅市场火爆还有另一层原因，那就是——股市。有房企人士透露，近期广州豪宅成交的客户中，有相当一部分是从股市中获利出来的买家。买家普遍认为，股市风险大且不稳定，终还是应该通过楼市来实现资产保值。
据房天下监控阳光家缘数据显示，2015年上半年海珠区在3万/平以上的豪宅成交517套，同比去年（394套）大涨了31%。
附海珠区单价在3万/平以上的豪宅成交 0
如此大涨的成交量究竟是谁在促成？亚豪机构市场总监郭毅指出，国内政经环境在逐渐变化，过去的政商要人、能源企业主已经逐渐淡出豪宅市场，取而代之的是金融、互联网、IT行业的创业家或高级管理人员，导致豪宅主流买家群的年龄层逐步出现年轻化趋势，过去豪宅的客户群以40岁以上成功人士为主，近几年，豪宅置业者中年龄在35~40岁的中青年客户群正在崛起。
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