[摘要] 8月12日，萝岗8月 次土拍正式上演，位于国际生物岛的1宗商地于今日以超7亿的起拍价正式开拍，折合楼面价格为5540元/平。这也是继1月14日成功出让土地后，国际生物岛今年第二次所出让的商地。
8月的土市由国际生物岛拉开帷幕，今日（8月12日)，位于国际生物岛的1宗商地以7亿的底价由广州创泽 有限公司竞得，折合楼面价格为5540元/平。
据悉，广州创泽 有限公司早在2015年年初就以约合2亿元的价格，竞得了国际生物岛两宗商业、工业混合用地。 本次再度出手，以7亿底价拿下，可见竞得人大力布局生物岛的决心。
本次拍卖的地块，位于生物岛的东北面，宗地西侧150米左右为 4号线官洲站，交通方便；东侧 江边，隔江 为广州大学城，北面是生物岛三大景点之一的水墨园。 有生物科技交流 、广州国际创新 等，配套有启德威尔登酒店和乡下农庄，另外还有揽胜园和叠翠园等景点。
这次拍卖的地块主要用于科技研究、产品开发等设施建设；竞买人须从事广州国际生物岛项目的 、开发和经营，且竞得人注册地址须在广州国际生物岛，注册资本不低于人民币5亿元，定向拍卖意图明显。
两日后国际生物岛再有1宗商地开拍
8月14日，国际生物岛将还有1宗商业、工业混合用地以1.09亿的起拍价被拍，起始楼面价约1740元/平。该地块紧靠AH0915012地块，同样主要用于生物医药科技研究、产品开发等设施建设，指定要求竞买申请人须为研发、销售药品的企业，且注册资本不低于人民币5亿元。
广州生物岛定位生物科技CBD
广州国际生物岛原名“官洲岛”，原属海珠区官洲街管辖。生物岛 华南快速干线和环城高速公路，交通便利，南面为广州大学城，北面为琶洲国际会展 ，东面为长洲岛，西面为广州果园生态保护区。经过多年的发展全岛土地较为平整，空气清新，生态环境良好，十分适合生物技术研究开发基地的建设。
2000年，官洲岛获准立项建设国际性的生物技术研究及生产基地，并获正式命名“广州国际生物岛”，2001年9月，广州 将原本归属海珠区管辖的官洲岛交给广州经济技术开发区萝岗区，参照广州科学城的建设模式进行开发。2011年7月8日，生物岛正式对外开放。
生物岛将会作为未来生物科技的CBD。生物岛将聚焦 产业环节，规划主要分为产业孵化区、研发创新区、产业服务区、生活服务区、综合管理区、绿化广场公共活动系统六个功能组团，主要产业发展方向为生物新药创制、生物能源、生物信息、基因工程与蛋白质工程和海洋生物等方面的研发。
8月土拍市场商地唱主角
除12、14日国际生物岛开拍2商地外，8月还将有10宗商地、3宗宅地，共13宗拍地好戏上演。萝岗、增城、海珠、天河、黄埔等区纷纷推出商地。
8月的土市，商地俨然是大的亮点，12宗商地开拍，占8月总拍卖数近5成。其中13日，增城将拍卖位于石滩镇郑田村1商地，宗地占地面积74802.83平米，起拍价3.8亿，折合楼面价格1580元/平。另外，20日，8月的土拍将迎来重头戏，海珠琶洲等7宗近60亿的商地将于当天开拍。
7宗近60亿商地开拍 琶洲4商地引关注
8月20日，将迎来8月土拍的高潮，7宗近60亿的商地将于当天开拍。包括琶洲电商A区的4宗商业地(2幅打包出让），还有鱼珠项目、万博地下空间以及天河科技园项目，总起拍价近60亿元（59.5075亿元）。
这7宗商地中，比较值得关注的是琶洲的4宗地块，据悉早在今年6月30日和7月6日，琶洲电商A区先后出让两批地，吸引的全是响当当的名字——腾讯、阿里、国美、复星、唯品会。巨头扎堆倍显热闹，也有电商大咖蠢蠢欲动，欲加入这个电商大阵营。
本次挂牌4宗地块，其中一宗为两幅地打包出让，均位于琶洲电商总部A区。其中AH040224地块，就夹在复星和腾讯之间；打包出让的AH040238、AH040239地块，则夹在复星和国美之间；AH040233、AH040235则地块紧挨着唯品会。
其中，224地块和打包出让的238、239地块要求为从事计算机系统服务及电子技术服务，或计算机网络应用软件开发、设计、网络数据处理等互联网相关业务的企业。233地块则指定电子商务上市企业。235地块指定从事电子商务的企业，2014年营业收入不低于100亿元人民币。
这也就是说，将有两个计算机巨头和两个电商大咖即将进驻琶洲。
之前有消息称，小米科技、欢聚时代（YY）、环球市场等企业已初步确定了选址意向，待进一步对接后将尽快按程序进行土地出让。以及，粤传媒、粤科金融集团、招商局集团、TCL集团、东星集团、铂涛酒店集团和娇兰佳人集团等企业也有意向入驻琶洲，企业选址目前还在进一步沟通之中。
看来金主很有可能从这些企业中诞生哟。透露一句，未来琶洲A区大概还有24块地陆续推出。
鱼珠启动旧城改造 变身国际航运
这边鱼珠旧城改造进行时，那边又风风火火卖地，鱼珠热闹非凡。
黄埔8月开拍的是位于黄埔大道东980号AP0518018地块，该地块原是广州港集团旧机修厂地块，要求竞买人须为从事港航相关产业的企业。以8.8亿的价格开拍，折合楼面价10000元/平。
说到鱼珠，免不了要提保利。保利 参与开发改造鱼珠改造，保利 里作为保利鱼珠项目的首发项目，也早已揭开了面纱，现正开卖中。
鱼珠旧城紧靠天河城区，与 城区的约在半个左右，地理位置优越， 5号线与即将开通的13号线在这里交汇。作为广州（黄埔）临港商务区和珠江 岸线建设的重点工程之一，改造后的鱼珠将会被打造为以国际航运服务为核心的现代产业和生活服务 。
黄埔大道东980号AP0518018地块红线图
天河科技园再招亲 只钟情科研设计
在8月20日的拍卖中，也将见到一个熟悉的身影——天河区科技园高唐新建区。
万科曾在该 拿下两宗商业地，一宗便是现在的万科云城米酷，是万科在广州的 商业项目。
本次出让天河区天河科技园高唐新建区软件路以北、高唐路以西的AT0305225地块，要求竞买人须为从事通讯业务、IP电话及互联网等网络的设计、 和建设的企业。该地按科研设计用途出让，不得擅自改变用途，且项目建成后需整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。
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