[摘要] 近日，有读者向广州日报置业会“置业帮”咨询，如果想在罗冲围或者同德围置业，总价80万元左右有什么户型选择？各大地产中介区域负责人都表示，罗冲围或同德围 电梯楼货量相对较少，如选择楼梯楼，80万元置业预算还是有不少选择。
近日，有读者向广州日报置业会“置业帮”咨询，如果想在罗冲围或者同德围置业，总价80万元左右有什么户型选择？各大地产中介区域负责人都表示，罗冲围或同德围 电梯楼货量相对较少，如选择楼梯楼，80万元置业预算还是有不少选择。
80万够买同德围电梯小两房
中原地产西槎路分行营业经理陈志强介绍，现时同德围板块楼梯低层均价约1.4万~1.5万元/m2，高层约1.2万~1.3万元/m2。电梯楼均价则达1.7万元/m2。因此总价80万元预算，可选择上步花园约44平方米的楼梯楼低层小两房，总价52万元。也可选择约55平方米的同德花园电梯中层小两房，总价约80万元。如果稍微提高预算5万~7万元，也可选择同德花园68平方米的楼梯中层两房，总价85万元。中原地产陈志强透露，该板块以楼梯楼为主，电梯楼的总价多数都超出80万元的置业需求，较热门的电梯小区主要有岭南雅苑和嘉柏居。目前同德围 的省医二院正在兴建中，此外， 八号线北延线也有望在2016年开通，将使得该板块交通更为便捷。
满堂红同德分店店长蔡冠华介绍，近期成交较为热门的主要为楼梯楼单位，如积德花园及泽德花园，积德花园二手均价约1.3万元/m2，泽德花园二手均价约1.25万元/m2。
中原地产同雅苑分行营业经理张国元介绍，在同德围、罗冲围周边，电梯楼货量较少，小户型一房鲜有放盘。目前，该 楼梯楼均价约1.3万元/m2，电梯楼市场均价约1.7万~1.8万元/m2。由于该 多以解困房、回迁房、房改房为主，且楼龄接近20年，不少意向买家现在会被分流到周边如佛山一手楼市场。
罗冲围电梯楼一房鲜有放盘
合富置业富力半岛分行主管范伟雄表示，80万元预算在罗冲围、增槎路一带只够买楼梯楼两房，如目前松洲花园60平方米的两房一厅，总价约78万~80万元。而增乐楼现时有一套61平方米的两房一厅，总价75万元。此外，致荔楼有一套65平方米的两房一厅，价格约80万元。
满堂红富力半岛分店店长胡雪勤介绍，罗冲围远期规划将建有湿地公园、 及几个 商业、居住区，罗冲围客运站亦会搬迁，未来 整体形象、市政、生活配套将得到改变。罗冲围一带电梯楼主要有富力桃园、富力半岛、碧涛湾、圣雅堡等，电梯楼均价在17500~19000元/m2以上，80万元买电梯楼两房比较难。
而富力桃园、富力半岛花园楼梯楼均价约在1.5万元/m2以上，两房总价基本上都超过买家预算，相对较为 的有松洲花园、盈富居、佳晟楼等楼盘及松北、松南的散盘单位，均价普遍在1万元/m2以上，目前松洲花园有一套51平方米楼梯楼两房，位于富力半岛 路段，证满两年，总价为65万元，比较符合买家的要求。
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