[摘要] 目前的广州楼市， 型买家虽不是购房主力，但仍占了不小的比例。在广州，哪些地方的房子具备 空间呢？笔者认为，除了现在大家公认的南沙自贸区之外，琶洲或许也是一个不错的选择。
多个因素表明，琶洲楼市的 无限。若是有买家想要寻找新的 版块，琶洲或许是个不错的选择。目前的广州楼市， 型买家虽不是购房主力，但仍占了不小的比例。在广州，哪些地方的房子具备 空间呢？笔者认为，除了现在大家公认的南沙自贸区之外，琶洲或许也是一个不错的选择。
上个月的后一天，广州琶洲电商总部7宗地块开卖，腾讯、阿里、复星、国美四巨头以78亿元“分食”，全部底价拿下，折合楼面价13000~18000元/平方米。据悉，腾讯将用拍得的两块地打造微信总部，规划建筑面积为21.4万平方米。按照规划，琶洲A区将是广州集中资源打造的全市 一个电子商务与移动互联网产业总部区。未来腾讯、阿里巴巴、复星、唯品会、UC、YY等品牌企业或将入驻，琶洲工作人群可达33万人次，仅琶洲A区就聚集8万人次。
聚集如此大量的人群，必然会增加周边地区的购房以及租房需求，而 区域必然会是 ，且琶洲的人居环境不错，能给住户带来很好的居住体验。从 空间来看，琶洲区域将来会形成继珠江新城之后，又一个总部经济群。类比珠江新城CBD，其周边的房价也会伴随多家企业的入驻而不断飙升。
从网签数据来看，目前琶洲版块近半年来，仅有包括豪宅大盘保利天悦在内的四个楼盘处于在售状态，均价也因保利天悦，被拉高到了3.7万元/平方米。但除开保利天悦，剩下三个楼盘近半年来的销售均价仅为2.26万元。相较于现在的珠江新城版块的楼价，实属 。据媒体报道，近一个月内，琶洲板块部分物业租金已有上涨趋势，高一个月以内涨了1000元。
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