[摘要] 昨日是今年首批9831套公租房开放样板房参观首日，到推出房源多的棠德花苑参观的家庭有1000户左右。与 大规模的公租房房源量相比，参观人数显得略有点少。广州市住房保障办相关负责人表示，预计周末才会是集中看房日。
昨日是今年首批9831套公租房开放样板房参观首日，到推出房源多的棠德花苑参观的家庭有1000户左右。与 大规模的公租房房源量相比，参观人数显得略有点少。广州市住房保障办相关负责人表示，预计周末才会是集中看房日。
这批公租房 的市场租价位于白云区龙归花园，为电梯房月租12元/平方米；高市场月租金是34元/平方米，分别是海珠区聚德花苑电梯房、天河区员村丽景楼梯房和天河区林和东路楼梯房。
看房现场
位置好配套成熟吸引人
昨日是今年首批9831套公租房开放样板房参观首日，在此次房源推出多的小区棠德花苑，从早上9点开始就陆续有市民到现场参观。
这次棠德花苑新建的电梯房户型小的是33平方米左右的一房一厅，大的是54平方米左右的三房一厅，市场月租价为33元/平方米，仅略低于聚德花苑的零散房源。
在场看房的市民都说，棠德花苑大的吸引力就是位置好，“棠德花苑建了这么多年，周边生活配套都很成熟了，住进来会很方便。”
昨天9点多，年近六旬的谭伯就到场看房。目前，他一家三口挤住在棠下小区29平方米的房子内，“现在孩子大了也要面临结婚，房子实在太小了。”他原本在去年就成功申请了黄埔区亨元花园小区的公租房，但为了照顾住在棠下的母亲，他终选择放弃。这次他申请了棠德花苑的两房一厅，希望能抽中。
户型不方正，房厅偏小
此次棠德花苑样板房开放每栋都开放了三个楼层进行参观，到场市民觉得这样更舒适，“不会像以前有时只开放一层，走进每套房都很多人，没办法仔细看”。虽然昨日天气炎热，但走在房间内却感觉很凉爽，原来这里每套房不管是什么户型，只要打开家门都能正对着有落地窗的阳台，形成对流的穿堂风， 舒服。
在场参观的市民也都发现了棠德花苑风凉光好的优点，但他们也发现这次户型不太方正和房厅偏小。“一进门客厅不是方方正正的，是不规则的多边形，电视机都不知道要怎么放”，有市民说道，“那个小卧室就只能摆儿童床，大床都放不下。大卧室放了床，衣柜就摆不下了。”
回应
通风采光排在首位致“不规则厅”
广州市住房保障办相关负责人表示，公租房户型设计限制条件很多，既不能超面积，还要每间房通风采光好，所以有时为了就窗口位，就会出现部分户型厅会是多边形的，“如果不利用不规则设计，有的户型就采不了光，这也是无奈之举。”
据介绍，棠德花苑每家每户都是安装独立的水、电、煤气表，防盗门都采用了中控锁和天地锁两种设计，“有了这三道锁，安全系数要提高不少。”
正对铁路的窗门有隔音处理
参观市民发现，棠德花苑也有部分户型是厅房都比较方正的，而且望出去还比较空旷，有绿树和远山。但很快，他们发现，窗外还对着铁路。
对此，广州市住房保障办相关负责人表示，对着铁路和广园快速路的房间， 玻璃门窗都是有隔音设计的钢化玻璃。另外，棠德花苑正对着的铁路并非车次很频密的客运铁路，而是主要用于停靠存放火车。
楼梯旧房一房一厅就有51平方米
面对部分看房市民觉得户型偏小问题，相关负责人表示，这次棠德花苑也有少量楼梯楼旧房源，主要是腾退出来的房源。这部分房源户型都比较方正，相对新建房源会住得宽松些，但楼层相对会比较高。记者看到，这次棠德花苑又推出16套一房一厅户型和15套一房户型。其中，一房一厅户型面积大就达到了51.77平方米，媲美新建户型的三房一厅面积。这套早年建设的大面积一房户型，位于1楼。而其余的楼梯房，小面积也达到了32平方米，不少是位于高层的9楼。棠德花苑楼梯房的市场月租为28元/平方米，比电梯房 5元/平方米。
数据
目前有多少家庭轮候公租房？
有8000多户家庭正在轮候公共租赁住房，预计终有6000多户为有效申购家庭。目前广州 在建公租房房源有6.4万套，假如加上社会力量建设的房源，则约为11.6万套，棠德花苑也还有3000多套公租房房源有待推出。
这批公租房何时能交付入住？
这批公租房预计从今年11月开始陆续可以安排入住，预计棠德花苑会是比较早可以安排入住的。
（数据来自广州市住房保障办）
了解这些能更好申请公租房
这批公租房中，黄埔瑞东花园、天河棠德花苑和白云龙归花园这三个房源点，属于新建房源，推出的房源数量也多。但除了这些新建电梯房，在800多分散房源中，藏有不少“笋盘”。
由于分散房源不少都是早年建设的房源点，所以户型面积并未受到公租房面积不能超50平方米的限制，因此出现了已经绝迹的“超豪”面积公租房。
记者看到，这次大面积的公租房位于白云区富康村，是一套9楼的楼梯房，面积94.04平方米，市场月租22元/平方米。而在位置绝佳的天河区员村丽景，2套楼梯房，一套在2楼，一套在9楼，面积也有90.37平方米，市场月租34元/平方米，已经媲美这次贵的聚德花苑电梯房租价。
聚德花苑“翻叮”房源也较“笋”
在零散房源中，还有不少“明星小区”房源。曾经“抢破头”的房源，为何又有房源“挤出”？
广州市住房保障办相关负责人表示，裕惠苑等又有新房源推出，主要是弃租或者是分配家庭未能通过审核导致。
海珠区的聚德花苑，这次就有45套电梯房房源和4套楼梯房房源。电梯房市场月租为34元/平方米，是此次租金中高的；楼梯房市场月租为30元/平方米。值得一提的是，4套楼梯房都是一房一厅户型，大面积为51.7平方米，小面积39.56平方米。
而位于南洲路 站 的裕惠苑，这次也有26套三房一厅，18套两房一厅和17套一房一厅推出。
另外，金沙洲花园也属于“翻叮”小区，相比新建小区，户型面积相对宽松。比如，两房一厅电梯房面积就达到67平方米，而一房一厅面积都在50平方米左右。
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