[摘要] 今日上午（7月23日），广州国规委发布南沙国际邮轮码头综合体项目3宗地的招标公告，总面积为137840平方米，招标起始价54480亿元（约5.4亿）。
今日上午（7月23日），广州国规委发布南沙国际邮轮码头综合体项目2宗地的招标公告，总面积为137840平方米（约13.8万平方米），招标起始价54480亿元（约5.4亿），折合楼面价格1074元/平。
项目拟建设成为土地混合集约使用的、多功能的、城市形态和城市生活丰富的城市综合体，成为集大型邮轮码头、航站楼、主题酒店、商务中心及高端品牌免税商城于一体的大型城市综合体，发展邮轮旅游、高端商贸两大主导产业，打造广州水上国际门户形象，实现产城融合。
根据招标公告显示，本次招标的内容包括2宗地块的出让、配建邮轮码头及航站楼。两宗地块均位于南沙区南沙街港前大道东北侧、虎门大桥下游，北侧为南沙游艇会、南侧为南沙客运港、南沙大酒店。附近生活氛围较成熟，聚集有时代南湾、星河山海湾、优山悦海、富力 等大型在售住宅楼盘，均价在9000-13000元/平之间。
南沙游艇会效果图
招标文件要求中标人应在2015NJY- 6号宗地1号地块及相邻岸线内完成一个22.5万吨邮轮码头和10万吨邮轮码头以及航站楼（面积不少于35000平方米，包括海关、海事、港务公安等配套用房以及候船、行李、船供等客运设施）的建设。
游轮建设运营管理：
邮轮码头（含航站楼）应在中标人通过立项备案之日起三年内完成建设并交工验收，在一年内通过广东省交通厅的竣工验收并正式运营； 2015NJY-6号宗地1号地块在交地后五年内中标人应将其建设成为集大型邮轮码头、航站楼、主题酒店、商务中心及高端品牌免税城于一体的大型综合体。中标人负责邮轮码头运营管理30年，并承担由此发生的建设运营全部费用。运营期满后邮轮码头（含航站楼）及相关配套设施、配套用地无偿移交政府。
其他要求：
1、中标人应在中标后立即启动有关岸线等的报批工作。
2、中标人应在中标之日起10天内与广州市国土资源和房屋管理局签署《国有建设用地使用权出让合同》，并自签订出让合同之日起30天内一次付清中标地价款。
3、中标人应根据业主单位意见，90天内完成邮轮码头（含航站楼）相关建筑设计方案的优化。
4、中标人应在中标之日起30个工作日内与广州南沙开发区管理委员会指定的单位签署《南沙国际邮轮码头建设运营管理协议》，运营期为30年。
5、投标人承诺中标后与广州行政辖区内港口运营企业合作运营南沙国际邮轮码头（含航站楼）。
6、邮轮码头（含航站楼）应在中标之日起一年内动工，邮轮码头（含航站楼）应在项目中标之日起6个月取得项目立项备案文件。
投标资格合格条件：
1、投标人必须为具有独立法人资格的合法企业，实缴资本不低于5亿元人民币（以验资报告或相关验资证明为准）。
2、投标人需具有港口与航道施工总承包一级（或以上）资质。
3、投标人需提供2010年1月1日至今（以竣工时间为准）完成过1个10万吨级或以上（含10万吨）规模码头的建设业绩。
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