[摘要] 昨日凌晨5时许，荔湾区龙津西路豆腐亩一巷一老屋后座2楼天花板突发坍塌，所幸未造成人员伤亡。据悉，该屋已有上百年历史，本月初被鉴定为局部危险房，需停止使用。一个月前屋主曾申请维修，用混凝土柱替换木质横梁，并重建倾斜的后墙，但审批手续一直未完成。荔湾区规划局介绍，该修复工程实际为重建而非维修，需递交申请
昨日凌晨5时许，荔湾区龙津西路豆腐亩一巷一老屋后座2楼天花板突发坍塌，所幸未造成人员伤亡。据悉，该屋已有上百年历史，本月初被鉴定为局部危险房，需停止使用。一个月前屋主曾申请维修，用混凝土柱替换木质横梁，并重建倾斜的后墙，但审批手续一直未完成。荔湾区规划局介绍，该修复工程实际为重建而非维修，需递交申请方可开工。
凌晨老屋天花板坍塌
昨日上午，记者来到荔湾区龙津西路豆腐亩一巷16号事发现场，只见老屋后座的面积约为18平方米，长约3米的木柱架已经折断并脱离了一楼的房顶。而二楼的天花板已坍塌了一半，仅剩几块铁皮和摇摇欲坠的砖瓦。几根木柱横在楼梯口让人无法上楼。
与16号老屋共用一堵墙的邻居吴阿姨告诉记者，事发凌晨5时许，她与老公正在睡梦中，突然一声巨响，“把床都震得晃动了，后来才发现是邻居家的天花板坍塌了。”吴阿姨说，所幸屋主李阿姨近期觉得房屋有危险而搬到其他地方去住了。
提请维修迟迟未答复？
据了解，早在1999年，豆腐亩一巷的这排老屋就被认定为局部危险房屋。今年经历了多番暴雨侵袭，老屋漏水情况愈发严重，于是今年6月底李阿姨和吴阿姨就找了刘师傅察看房屋。
“现在屋顶的木质横梁和砖瓦无法保证结构稳定，须撤掉横梁，用混凝土结构支撑。另外后座的墙壁已经倾斜了很多年，必须拆除重建。”负责修复工程的刘师傅说。7月2日，老屋被鉴定为C级，即局部危险房，需停止使用。
原以为可立即动工的李阿姨却又遇到了麻烦。“刘师傅说只对房屋进行维修，不需要向规划局递交申请，但街道城管科又说要规划局批准才能施工，中间来来去去一直没搞清楚。一下子就拖了好久。”李阿姨心有余悸的同时也对审批流程很无奈。
拆除墙体属于原址重建
对此，荔湾区规划局工作人员介绍，之前并未收到龙津西路豆腐亩老屋的修复或是重建申请。该工作人员表示，如果只是将木质结构改为水泥钢筋结构就不需要办理建工证，“按照工程人员的说法，发生坍塌的这栋老屋除了需要加固内部结构之外，还需要拆除倾斜的后墙，重新建筑混凝土结构的新墙。而这就属于改变了建筑的外立面，应当申请重建，而不是维修。”该工作人员说，只要材料齐全，10个工作日内可以出证。
昨日上午，两家人向荔湾区规划局提交了房屋原址重建（改建）的申请。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
