[摘要] 上周末，央行宣布降息降准“双管齐下”，既释放流动性，又降低市场利率。记者从多位地产业内人士处了解到，业内普遍认可政策将从降低房企融资成本和降低个人按揭贷款成本两方面利好楼市。对于目前已经开始出现回暖的一、二线城市楼市，下半年将进一步趋好。而对于广州而言，有业内人士认为，下半年楼价或迎来10%以上的上
预测
广州下半年楼价涨幅或达10%
邓浩志认为，此次降准降息，对于广州这种一线城市，相当于“火上浇油”，广州楼市可能出现大涨的可能。
邓浩志分析称，目前广州楼市的销售已经出现放大，且6月新增供应量并不多，因此库存出现加速下降的趋势。“5月，我们录得住宅存销比为14.1个月，到6月初已经下降至12.9个月。”
邓浩志预计，广州下半年，整体供应量到金九银十才会增加，因此整个三季度价格将迎来普涨，“目前广州仅有荔湾、白云及自贸区部分楼盘录得涨价，而我预计广州全年房价涨幅将达到10%~15%，下半年广州楼价或出现爆发性增长。目前对于广州楼市，抄底时间窗已经过去，下半年可能就会面临涨价的境地。”
业内分析
一、二线城市楼市 走势将明显趋好
“虽然从目前看，房地产基本面已经不同，但本次降准降息不可能出现全面上涨，对于一、二线城市，2015年市场走势将明显趋好，推动力继续加强。”张大伟表示。
“降息降准对于楼市整体而言肯定是利好，但是由于降准降息太多次，这次对于心理层面的利好不太多。但实际的影响是有的。”方圆地产首席分析师邓浩志也对记者表示。
其介绍称，目前针对楼市而言，成交量已经出现放大迹象， “目前四个一线城市中，深圳已经有大涨的迹象，而其他城市价格也出现上涨趋势，而二、三线城市的楼市也在持续升温。”
数据
记者从中原地产统计数据了解到。5月主要的54个城市合计住宅签约套数为26.199万套，环比涨幅达8.4%，同比涨幅更是高达20.1%。从整体签约看，一线城市涨幅明显。
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