[摘要] 但除了 以外，也不乏有复式住宅产品，市面上的复式住宅产品大都面积大，一般的刚需族往往可望而不可及。但若说95平也能打造出三厅四房两卫的复式住宅，可能会令不少人大吃一惊。
在大多数购房者的印象中，复式住宅私密性强，主客分开，尤其适合两代人居住，没有干扰。一直以较好的居住舒适度，较大的赠送面积占据优势。“与同等面积的平层相比，复式的户型更能够做到动静分离。让我们在与家人共享天伦之乐的同时，能有拥有更多的自由私人空间。”这也是复式产品得到许多购房者的认同的重要因素之一。
另外说起复式，大都人的反应可能就是 ， 近年来是日益红火，以面积小、实用率高、时尚个性的特点深受年轻购房者喜爱，更还有平层 ，面积仅为13平，却“麻雀虽小，五脏俱全”。
但除了 以外，也不乏有复式住宅产品，市面上的复式住宅产品大都面积大，一般的刚需族往往可望而不可及。但若说95平也能打造出三厅四房两卫的复式住宅，可能会令不少人大吃一惊。
受新黄埔、地铁6号线、21号线建设的影响，萝岗楼市已红透半边天，目前无论是刚需还是改善，在广州买房必看的区域则是萝岗，而在萝岗买房不得不看的便是科学城板块。
万科金色梦想位于科学城央核心居住区，紧邻地铁6号线香雪站，十余条公交线路瞬达全城；项目更享百万平方商业配套，万达广场、高德汇等就在家门口。社区私享全新万科街FUN，自设幼儿园，创新“8+1”全龄化园林设计。在交通、配套、生活等方面都有着其独特的优势。
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（万科金色梦想G11栋04房复式户型）
一句话点评：实用率达125%，首层父母房或宾客房，二层为创意家庭空间，私密性分明，各有所居
万科金色梦想的户型设计采用万科集团研究多年的“十”字户型产品，两梯六户，所有户型方正、舒适实用，有良好的观景和采光条件，强调产品的功能性与舒适性。值得一提的是，约77方的精琢三房，方正实用，功能紧凑，可以做到三房两厅还带入户花园，为全广州在售的超实用户型；85㎡南向三房格局方正，空间实用；令人惊喜的是95㎡三房采用横厅设计，三面单边，主人房带步入式衣帽间及独立卫浴，突破传统豪宅横厅思维，小三房也能做豪宅。而约77㎡-95㎡稀缺三房已迅速成为市场的新宠。
万科金色梦想全新三期组团“梦享立方”G11、G12栋开始诚意登记3万抵15万，户型为95㎡三厅四房两卫复式住宅， 为5.6米，推出时间和交楼时间待定。非毛坯均价13500元/平，另外项目还在售G2、G3、G7、G8栋65方两房一卫，77方、85方三房一卫，95方三房两卫带套间，现有2万抵10万优惠，项目二期产品将于2016年6月交楼。
尚东数字居位于番禺万博商圈核心区域内，占地约1.4万平米，总建筑面积约5.7万平米，由三栋复式 和 裙楼商业组成，兼具居住、商务、、投资和商业经营于一体，是尚东控股全新的时尚科技理念打造的华南首席创客旗舰建筑。
尚东数字居首期将推出的产品为、的50-70平米复式 。本次推售 为超低密度舒适型产 品，仅2梯13户， 达到4.5米高，双层空间的设计，使空间面积，拥170%超高使用率，实现以小创大 ，为创客量身打造一个优质的创客梦想地。另外，所推的产品，均配备有双卫生间，以及落地大窗户，空气对流，采光极好。
目前，尚东数字居销售中心与样板间已经开放，具体开盘时间待定，价格预计为18000-20000元/平左右。另外，现购房登记参与房天下团购可享97折优惠。
（尚东数字居A户型 1室2厅2卫1厨 ）
一句话点评：实用率达170%，首层为客厅、餐厅，二层为卧室，动静分明
萝岗奥园广场位于6号线二期终点-香雪站上盖。位于开创大道和开萝大道交叉点，正处于区府板块和科学城永和板块的交界处，西北边为萝岗区政府、萝岗国际会议中心、司法大厦、国税大厦、萝岗国际演艺中心等行政配套。东南有中海誉城、万科东荟城、万科金色梦想、越秀岭南雅筑等大型住宅。辐射人口将达40万，承接着萝岗商业及行政双中心，地理位置的重要性显而易见。
更为重要的是萝萝岗奥园广场区政府板块带返租的复式 。以51平的 为例，萝岗奥园广场联合知名酒店管理公司负责打理一个月预计能返3500元，具有稀缺性。不仅如此，萝岗奥园广场还引进跨境电商项目，不断提升萝岗奥园在该片区的商业影响力，提升项目的商业价值。上月11号奥园集团旗下的“奥买家”跨境电商商品展示交易中心正式落地萝岗奥园广场，未来新黄埔的技术新贵、和市民在家门口就能享受到境外购物的乐趣。
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（B户型单身 1室1厅2卫1厨）
一句话点评：实用率达160%，赠送面积大，动静分明，尤其适合单身贵族
招商局地产是大名鼎鼎的央企，各地有多个房地产开发项目。业内人士都称，招商局地产是“真正用心打造宜居的房子”，招商局地产推出的产品多以宜居为主，“身价磅礴”的它拿地极为谨慎的同时，在相中具体心仪土地时也极为大方，在广州，位于市桥的招商金山谷就是招商局地产的得意之作，与祈福新村隔路相望，拥有着市桥两大宜居楼盘的美称。
（A户型 1室2厅2卫 面积:45.00㎡）
一句话点评：使用率高达170%，还可改成40平复式3房，适合三口之家居住
7月30日晚上，位于番禺万博CBD的招商城市主场隆重开盘，首次推出100套43-77平米 ，吸引了300多位客户疯抢，更有土豪一次性扫走一层，终劲销9成，受到广大客户的热捧。项目非毛坯发售，，实用率超高，成交均价为21000-23500元/平米。
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万科派是广州万科自持商业综合体，已签约进驻百佳高端超市、星巴克、必胜客、面包心语等实力商家，不用出楼，享受全方位吃喝玩乐购。据悉，广州万科商场“江燕路万科里”预计在今年10月份盛大开业。走进万科派，你可以发现这里是六电梯一起开放，大大缩短上下楼的时间；走进家中，你有更多的户型可以选择，48平的两室一厅，73平的三室两厅，你不敢想象的一切百变空间，万科派都可以给你；更有物业——万科物业为你提供24的服务，的物业服务，你值得拥有。
位于广州四大核心城区之一海珠区中心地段的万科派，处于江燕路与江南大道交界，地铁2号线（已运营）与11号线（规划）接驳处江泰路地铁站上盖，地铁换乘处无缝衔接商场B2层，极速汇聚地铁人流，以中心地段、极速交通路网，造就巨大潜力。
（B户型户型图 1室2厅 面积:48.00㎡）
一句话点评：使用率高达180%，上下层动静分明，，非常适合上班白领
万科派双地铁商场上盖复式 后三十席清盘，户型包含57-73方两房、三房，180%实用率，非毛坯均价28000元/平，可享三好教育季98折优惠，200万买大三房，户户带约8平米阳台，可俯瞰海珠全景，预计2016年6月底交房。项目位于海珠江南西核心区域，江泰路，有双地铁（2号线、11号线）衔接万科里商场，万科里地铁商场预计今年年底开业。
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