[摘要] 从化上半年楼市网签均价每平方米仅7字头，仅为天河1/5左右，高性价比也使其成为 置业的热点区域。 表示，从化区域价值或将迎来爆发。正如从化景业荔都的广告语“你可以再来，从化未必久等”，从化的原生态稀缺资源未必久等，可享受的低门槛入手成本与时机未必久等。
8月12日，从化撤市设区挂牌，正式成为广州属区。从化未来的发展备受各界关注，“北广州后花园”生态 之外的新价值也正被加速挖掘。
“撤市并区”使从化的户籍、 、医疗养老保障等制度与广州接轨，高性价比、低门槛的从化楼市，将吸引更多广州人安家置业。2009—2014年间，从化一手房成交均价从5字头上涨至7字头，2009年购房入户政策落地，次年房价同比上涨31%。业界预计，设区利好落地将带动房价加速上升，从化区价值爆发在即，“你可以再来，从化未必久等”。
【现象】
从化区：风风火火上头条
房产可入户 可在广州自由迁移
从化撤市设区正式挂牌，风风火火地上了一回“头条”。从化完成了从从化县到从化市，再到从化区的变身，由广州附属代管县级市正式归属到广州属区大家庭中，与此同时，从化发展也将纳入广州“核心圈层”发展规划中。
撤市设区后，从化 的含金量得到提升，房产可供入户，居民无需参加积分制入户广州。撤市设区次日，发改委发布通知，9月1日起，从化、增城两区 执行在广州自由迁移政策，意味着在购房、车牌、 、就业等方面与广州 属性将趋一致。
去年，广州市财政局局长袁锦霞透露，增城、从化撤市设区后，广州对这两个区的投入、支持力度会加大，尤其是在促进基本公共服务均等化方面的投入。可以预计，随着未来更多的政策支持和财政投入，从化交通、医疗、 等配套将加速成熟，“北广州后花园”将爆发出生态 之外的新价值。
景业荔都：轰轰烈烈忙成交
有客户首次到访就成交 一买就是两三套
从化撤市设区揭牌，一向紧随政策而动的从化楼市，迅速作出反应。当地不少楼盘迅速调整策略，有楼盘坦言不排除 。
撤市设区揭牌当日，从化山景盘景业荔都醒目的户外广告牌，吸引了高速出口不少过路的车主。景业荔都楼盘工作人员称，8月以来，客户到访量明显增多，连续数个周末到访量突破千人，平日到访量也频现小高峰。“有时候都不够人手接待”，销售人员称近期不少客户听闻撤市设区挂牌，特意到楼盘咨询，楼盘“特供”接送看房的腾势电动专车几乎每天都预约爆满。记者致电景业荔都销售 ，预约周末从广州出发到项目的看房专用大巴，被告知已接近满额。
景业荔都目前在售87—139㎡两至四房，带非毛坯单价6字头起，公积金两成首付10万起，可选“拎包入住”套餐，600元/㎡可选配名师设计的全屋家私家电软装套餐。上个月下旬，景业荔都“托管代租”新品【拾悦】面市，开盘当天去化九成。8月初，景业荔都成交后劲十足，近日更频频出现一个客户一次性入手两三套物业的现象。“有几台之前还在犹豫的客户，这两天也专门预约过来认购签约。”据其一线销售人员反映，由于项目环境资源 明显，加之 ，除了旧客听闻政策风向标有所动作，也不乏首次到访即成交的客户。
你可以再来 从化未必久等
作为广州面积大的区，从化丰富的土地资源给当地地产带来巨大发展空间。从化计划将在北部建50平方公里的新城区，作为承接广州市30万转移人口的主要地区。从化区有着优越的山水生态资源，目前尚未纳入限购范围，加之户籍等壁垒被打破，从化楼市对于广州客来说尤其具备吸引力，成为置业新焦点。比如目前从化热销的山景洋房景业荔都，总价仅50余万起，与市区二三百万的房价相比，性价比不言而喻。
广从 14号线预计于2016年底投入使用，开通后搭乘快车，从化街口站到嘉禾望岗站只需28。未来6条高快速路、17条旅游专线，打造广州 到从化“半通达”交通网，从化有望发展成为“第二个番禺”， 成为常住区，建成“城市的副 ”这一功能概念也备受认可。目前，广州 人口接近饱和，从化宜居环境为承接市区人口迁移奠定良好基础。
从化上半年楼市网签均价每平方米仅7字头，仅为天河1/5左右，高性价比也使其成为 置业的热点区域。 表示，从化区域价值或将迎来爆发。正如从化景业荔都的广告语“你可以再来，从化未必久等”，从化的原生态稀缺资源未必久等，可享受的低门槛入手成本与时机未必久等。
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