[摘要] 上周广州新房网签量有所下降，但新货泉涌，楼市人气爆棚。据中地行监测，越秀岭南林语、中泰天境花园、时代廊桥、富凯星堤等二十多个项目也即将在八月中九月初开售，为金九银十“热身”。
上周广州新房网签量有所下降，但新货泉涌，楼市人气爆棚。据中地行初步统计，上周约有4个项目开盘、7个项目全新亮相，其中关注度较高的中海花湾壹号、金融街•融穗澜湾、碧桂园凤凰城“星悦”组团、南沙滨海御城等新货面市，吸引成千上百的买家到场。据监测，越秀岭南林语、中泰天境花园、时代廊桥、富凯星堤等二十多个项目也即将在八月中九月初开售，为金九银十“热身”。
成交：8月首周网签量下行 越秀区价格高位企稳
近期房企推货力度不大，8月首周网签量下行，降幅接近三成。据中地行市场研究部监控阳光家缘数据显示，上周（2015.8.3-2015.8.9）录得全市商品房住宅成交1301套，累计15.11万㎡，较前一周分别下降28.32%及28.43%。价格方面保持稳定，上周网签均价15866元/㎡，环比下降0.46%。
按区域看，增城、番禺、二名位置不变，黄埔区跃居前三。由于锦绣御景国际花园持续释放网签，增城区以264套网签排在首位；番禺区亚运城、可逸江畔花园等多盘均有斩获，录得区域成交215套；黄埔区个盘成交突出，带动区域网签，终黄埔区以192套网签位居第三。
项目排行方面，岭南林语花园继续放量，上周再以49套成交位居；而增城区锦绣御景国际花园、黄埔区的金色梦想花园分别以39套、32套网签居于二、三位。
在成交均价排行中，前三位保持不变，受富力新天地花园、御东雅轩等高价项目网签价格上升影响，上周越秀区成交均价40161元/㎡，环比上升3%，为全市均价升幅明显的区域。
新货：金九前夕 20多个项目将开售
据中地行初步统计，8月周末，约有4个项目开盘、7个项目全新亮相。其中关注度较高的中海花湾壹号、金融街•融穗澜湾、碧桂园凤凰城“星悦”组团、南沙滨海御城等新货面市，吸引成千上百的买家到场，人气不俗。
其中，华发四季、竹雅苑、美悦湾、如英居在周末开盘或加推，而全新亮相的则有中海花湾壹号、越秀滨海御城、金融街•融穗澜湾、南沙湾石奥、时代春树里、碧桂园凤凰城、中泰天境花园等。
开盘方面，华发四季上周开卖5、6、7栋244套单位，主要是91-182㎡ 三-四房产品，毛坯售价约28000元/㎡。项目在8月5日低调开售，据销售透漏该次销售目标为100套，已超额完成任务。周六没有举行正式开盘活动，到场基本是街客和到场了解情况的媒体，场面尚算热闹。竹雅苑开售E栋82 -120㎡三-四房64套单位，售价22500-23500元/㎡，当天约180人到场，采取先到先得方式，截止11:30，报出约30套单位成交，去化约五成，成绩尚可。黄埔区美悦湾加推二期2栋72-89㎡二-三房64套单位，据了解售出约12套，去化约三成，成绩相当一般。而番禺区的如英居，加推88-141㎡三房四房，均价19300元/㎡，据媒体消息，截至周日，推出的100套货就成交90套。总的来说，在开卖方面，亮点很少，主要是在维系市场热度。
新货方面，多个新盘选择在8月8日集体亮相。深受瞩目的广钢新城项目——中海花湾壹号开放销售中心和样板间，推出B2、B6栋80-160㎡ 二-四房共计500多套单位，当天吸引三千多人到访，据销售透露认筹接近600组。金融街穗澜湾首推82-91㎡三房约136套单位，开放当天吸引近千人到场，预计8月底开售。碧桂园凤凰城推出全新组团“星悦”，涵盖97-140㎡三房四房单位，首推1、2、5、6栋约300套，主要面向改善型买家，开放当天吸引近7000人到访。越秀滨海御城作为越秀滨海花园第九期，产品跨越80-140㎡刚需及中大户型，开放当天邀请人气奶爸夏立克亲临现场，吸引数百人到访。此外南沙湾石奥、黄埔时代春树里、中泰天境等盘亦在上周末全新面市，人气不错。
除了这批市场关注度较高的项目会在下半年陆续开盘之外，据中地行初步统计，越秀岭南林语、中泰天境花园、时代廊桥、富凯星堤等二十多个项目即将在八月中九月开售，届时会为市场带来更多亮点。
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