[摘要] 继上周南沙住宅地卖出高价后,昨日,南沙区又“趁热”再推两宗地块,总价高达3.8亿元。其中,背靠黄山鲁森林公园的2015NJY-7住宅地,曾在去年年底推出后又叫停出让,这次“重出江湖”起始总价涨了400万元,达到2.771亿元,折合楼面价3968元/平方米。
继上周南沙住宅地卖出高价后,昨日,南沙区又“趁热”再推两宗地块,总价高达3.8亿元。其中,背靠黄山鲁森林公园的2015NJY-7住宅地,曾在去年年底推出后又叫停出让,这次“重出江湖”起始总价涨了400万元,达到2.771亿元,折合楼面价3968元/平方米。
根据挂牌文件显示,编号2015NJY-7的地块位于南沙街工业五路北侧,背靠黄山鲁森林公园,距离海有一公里的距离,地块 就有佛莞高速。周边有富力天海湾、中盈一海里等在售楼盘,均价普遍在8900~13000元/平方米之间。地块周边的生活配套比较完善,有南沙区 、大涌公园、惠来百货商店等等。
宗地共由地块一、地块二组成,其中地块一为33473平方米,地块二为3606平方米。
其中,地块二的容积率不大于0.8,建筑密度小。一般而言,容积率低于1的住宅地,就可建成别墅盘。此次出让的南沙地块本身又背靠黄山鲁森林公园,离海边较近,既有山景,也更有海景,环境资源优越,预测作为别墅建设用地的可能性较大。
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