[摘要] 上半年前5个月荔湾楼市几乎处于沉寂的状态，但6月份荔湾成交 126.98%涨幅位居全市之首，再次引起楼市瞩目。随着广佛线西朗燕岗站年底开通的消息传出，以及广钢新城的关注度持续上升，荔湾楼市下半年可谓是让人十分期待： +广钢的组合有望让荔湾房价再度飙升。
【编者按】楼市上半场已逐渐走向尾声，在多轮利好政策催动下，广州新房市场和土地市场双双回暖。广州一手楼价连续5个月回稳至1.4万元/平，成交量连续4个月上涨，5月已高达9313套，创近5年同期高值。同时广州5月卖地近300亿。上半年市场升温预期增强，下半年广州11区楼市又将有怎样的表现？区域之间哪些热点值得关注？房天下6月策划《备战楼市下半年》实地走访广州11区市场，追踪市场新动态，探索下半年广州楼市。
上半年前5个月荔湾楼市几乎处于沉寂的状态，但6月份荔湾成交 126.98%涨幅位居全市之首，再次引起楼市瞩目。随着广佛线西朗燕岗站年底开通的消息传出，以及广钢新城的关注度持续上升，荔湾楼市下半年可谓是让人十分期待： +广钢的组合有望让荔湾房价再度飙升。
江景大盘助推荔湾 6月成交 126.98%
荔湾6月成交429套，环比上涨126.98%，涨幅位居全市高。据房天下数据监控 统计，带动荔湾区6月成交上涨的楼盘为悦江上品苑。悦江上品苑在售A2、A3栋、A4栋，均价24000元/平，其中A4栋一线临江。悦江上品苑6月成交228套，占荔湾6月成交量逾五成。悦江上品苑预计7月中下旬会推新，有望再创成交佳绩。
广佛线西朗燕岗站年底开通 广钢新城板块受益大
自广州 官网的消息，在6月25日凌晨0：00至26日凌晨4：00，列带电的电客车开始在广佛线西朗至燕岗区间进行多个往返测试，而且结果显示，广佛线西朗至燕岗段热滑试验顺利完成。随着热滑工作的完成，从7月1日起，广佛线西朗至燕岗段全面进入运营调试阶段。据了解，当天起，西朗至燕岗段的轨行区和鹤洞、沙涌、沙园、燕岗等车站及附属设备设施，正式移交运营部门进行系统联调，年底开通试运营指日可待。
从海珠区到荔湾原芳村鹤洞广钢一带，自驾车或打车经鹤洞大桥多5。可以说，从荔湾广钢新城到海珠区昌岗路，就是隔一段江，一座桥。现在，若海珠区居民想全程 去佛山玩，假如从中山大学出发，必需要 8号线到昌岗转2号线到公园前，再转1号线一直到西朗换乘广佛线，经过4次换乘，全程估计超过1，绕过半个广州老城区。而1号线西朗站与海珠区8号线站点的直线连接，对于正在崛起的广钢新城也至关重要。
沙涌 站A出口施工实景图
广佛线西朗至燕岗段今年年底即将开通，芳村到海珠只需坐一站 即可到沙园站，未来荔湾广钢新城居民通过 到海珠区沙园一带逛街看电影将会多么方便。交通的便捷，让两地更紧密相连，或将拉平芳村与海珠的楼价差。
下半年6盘齐发 广钢3项目有望推升房价上涨
久无新盘推出的老城荔湾，下半年因广钢新城将成为市场关注的一大焦点。据统计，荔湾下半年预计将有6盘推新，全新盘已占5个之多。而其中，备受瞩目的广钢新城便有3个项目即将在下半年登场，分别为中海花湾壹号、华发 公园、金融街地块，对于面粉价已经很贵的广钢新城来说，下半年的“面包”会是什么价格，让我们拭目以待。
广钢新城是广州 着力打造的新城，两次拍地引来中海、金融街、保利、方兴、葛洲坝等大型开发商，楼面地价低1.4万元/m2，高2.16万元/m2。早在2014年2月底广钢新城首次推地后，有业内人士预言广钢新城首盘开盘时要卖到4万元/m2以上。年底该 将陆续有新项目面世，无疑“一响， 万两”是开发商的期许。
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