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新建县撤县并区:南昌新一轮城市规划带动房价上涨?

房天下综合整理   2015-08-06 21:41

[摘要] 新建县撤县并区正式获国务院批准!区域面积2208平方公里,辖12镇7乡,人口约75万的新建县,终于当上了“城里人”。新建县该区之后,将维持“两个不变”,即不会影响国家和省级配套专项扶持政策和财政一般转移支付政策等既得利益。同时,更多人关心此次撤县并区是否会带动房价上涨。

新建县撤县并区正式获国务院批准!区域面积2208平方公里,辖12镇7乡,人口约75万的新建县,终于当上了“城里人”。新建县该区之后,将维持“两个不变”,即不会影响国家和省级配套专项扶持政策和财政一般转移支付政策等既得利益。同时,更多人关心此次撤县并区是否会带动房价上涨。

8月5日,国务院正式批复了南昌市部分行政区划调整方案,同意撤销新建县,设立南昌市新建区,以原新建县的行政区域为新建区的行政区域。调整后,南昌市辖3县6区,其中城区由东湖、西湖、青云谱、青山湖、新建、湾里6个区组成。

这次区划调整不只是新建县值得欣喜,南昌市同样为此兴奋——这是10多年来,南昌市次大手笔区划调整。此前几日,南昌市长郭安还在全市干部会上痛陈南昌城市面积小,位于省会倒数。话音刚落,新建县撤县并区获批的消息就传来,南昌市将借此机会启动新一轮城市总体规划修编。毋庸置疑,拓展新的发展空间,整体进行统一规划,将在一定程度上解除南昌市“成长的烦恼”。

新建县撤县并区对房价上涨带动有限

南昌房地产资深分析人士 称,撤县设区无疑利好新建楼市。毕竟从区位看,红谷滩与新建有多条道路相连,两个区域的融合度在日益提高,实现了。本身的地段优势,再加上设为新建区,直接受益的是已在新建购房,或即将到此区域购房的居民。而红谷滩是南昌楼市热度高的板块,这将提振新建的楼市,提升商品房的销量。

南昌市统计局公布的数据显示,房地产领域,新建并未因特殊的地理优势,分享南昌更多的房地产“蛋糕”,新建房地产与城区红谷滩、高新等板块有较大差距。撤县设区,将有所改变新建当前的现状,经济总量占比会提升。具体到相关领域,对房地产的带动相对明显。

但撤县并区对新建房价的刺激来说,不会有立竿见影的效果。如今楼市已不再是过去的黄金发展期,供大于求的现状未改变。

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