[摘要] 广州人居住一向重视风水，讲究“以水为财”、“择水而居”，江景豪宅成为 人群选择居所的首要选择。从初的沙面二沙岛、滨江东板块到珠江新城、琶洲一带，这些豪宅板块的崛起无不依靠这条流淌了千年的母亲河珠江。
（文/许甦琛）广州人居住一向重视，讲究“以水为财”、“择水而居”，江景豪宅成为 人群选择居所的首要选择。从初的沙面二沙岛、滨江东板块到珠江新城、琶洲一带，这些豪宅板块的崛起无不依靠这条流淌了千年的母亲河珠江。
临江豪宅演变史 叫价不菲
二沙岛早在80年代以是广州传统的高尚住宅区， 的地理 使二沙岛拥有豪宅区必备的稀缺资源。江景盘主要包括宏城花园、岭南会、花城苑等，以大户型别墅为主。目前二沙岛的江景物业有的已经高达20万/平的天价。直接的例子，2000年左右，二沙岛新 花园开卖，当时开卖价为41000元/平，时至今日新 花园的二手叫卖价为145788元/平，15年的时间 超过10万元/平。其 幅度超过普通住宅甚至传统热门的 房。
而滨江东路是广州房地产“江景运动”的发源地，拥有目前广州含金量数一数二的江景资源，被称为“豪宅一条街”，代表楼盘有金海湾、中信君庭、中海锦苑等，面积段集中在150—300平方米之间，目前单价约在3.5-3.7万/平。
（广州江景豪宅演变分布图）
如果说滨江东路和二沙岛的楼盘是老牌豪宅区，珠江新城可谓新起之秀。从1992年开始规划的珠江新城，是继北京与上海之外的第三个 商务区，标志着广州作为中国三大城市之一的特殊地位。区内林立的 住宅与临江豪宅，从另一方面向世人宣告这一区域的地位与 ，现在以单价90000-120000元/平占据广州市 ，代表楼盘包括博雅首府、侨鑫汇悦台、凯旋新 ，广粤尊府等，主要面积段为180—620平。
在未来的十年，广州将朝着国际 城市的目标前进。琶洲板块的定位高， ，对与之匹配的建筑群要求将更 。此外，琶洲板块仅三四万一平方米，主要面积在100—300平方米，极具 ，代表性楼盘有珠江帝景苑、保利天悦、江源半岛等。
从江景豪宅史演变不难看出，珠江一路向东，江景豪宅区也一路向东。哪个才能成为继二沙岛、滨江东、珠江新城和琶洲板块后领衔江景豪宅？答案在番禺。
江景盘看番禺 金融街推 江景小户
番禺区内在售的江景楼盘主要集中在华南板块和桥南板块， 是市桥板块，江面相当宽敞，拥有江、山、岛多重景观资源，更融合了市桥一带人文历史文化，而品位也大有追赶二沙岛传统大盘之势，是不可多得的江景豪宅资源。
放眼目前番禺的南向望江项目，在售楼盘有越秀可逸江畔、敏捷金月湾，珊瑚天峰等。临江户型均为大户型豪宅类户型，动辄180方、200方以上的大户，500万起价的江景入户门票让人望而生畏。
（番禺华南板块在售江景盘）
那么，市面上就没有小面积的江景房了么？其实不然，金融街控股进入广州的 项目——金融街融穗澜湾便推出70-110㎡纯南向单位，是番禺地区内 小户型江景盘，具有 性与稀缺性。
金融街•融穗澜湾南边仅50米之遥便是全长50公里的市桥水道，户型设计南北前后无遮挡，置身其中便可将面宽200米的一线江景尽收眼底。
整体建筑规划设计以半围合式的规划布局为主，充分考虑了栋与栋之间的合理间距，确保户户望江，既保证居住的舒适性和私密性，又在通风和采光方面达到了佳居家效果。项目户型全采用两梯四户格局设计，户户南向望江，50%的户型更是做到南北对流，三面通风采光。从而确保每一户朝向、视野、景观资源的完美结合，大化提升项目江景资源大化及户型设计的舒适度。
（金融街•融穗澜湾江景实景图）
不仅户型稀缺， 也极大。与普通地块可复制的资源相比，拥有江景资源的地块打造 ，其稀缺性有利于开发商打造 物业。与融穗澜湾十分类同的凯旋新 为例，自2004年开始销售，江景房8300元/平，周边江景7500元/平，而截止2014年江景房价格飙升至12万/平，非江景价格升至5.5万/平。一线江景已经达非江景的2.2倍， 超14倍！
巨大的江景盘已是买少减少，如今金融街•融穗澜湾即将全新开盘，所推出的小户型填补了市场的空缺，广受购房者青睐。项目预计8月8日开放销售 ，有兴趣的购房者不妨前去一看。
【金融街•融穗澜湾产品信息】
新动态：金融街•融穗澜湾户型为70平两房两厅一卫，80平三房两厅一卫，90平三房两厅两卫及110四房两厅两卫单位，均为南向单位，目前价格待定，预计2015年8月初开放销售 及样板房。
地址：番禺广州市番禺区市桥盛泰路与长提东路交界，黄沙岛花园北面
电话：400-890-0000 转 821406
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