[摘要] 作为番禺华南板块后也是核心、被誉为广州第四商圈的万博CBD板块，本身的规划就是以商业、为主。据统计，未来万博物业将达到149万平方米，目前四海城和番禺天河城等项目已经动工。如今由奥园集团倾力打造占地约34万平方米的综合体项目奥园国际 即将入市。
作为番禺华南板块后也是核心、被誉为广州第四商圈的万博CBD板块，本身的规划就是以商业、为主。据统计，未来万博物业将达到149万平方米，目前四海城和番禺天河城等项目已经动工。如今由奥园集团倾力打造占地约34万平方米的综合体项目奥园国际 即将入市，将为万博商圈商业、项目添上浓墨重彩的一笔。再加上今年以来，版块内多个全新的 、写字楼项目相继入市，万博商业板块开始爆发。
奥园国际 位于番禺兴南大道， 地处广州南门户万博 核心区位，隶属万博 七大地标之一，万达、信息总部基地。据悉，奥园国际 定位为34万㎡都会综合体，涵盖220米超甲级写字楼地标、五星级酒店、领袖公馆、天际会所、O2O国际轻奢主题馆、 等全商业产品系列。
奥园国际 效果图
奥园国际 预计在8月开放营销 ，目前价格待定。奥园国际 作为奥园集团下半年主攻商业市场的重要项目，集团对此 重视。目前奥园集团已经打出了百万年薪招聘的口号，不惜重金为奥园国际 招揽置业的强兵干将，期望下半年打出一场漂亮仗。
斥资千亿打造万博商圈配套，整体把万博规划为广州南部信息科技 ，引入各大开发商运营区域，并主持打造巨无霸地下空间，将该区域提升为城市级CBD。
奥园国际 区位示意图
对于大多数潜在买家来说，对于万博指日可待的繁华都十分认同，有望跃升为广州第四个超大商圈，番禺万博商圈占1.5平方公里，约为珠江新城的1/4，是集总部经济、商贸、休闲度假、交通 、现代居住于一体的新城。为突出的是，这里有180万平方米的地下空间，为广州的地下空间；商业地产体量约360万平方米，相当于10个天河城广场。
不仅如此，项目 周边数十余中 楼盘（南国奥园、锦绣香江、华南碧桂园、雅居乐花园等），常驻人口近百万，更为重要的是这部分人群有着不俗的消费能力。除了常驻人口可能带来的强大消费需求，万博商圈还 广州5A旅游景区汉溪长隆、大夫山等旅游景点，享受年均过2000万游客资源。就算这部分旅客资源只有1%能够转换为商业的目标消费人群，数量也可达到20万人。同时，大学城 10所大学的近15万人的在校生也是有一定消费能力的人群。
该区域配套较为 ，是该区域的商业消费 。万博商圈拥有区域成熟商业配套，有档次较高的海印又一城 品折扣店和沃尔玛山姆会员店，也有中高等档次的天河城百货奥特莱斯商场、万达广场，以及在建的万博 、天河城等大型商业 。这些商业综合体凭借自身较为 的定位和 的商品和服务，能够吸引很多 消费人群前来消费。
万博商圈交通立体 通达性明显
在交通方面，这里有广州甚至是国内不多见连通各个项目的立体交通系统，位于 7号线南村万博站上盖， 有 2、3、4号线， 站厅、站台、 站空间可分别与各个项目负二三四层的停车场连通，负一层则设置巴士和的士停靠站，周边有洛溪大桥、番禺大桥、新光快速、华南快速、番禺大道、汉溪大道、南大干线等八大城市交通动脉环绕。
恢弘的未来规划以及四通八达的交通，为万博商圈的未来添增十分有力的支撑。
未来随着交通配套项目落成，奥园国际 科5覆盖万博全区域、汉溪长隆，10畅达广州南站及番禺其他板块，30开车天河核心区，1通过南站珠三角，4畅达南中国各地，交通通达性十分优越。
奥园国际 产品类型涵盖 、超甲级写字楼、酒店及商铺、购物公园等全商业产品
酝酿多日的奥园国际 于8月正式开放销售 。据了解，该项目位于华南板块CBD万博区域 ，是区域内全能型都会综合体。据介绍，奥园国际 总建面积约34万平方米，共10栋，产品涵盖超甲级写字楼、五星级酒店、天际会所、领袖公馆、O2O国际轻奢主题馆、精品 等全商业产品系列。其中，该项目拥有一栋220米的超高层，拟引进五星级酒店。商业部分即将入市，主打户型为80-150平方米的铂金旺铺。
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