[摘要] 来自广州市规划局的消息，广钢新城AF040404地块规划在官网上进行批后公示。从规划图中可得知，广钢新城AF040404地块为综合用地，将由广州荔骏地产开发有限公司进行开发建设，总用地面积达5.5万平，计容建筑面积为30万平，绿地率为35%，建筑密度为40%。
来自广州市规划局的消息，广钢新城AF040404地块规划在官网上进行批后公示。
从规划图中可得知，广钢新城AF040404地块为综合用地，将由广州荔骏地产开发有限公司进行开发建设，总用地面积达5.5万平，计容建筑面积为30万平，绿地率为35%，建筑密度为40%。机动车停车位3542泊非机动车停车位3342泊。公建配套项目包括文化活动站、影剧院、物业管理、公共厕所、再生资源回收站等。
在本次公示的规划图中，整体楼栋建设呈长方形状，商业建筑包围住宅，而且商业楼栋通过连廊相互连接。其中包括一栋高为31层的商务楼，其他的商业楼大部分为骑楼， 均为两至三层，位于规划图的东北面，还配有影院。
而住宅方面，共有住宅楼六栋，其中50 的楼栋4栋，52 的楼栋2栋，根据早前的规划限高图，此地块规划限高为150米，按照50层去计算， 基本小于3米。未来其整体楼栋的形象定位或许会遭受束缚。
据了解，广钢新城AF040404地块是2014年2月21日中海实业以39.49亿元拿下的，楼面价19734元/平，需配建的13000平方米保障房。按地价占比50%估计，未来广钢新城一带的房价有望涨破4万元/平。
而早在日前，广钢新城商圈已推出了一个全新楼盘——中海花湾壹号，据了解，中海花湾壹号由四宗地块联合开发而成。2014年，中海在广钢新城的两次土拍上分别拿下3宗地和1宗地。其中就包括了以上获批的广钢新城AF040404地块。
中海花湾壹号位于广钢新城内，邻近西朗地铁站和广佛线正在建设的鹤洞站。中海花湾壹号现主推B2栋80平两房，93平三房和140平方米四房，南北朝向。期共8栋，22-59 层及超高层住宅，开盘时间待定，价格待定。中海花湾壹号产品线丰富，80-160平二至四房智能住宅；38-70平双地铁国际 ；35-60平双地铁临街旺铺。
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