[摘要] 一直以来商业配套不足的金沙洲，今明两年将迎来全新腾飞期。羊城晚报记者近日走访金沙洲板块了解到，目前这里有多个大型卖场正在施工，据初步估算，今明两年将要面市的商业体量将超过150万平方米，相当于十几个天河城的总量。
一直以来商业配套不足的金沙洲，今明两年将迎来全新腾飞期。羊城晚报记者近日走访金沙洲板块了解到，目前这里有多个大型卖场正在施工，据初步估算，今明两年将要面市的商业体量将超过150万平方米，相当于十几个天河城的总量。
庞大的体量，加上电商的冲击，金沙洲不少商业项目更强调创新商业体验，希望把消费力重新拉回到商场中。业内专家认为，一大批具有亮点的商业项目及商业品牌齐齐进驻，金沙洲有望形成广州西部新商圈。
商场缺位！
以社区商业为主导
尽管在2009年3月广佛同城化协议正式签署后，金沙洲的交通、市政、商业等多个配套项目开始启动，但相对于板块内快速发展的住宅市场和大量涌入的“新移民”来说，区域配套仍相对滞后。相关数据显示，近年来随着大量商品房和保障性住房的建设，金沙洲的居民从早期的1万多人飙升至现在的约12万人，商业建设却没有得到同步发展。
幸好，随着金沙洲楼盘不断开发、业主收楼入住，大型项目的商业配套也陆续完善，据了解，这些大型项目的商业配套绝大多数为裙楼商铺，少则几千平方米，如恒大御景半岛商铺约为8500平方米；多则上万平方米，如中海金沙湾、保利西海岸的商铺总量分别有2万、3万多平方米。各大社区业主的日常生活需求，很大程度上依靠社区商业解决。
直至2012年年底，金沙洲才开始出现大型商场——中海金沙湾旁边的大型商业MALL国昌城市广场开业，总建筑面积约为25万平方米，引入大型主力店卜蜂莲花超市、麦当劳、大家乐、电影院等休闲娱乐配套。随后，另一个大型购物商城金沙湾广场开业，让金沙洲居民平时又多了一个休闲好去处。但从整体上看，金沙洲商圈并未形成。
专家观点
金沙洲商业正处于“补课”阶段
龙斌（合富房地产经济研究院院长）：
金沙洲如此大的商业体量在相近时间内齐齐亮相，竞争难以避免。但假如各大商场都能找准自己的规划定位、组合好自身的商业业态、做好差异化经营，那么这些商业就能形成合力，帮助广州西部形成一个全新的商圈。这个商圈将不仅可以满足金沙洲居民的生活需求，还可以把佛山客源吸引到此消费，把流失的客源重新拉回到金沙洲内。金沙洲商业现正处于“补课”阶段，未来前景值得期待。
金沙洲商业
未来或有过剩危机
黄文杰（广东省流通业商会执行会长）：
金沙洲18万的规划总人口数和未来过百万平方米的商业规模不太相称。金沙洲商业要进入良性发展轨道，好先放缓脚步，控制后继供应的增长速度，才能保障商业项目有必要的消费基础。关键的是，金沙洲的商业项目从一开始就一定要做好科学的规划，吸引更多知名品牌和商家落地，提升项目的消费辐射能力，吸引更广泛的客源。金沙洲的商业要旺起来，还得依靠交通等各种配套的同步建设，包括主干道、高速路建设等，真正实现广佛两地，为吸引更多周边客源提供可能。
商业补课！
大型商场齐齐上阵
如今，金沙洲商业配套的发展更为迅猛。多个商业工地正在施工，这些项目有的是物业，有交通优势；有的是大型主题商城，有规模及定位等优势。
地铁6号线不仅带旺金沙洲板块的住宅市场，也有望带动其商业。据了解，目前地铁6号线横沙站旁边，广州市城市复建有限公司的商业项目在建，资料显示，该商业项目共有5层，设有购物广场和地下室，地上、地下总建筑面积约为3.5万平方米。根据规划，在地铁6号线沙贝站旁边，将建设一个总建筑面积约为23万平方米的大型商业项目，其中商场面积约为12万平方米，写字楼和酒店总面积约为11万平方米。
此外，金沙洲还有数个大规模商城正在施工，它们主要集中在建设大道一带，紧邻国昌城市广场。从工地围墙信息可见，星港城项目正在施工，据称规模达80万平方米，是目前金沙洲规模大的商业综合体，记者致电招商处电话了解到，该项目定位为“广佛摩天轮主题购物中心”，包括27万平方米的星港国际购物中心、16万平方米的星港国际服装城以及38万平方米的星光天地城市休闲空间三大业态，其中有摩天轮主题乐园、千米邮轮主题步行街、空中美食花园、空中康体运动场、儿童欢乐世界、国际五星级酒店等，计划总投资金额超40亿元，将于明年下半年开业，大润发、喜来登酒店等已有进驻意向。紧挨着星港城，西面为泰成中心，资料显示其规模约有42万平方米，包括酒店、楼等业态。
业内人士认为，金沙洲商圈要正式形成，还需要知名品牌商业助其一臂之力。据悉，广百百货、永旺梦乐城及红星美凯龙等知名品牌都已进驻金沙洲，预计将在今明两年开业。
金沙洲部分商业项目概况
项目名称 规模（平方米） 开业时间
永旺梦乐城 约16万 预计明年
星港城 约80万 预计明年年底
泰成中心 约13万 预计2017年
红星美凯龙 约12万 预计明年
横沙站城市复建项目 约1.5万 /
广百百货 约7万 预计明年
国昌新城市广场 约25万 营业中
金沙湾广场 约6万 营业中
金名都维港 约8800 部分营业中
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