[摘要] 自6月逆转下跌态势后,广州房价继续上涨。近日,广州市房管部门在官网公布7月广州楼市报告,统计数据显示,7月份广州一手房网签面积为100.60万平方米,网签均价为16334元/平方米,环比上涨1157元/平方米。
自6月逆转下跌态势后,广州房价继续上涨。近日,广州市房管部门在官网公布7月广州楼市报告,统计数据显示,7月份广州一手房网签面积为100.60万平方米,网签均价为16334元/平方米,环比上涨1157元/平方米。
7月房价达到年内峰值
新出炉的楼市报告显示,7月份广州市一手房网签8326套,网签面积100.60万平方米,网签金额为164.32亿元,均价达16334 元/平方米。环比6月的15177元/平方米,7月房价上涨1157元/平方米,增幅达到7.6%,出现了一年内的峰值。上一个高峰值出现2014年6月,达17047元/平方米。
从2014年至今的数据看,每年6月和7月的房价为全年高。与去年相比,今年房价回涨速度较慢。不过,同比网签面积却明显提高。今年5月以来,一手房网签面积一直维持在100万平方米的数量级之上,而去年仅12月出现这样的销量。
二手房方面,也呈现稳步上涨。7月份,广州市二手房交易登记7933套,交易登记面积69.17万平方米,均价13340元/平方米。环比6月,交易面积及均价都小幅上涨。 纵观全年数据,7月二房交易也达到全年峰值,创造2014年以来的高值。
花都海珠环比涨超一成
着眼各区的情况,7月份,越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区(以下简称中心6区)一手房网签面积21.97万平方米;花都、番禺、南沙、萝岗(以下简称外围4区)为56.26万平方米;从化区为5.26万平方米;增城区新建商品住宅网上签约面积17.12万平方米。
其中,番禺和增城依旧是成交大户,番禺以18.6万平方米居首,萝岗为13.09万平方米。另外,花都区和南沙区的成交面积亦均超过10万平方米。从房价看,越秀仍是广州之,网签均价4.2万元/平方米,天河紧随其后,突破3.8万元/平方米,自贸区满百天的南沙,则仍然万元出头,楼价上升趋势已不明显。
刚刚撤市设区挂牌的从化,均价不过8499元/平方米,成为广州市房价洼地,而增城亦未能突破万元大关。居住大区番禺和萝岗,平均每平方米价格分别为1.65万元和1.4万元。房价变动较大的区,出现在花都、海珠,两区环比涨幅均超过一成,旧黄埔区涨幅也高达8.5%。其中,海珠区均价34478元/平方米,黄埔19844元/平方米,均为今年新高。
广州房价是否会接着上涨?中原地产项目部总经理黄韬表示,广州楼市成交量预计会继续攀升,房价也会呈现上升态势。他分析称,7月份广州楼市环比量跌价涨,原因在于开发商没有大推新盘也没有大促销,转而开始自然销售,即将到来的“金九银十”,开发商将推货促销,广州楼市之后预计会量价齐升。
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