[摘要] 尽管楼市自5月份开始已出现回暖，但土地市场却似乎仍有滞后。根据房天下数据监控 统计，2015年上半年广州通过招拍挂方式出让土地收入368.53亿元，同比去年412亿元骤减一成；成交宗地面积仅211.28万平方米，按年初计划推出土地面积约1621.45万平方米计算，半年内广州成交的土地面积仅完成全年
尽管楼市自5月份开始已出现回暖，但土地市场却似乎仍有滞后。根据房天下数据监控 统计，2015年上半年广州通过招拍挂方式出让土地收入368.53亿元，同比去年412亿元骤减一成；成交宗地面积仅211.28万平方米，按年初计划推出土地面积约1621.45万平方米计算，半年内广州成交的土地面积仅完成全年计划推出面积的13%。照此推算，下半年土地出让有可能会出现更多靓地和更加密集。
广州土地市场上半年表现冷清，底价成交成常态。刘丽琴摄
上半年广州通过招拍挂方式一共推出63宗土地，其中有6宗流拍，6宗中止出让，1宗延迟出让。在成功出让的50宗土地中，住宅用地14宗，成交金额259.09亿元，成交面积111.81万平方米；商业用地17宗，成交金额104.42亿元，成交面积27.12万平方米；工业用地18宗，成交金额4.41亿元，成交面积71.28万平方米；其他用地1宗，成交金额0.61亿元，成交面积1.07万平方米。
季度的土地出让成交为惨淡，卖地收入仅64.7亿元，同比锐减75.7%，且连续两个月内零宗住宅地成交。 季度值得关注的地块只有天河区元岗粤隆客车厂“旧改”地块，终仅以27.92亿元底价由过江龙远洋地产拿下，折算楼面价12500元/m2，市场表现平淡。
进入二季度，土地市场略有回暖。4月份，萝岗长岭居一宗20万平方米巨无霸宅地推出，这也是今年 宗有多家房企现场竞价相争的地块，现场经过52轮举牌厮杀，终由万科以27.7亿元总价一举拿下，折算楼面价6932元/m2，溢价23.98%。
上半年土地出让的重头戏在6月份。6月初，广日电梯厂“旧改”地块以38.2亿元起拍价开卖，吸引了信达、保利、绿地、华发4家大房企报名参战，这是今年首次有4家房企报价竞拍的地块。终信达地产以44.2亿元的总价力压绿地拿下地块，溢价率15.77%。6月底，广纸 、琶洲电商区、广州国际金融城起步区等板块多宗靓地集中出让。不过，广纸地块终却遭遇冷板凳，因只有1家房企报价，被取消竞拍仪式，直接被老东家越秀地产及绿地集团分别以88.98亿元和26.34亿元底价拿下，折算楼面价为16000元/m2。
6月30日，琶洲A区电子商务区7幅地以组合搭配形式出让，总价78亿元，折算楼面价1.3万~1.8万元/m2，终还是难逃底价成交命运，由腾讯、阿里巴巴、国美、复星分别取得。
房天下手机客户端下载请扫描二维码！手机上房天下，随时随地随心找房子，房天下APP下载量超1000万，日均活跃用户50万。房地产资讯--了解专业地产要闻；楼盘信息展示--项目详情一手掌握；业主论坛--新真实的社区动态；360全景、手机视频看房--无死角了解真实房源；看房团报名--相中哪里报哪里；百度地图导航--为安家提供指引服务；置业顾问即时沟通--让联系更通畅。每一天，都有人通过房天下无线选择自己心爱的房子！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
