[摘要] 8月14日上午，广州市不动产登记局在广州市国土资源和规划委员会大楼挂牌成立。广州市市长陈建华出席活动并讲话，陈建华表示，广州市不动产登记局成立，标志着广州不动产统一登记工作全面启动。
8月14日上午，广州市不动产登记局在广州市国土资源和规划委员会大楼挂牌成立。广州市市长陈建华出席活动并讲话，陈建华表示，广州市不动产登记局成立，标志着广州不动产统一登记工作全面启动。
陈建华表示，整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度，对于保护不动产权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平，尤其是方便企业、方便群众，具有重要意义。市不动产登记局的成立，标志着广州市不动产统一登记工作全面启动。市、区有关部门要扎实工作，开拓创新，努力实现政府行政服务效能的提升，更好地服务市民。
广州市国土规划委彭高峰主任透露，接下来将按照国家和省关于不动产统一登记工作的部署，全力推进不动产登记各项工作：
1、研究起草制定《广州市不动产登记办法》，保障不动产登记依法有序开展。
2、抓紧搭建统一的不动产登记信息平台，逐步实现国家、省、市、县四级以及相关部门之间不动产登记信息互联共享、登记信息依法公开查询。
3、抓紧建立统一的不动产登记簿。逐步完成整合和安全迁移，实现新旧不动产登记簿证顺利过渡。
4、抓紧开展全市标准统一、运作流畅的窗口服务。制作统一的便民办事指南和手册，实现一个窗口受理的一站式服务。
据悉，广州市不动产登记局整合了原市国土房管局、市林业园林局和市农业局（海洋与渔业局）3个部门负责的相关事项，负责组织拟订土地、房屋、林地、海域等不动产统一登记的地方性法规、政府规章、行政规范性文件及相关技术标准规范，建立全市不动产统一登记制度等。下一步，广州市将加快推进市、区两级不动产登记的职责整合和机构建设，制定工作实施方案及相关规章制度，推进不动产登记信息平台建设和数据整合，建立统一的不动产登记簿，开展全市标准统一、运作流畅的窗口服务。
对不动产登记推出后房价下跌的猜测，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌曾表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大。因为不动产登记制度并不直接影响房价，只是以它为基础的房产税、遗产税会影响。而且如果从3月开始登记，完成登记还要好几年，房产税、遗产税如何收缴也是未知数，因此，现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。另外，即使有影响，作用也有限，因为影响房价的因素很多，主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。
业内专家表示，不动产登记制度建立的目的本身并不是为了调控楼市，其对楼市的影响更多是一种政策的副产品。随着政策落地，受到政策影响而将房源挂牌的情况可能会增多。不过，考虑到这些抛出的房源往往会以大面积、大标的为主，即便降价出售，受众范围相对狭小，并且不动产登记已经预备了较长时间，部分多套房的拥有者早先即已抛盘，因此对楼市的总体影响较为有限。
回顾不动产登记历程
2007年颁布的《物权法》规定，“国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。”2013年年3月，人大审议通过《国务院机构改革和职能转变方案》，明确“建立不动产统一登记制度”。国务院厅随后下发任务分工通知，要求2014年6月底前出台《不动产登记条例》。
2013年11月20日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定整合不动产登记职责，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由国土资源部承担，理顺部门职责关系，减少办证环节，减轻群众负担。
2014年4月21日，国土部给出不动产统一登记时间表：在2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。
2014年5月，不动产登记局正式挂牌，决定按照人随事走的原则，适当加强国土资源部相关机构和人员，在国土资源部地籍管理司加挂不动产登记局牌子。
2014年5月，国土资源部通过的立法计划显示，《不动产登记条例》已由6月底前出台变为6月底前力争报出送审稿，年内完成立法。
2014年7月23日，国土资源部表示，社会广泛关注的《不动产登记条例》在广泛听取有关机关、组织和公民意见基础上，正在依法加紧起草制定。
2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》正式推行。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
