[摘要] 看楼团一直都被各个楼盘当作聚集人气的有力法宝，但记者近日走访调查发现，一些网站组织的看楼团水分颇大，真正有意向买房的人少之又少。而参加看楼团的，大多都是已经退休的大爷大妈，他们有的甚至把看楼团当成了广州一日游的旅行团，每个礼拜坐着大巴车去各个楼盘吃吃喝喝一顿，颇为享受。
看楼团一直都被各个楼盘当作聚集人气的有力法宝，但记者近日走访调查发现，一些网站组织的看楼团水分颇大，真正有意向买房的人少之又少。而参加看楼团的，大多都是已经退休的大爷大妈，他们有的甚至把看楼团当成了广州一日游的旅行团，每个礼拜坐着大巴车去各个楼盘吃吃喝喝一顿，颇为享受。
某楼盘营销中心处，参加看楼团大爷大妈们一下车就直奔餐饮区抢点心。
老人们的“看楼”模式
不报名，到固定地点直接上车
按照惯例，参加看楼团的人大都是通过网络或者电话报名的，工作人员也会根据报名的人数来安排车辆。但有很多老人由于知道看楼团每周末都在固定的时间地点集合，便不提前报名，当天直接上车。
在昨日记者参加的看楼团中，竟出现由于临时上车的老人太多，导致提前报名的市民没有座位的情况。工作人员为了保障已报名市民的权益，只好努力劝阻老人家下车，还不断强调“今天看的四个楼盘都没有礼物的，中午也只是吃面包”。双方僵持不下，老人家始终不肯下车。后来实在没办法，工作人员只能把自己的座位让出来给市民，自己直接坐在了地上。
无心看楼，下车直奔点心区
昨日，当大巴到达个楼盘的营销中心后，大爷大妈们一下车，便直奔点心区，为数不多的点心瞬间被一扫而光。而等他们吃完点心后也无心看楼，一直坐在休息区聊天。
除此之外，记者还发现，还有一些大爷大妈会自带食品袋或者保鲜盒，一次性抢好几份点心，然后装好准备带走；更有一位大爷连饮料都要带走，一杯一杯地往一个空的矿泉水瓶中装可乐。
工作人员谢小姐说，他们几乎每周都会遇到这样蹭吃蹭喝的老人家，给他们的工作带来了不便，但是他们也一直没想出解决的办法，“毕竟如果他们一口咬定自己就是去看楼的，你也没办法去验证”。
影响：想购房的市民无法正常看房
由于整个销售现场被抢点心的大爷大妈们搞得异常混乱，销售经理没办法非常完整、流畅地介绍项目的情况，真正有意愿购房的市民也受到了一定影响。此外，看楼团的工作人员也会根据大多数团员的看楼意愿调整时间。有好几次，工作人员看到大部分团员都是坐那聊天休息，便决定提前出发去下一个项目。一两个正准备和销售经理谈价钱的团员也只能匆匆忙忙上车，来不及细聊。
老年“看楼团”看的是啥？
周阿姨
跟随看楼团玩遍广东及周边
周六一早，记者前往天河区宏城广场楼巴停靠点，准备乘坐楼巴去郊区看楼。尽管天气预报发布了当天有雷阵雨的消息，但该处仍聚集了不少人。
等车过程中，一位年纪约50岁、家住海珠区的周阿姨和记者闲聊了起来，“小区里的老年人经常凑在一起商量周末出游的事儿。老人们闲来无事，只看房不买房。一年下来，我们去了清远、佛山、海陵岛、三亚等地。”
让周阿姨印象深刻的是一次前往三亚看房的经历。某个周末，她们参加了一家地产中介组织的看楼团，浩浩荡荡一行人去了三亚某楼盘。到达目的地后，看房、登记、吹海风，中午开发商宴请了一顿丰盛海鲜……“尽管这一次大家都掏了点钱，但比旅行团便宜很多。”周阿姨说道。
张阿姨
老年生活单调，看楼当闲时消遣
张阿姨每个周末都和小区的大妈们参加各个楼盘的看楼活动。今年58岁的她，去年刚从湖北老家来广州，和女儿一起居住。去年偶然的机会，她听说某网站正在招看楼团，去花都某楼盘看楼，包车来回，包午餐，每人还发100元，她立即和小区几个阿姨一起报了名。回来后张阿姨觉得很值，“就像花都一日游”。
尝到甜头后，张阿姨经常留意各个房产网站的看楼团活动，一旦有满意的线路，就和伙伴们报名参加。
张阿姨告诉记者，她并非完全冲着免费午餐去的，老年人生活比较单调，周末女儿经常加班，所以自己找点乐子。而对于开发商提供的各种楼盘信息，张阿姨也都带回来，“女儿一直说想买套大点的房，又没时间看楼，我就充当先行者”。张阿姨告诉记者。
揭秘：看楼团的作用都有啥？
主要为增人气间接促进成交
据悉，开发商与众多网站合作，其中一项合作就是看中网站的看楼客资源。不少开发商对记者表示，看楼团主要有两方面作用，一是纯粹为了增加人气，另一方面就是有利于成交。
广州某本地房企相关人士表示，看楼团并不是每个周末都需要的，得根据营销计划。对大多数合作网站，带看楼团是有人数要求的。也有一种不要求人数，比如跟有些网站合作，对方带来的看房客较精准，就会有成交。之前跟广州某网站合作，对方就带了20人的看楼团，但成交了7套。
另有房企告诉记者，楼盘跟一些网站合作并要求对方带看楼团，就是为了给楼盘增加人气，这样间接还是有利于成交的。
记者了解到，看楼团到销售现场，一种是由组织看楼团的企业提供午餐；另一种是房企包用餐，有的房企会提供盒饭，有的就只是一些牛奶面包。
看楼团人数多，特别是有时候甚至有多个看楼团，人数达几千，并且组织企业不一样，难免会出现混乱。但开发商表示，他们很难自己去管理，的要求就是组织方管理好自己的看楼客，如果因为一些原因影响企业形象，下次合作就很难了。
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