[摘要] 经过6月的年中冲刺后，7月楼市进入休整阶段，房企整体推货节奏有所放缓，终7月录得网签7953套，累计94.14万㎡，环比分别下降17.87%、18.40%，与6月相比降幅明显，但仍处于近12个月内的较高位置，7月可谓淡季不淡。
经过6月的年中冲刺后，7月楼市进入休整阶段，房企整体推货节奏有所放缓。据中地行市场研究部对阳光家缘的监控，2015年7月，广州市商品房住宅共成交7953套，累计94.14万㎡，环比分别下降17.87%、18.40%，与6月相比降幅明显，但仍处于近12个月内的较高位置，7月可谓淡季不淡。
全市各区成交第1位增城区，共成交1575套；第2位番禺区，共成交1309套；第3位黄埔区，共成交1194套，总体而言，除海珠、黄埔两区外，其余九区网签量均有不同程度下降，值得一提的是，海珠区由于保利天悦花园、中惠雅苑等个盘带动，网签量大涨六成。
个盘中，成交套数前三甲，第1位万科幸福誉花园，共成交259套；第2位亚运城，共成交139套；第3位南沙滨海花园，共成交132套。
成交方面，价格方面，7月 区高价位项目网签个数及网签量上有所上升，其中均价30000元/㎡以上的项目达到45个。在外围的低价项目网签量持平的基础上，7月网签均价15872元/㎡，增幅为2.37%，继6月上升后稳步上扬，逼近16000元/㎡大关。
供应方面，7月新增货量5681套，相比6月减少953套，降幅达到17%。7月推货在时间节点上出现明显分化，月初开售项目数量骤减，7月前三周仅2-3个项目开售；经过半个月的淡静之后，7月后两周均有5个或以上的项目开售，迎来 波推货行情。全市库存量保持下行趋势，7月全市未售货量为11.9万套。按照上半年去化速度计算，目前货量可消化17个月，去化周期稍为缩短。
在广州楼市企稳的态势下，7月份不少房企延续“小步快跑”的推货节奏，以保持市场热度，而展望8月，全市将有30多个项目推出或开盘。无论成交抑或推货，传统淡季的概念有所模糊，房企更多选择随行就市，走量仍是主基调。
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