[摘要] 广州老城区土地供应连年下降，市区买房何去何从？广钢新城缘何成为今年广州为热门的板块？被誉为“广州 国际 居住区”的广钢新城，能否接棒珠江新城？随着广钢新城首发项目中海花湾壹号的亮相，渴望在老城置业的市民或许可以从中窥一斑而知全貌，找到理想的答案。
广州老城区土地供应连年下降，市区买房何去何从？广钢新城缘何成为今年广州为热门的板块？被誉为“广州 国际 居住区”的广钢新城，能否接棒珠江新城？随着广钢新城首发项目中海花湾壹号的亮相，渴望在老城置业的市民或许可以从中窥一斑而知全貌，找到理想的答案。
理由1：留在老城区的 选择
市房管局数据显示，2008年至2014年，天河、荔湾、越秀、海珠老四区的供应量全市占比从2008年的35%逐年萎缩至13%，至2014年成交均价突破3万元/m2大关。目前广州城区被公认的 居住板块规划的只有珠江新城和白云新城。而珠江新城住宅已所剩无几，白云新城主要为白云区自身消化，老荔湾、海珠、越秀长期供货稀少。广钢新城建筑规模达1017万平方米，是广州老城区后一块也是大一块 用地。
理由2：定位广州 国际 居住区
由美国SOM操刀广钢新城规划，借鉴纽约曼哈顿国际城市规划理念“千亿造城”，将白鹅潭国际商业 、广钢新城 居住 、花地生态园三大功能单元有机结合，采用“公园+住区”模式，规划常住人口20.7万人，拟将打造成为广州功能完备、规划条件 、起点高、人气旺的宜居宜业国际新城。
理由3： 资源堪比老东山
老城区置业的主要动因是配套，其中 排在首位，这也是 “高烧不退”的主要原因。广钢新城1000米内有3座省一级的百年 ，3000米内有9所省一级 ，7所市一级 ，平均校龄85年。未来广钢新城内将会建设32座 ，每800米一间 ，每500米一间 ，每300米一所幼儿园， 密度堪比老东山。
理由4：广州密集的五维交通立体交通网
该 将拥有广州密集的五维交通立体交通网。 11号线、广佛线、 1号线、 10号线等四条 线，其中 1号线已经开通，广佛线二期西朗至燕岗段年底前将开通，到海珠仅需两站。环城高速、东新高速、广珠西线高速三条快速路、鹤洞大桥、珠江大桥、东新大桥、丫髻沙大桥、珠江隧道、洲头嘴隧道、如意坊隧道、快捷路二期隧道八大过江设施，紧密连接各城区。新城内部还规划有轨电车、社区巴士和水上巴士，构成密集交通网络。
理由5：广钢 公园媲美美国高线公园
广钢新城以6大绿地公园打造老城区罕见的生态居住圈，包括1800万平方米的花城生态园，而广钢新城内部约30万平方米 公园，按美国高线公园规划理念，将保留的16处工业遗产改造成为广钢新城 绿轴，包涵广钢博物馆、文艺高炉展览馆、商业广场、文化艺术廊桥、足球场、综合运动馆等丰富的场地设施，形成广州 工业文化遗产公园。
理由6：商业繁华程度紧追天河商圈
广钢新城 白鹅潭国际商业 ，3000米范围内还规划有中海花湾壹号5.5万平方米国际主题商业街区、油富城、沃野商业广场等五大商业 和广州 配备私家码头的佳创首丽斯酒店，商业繁华程度堪比天河商圈。
理由7：医疗资源领先广州
广钢新城的广钢医院将升级扩建为1200个床位的大型三甲标准医院，3000米范围内还有省中医芳村医院、脑科医院、市一医院鹤洞医院、中医药大学附三院等，医疗配套标准也是广州领先。
理由8： 2年 1000亿3年成型
广钢新城的土地开发速度在广州首屈一指，2015年全面动工，2017年入住，开发速度远超珠江新城。广钢新城 资金十分密集，2014年仅开发商一次性投入的地价就达近300亿元，如此密集的资金投入将极大加快广钢新城的发展速度。按广钢新城开发计划，两年内整体投入1000亿元，很快将达到珠江新城同等量级。
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