[摘要] 私家车主则可能会在经过东新高速时，感受到如初生太阳一般耀眼的广州圆屹立在江边，但同样没意识到，广州圆所在地就是荔湾的东沙。随着近期广钢新城的热度攀升且 批项目有望在第四季度亮相，毗邻广钢新城的东沙，也想借广州市民对广钢新城重新认识之机，向大家展现自己。
尽管距连接海珠和荔湾的河东桥只有10左右，但讲起东沙，甚至很多老广州都没去过。私家车主则可能会在经过东新高速时，感受到如初生太阳一般耀眼的广州圆屹立在江边，但同样没意识到，广州圆所在地就是荔湾的东沙。随着近期广钢新城的热度攀升且 批项目有望在第四季度亮相，广钢新城的东沙，也想借广州市民对广钢新城重新认识之机，向大家展现自己。
记者近日在东沙看到，这一 广钢新城规划区域，除标志性建筑广州圆外，仍以低矮的宿舍楼、仓库和厂房为主，但不可小觑的是，该 拥有广船国际这样坐拥一线江景却又在海珠对岸的 ，根据城市规划，广船国际荔湾厂区地块已被列入需搬迁的区域。有业内人士认为，广船国际的地块如果拿出来放在土地市场，起拍价将远高于广钢新城地块。
广州圆主要租给塑料相关企业
近日，记者趁“遇见一座城市的未来，走进东沙区域 论坛主题活动”进入广州圆内部一探究竟。广州圆造型采取外圆内方设计，从建筑侧面就能看到内部空间布局仍是方形，方便空间利用。走进首层大堂，除放置有精美的屏风和大范围浮雕外，大堂中间的玉臂型石台和12根大柱子也让人印象深刻。广州圆的介绍资料显示，项目共有33层，1~5层为商业，6层为大型会议室，7~9层为广东塑料交易所，其他写字楼为招租区。不过，从现场来看，1~5层的商业部分似乎尚未启用，大堂扶手电梯处于关闭状态。
有业内人士透露，广东塑料交易所就是广州圆的业主，也是大厦目前的主要使用单位，而大厦其他租户绝大多数也是塑料或者相关行业的企业，主要由行业协会牵头，从事其他行业的企业则暂时不会考虑在此，租金大概是55元/m2/月。
记者在广州圆大楼看到，广州圆隔江可望敏捷·金月湾，东新高速将广州荔湾和番禺的距离迅速拉近。
内商品房稀缺，未来带动将靠广钢新城
在论坛上，有参与的 表示，目前东沙 正进行产业升级改造，过去老旧的工业区逐渐被高新产业取代，广州晟龙电子（3D打印）和广州七乐康药业的 ，将带动产业的全面升级改造。而记者查询发现，东沙 内重磅的项目广州国际医药港虽然早在2010年7月就举行开工仪式，但到目前也没有正式启动的消息传来。资料显示，2009年12月荔湾东沙医药港共10宗地块捆绑出让，起拍价为17.24亿元，广州国际医药港有限公司以底价拿得该组地块。据了解，广州国际医药港有限公司是由广东省国资委 的广东省广弘资产经营有限公司与3家民营企业合资成立的 公司，全资 广州国际医药港项目。
内被开发商觊觎的恐怕要数广船国际地块，但从今年 季度相关报道看，广船国际仍未启动厂房搬迁工作。资料显示，广船国际目前在荔湾区拥有濒临珠江的厂区面积约50万平方米，其中有2公里临江带。根据广州市《白鹅潭地区控制性详细规划》，广船公司所在位置及周边地区将被规划为商务区及居住区。
但目前东沙 除了极少数的旧宿舍楼外，并没有大型商品房社区，未来在住宅和 方面的发展将主要依靠 的广钢新城带动。从广钢新城 到东沙广州圆一带，车行距离则不过10。据了解，区内 可售的商业 项目为富凯星堤，主推46~105平方米的一房至三房复式 ，具体价格未定，有销售人员表示低从50万元/套起。
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