[摘要] 在楼市传统销售淡季的7月，北上广深四个一线城市房价继续环比上涨，但涨幅略有收窄。国家统计局今早发布新数据显示，7月份纳入监测的70个大中城市新建商品住宅成交价格继续回升，31个城市房价环比上涨。北上广深房价继续“领涨”，其中深圳房价环比上涨6.3%，同比大涨24%，蝉联涨幅榜榜首。
在楼市传统销售淡季的7月，北上广深四个一线城市房价继续环比上涨，但涨幅略有收窄。国家统计局今早发布新数据显示，7月份纳入监测的70个大中城市新建商品住宅成交价格继续回升，31个城市房价环比上涨。北上广深房价继续“领涨”，其中深圳房价环比上涨6.3%，同比大涨24%，蝉联涨幅榜榜首。
环比31城涨29城降
新建商品住宅（不含保障性住房）房价环比（与上月比）变动，被视为楼市变化的“风向标”。数据显示，70个大中城市中，7月价格下降的城市有29个，上涨的城市有31个，持平的城市有10个。环比价格变动中，高涨幅为6.3%，低下降0.7%。其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨1.4%、1.9%、1.2%和6.3%。
从同比（与上年同期相比）上看，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。深圳同比涨幅24%，涨幅高；北京、上海同比分别上涨1.2%和3.6%，广州则轻微下降0.3%。
二手住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，上涨的城市有39个，持平的城市有13个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，上涨的城市有5个。
三线城市环比下降
今早，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，7月新建商品住宅与二手住宅价格环比均继续上涨，涨幅略有收窄。
“分城市看，一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高，绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市，大部分三线城市房价环比仍然下降。”刘建伟还表示，随着环比上涨，新建商品住宅价格同比降幅继续收窄，二手住宅价格同比由降转升。
高
16334
元/㎡：
首次连续三个月成交超百万平方米；从化撤市设区料房价不会大涨
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羊城晚报讯 记者赵燕华报道：广州市房管局昨日公布的7月份楼市成交数据显示，虽然比6月成交热度有所下降，但全市一手住宅网上签约8326宗，网签面积100.6万平方米，网签金额约164.32亿元，均价16334元/㎡。这意味着，广州房价创近13个月新高；自楼市“红五月”以来，这已经是连续三个月成交超百万平方米，在广州楼市历史中尚属首次。
房价近两月涨幅明显
数据显示，楼市回暖，成交上升，房价也涨了！近期广州房价上涨势头明显，连续两个月都有较大涨幅，7月网签均价16334元/㎡，环比6月的15177元/㎡上涨7.6%，创下近13个月新高。其中，原市辖10区均价18252元/㎡；中心六区均价30795元/㎡；外围4区新建商品住宅网上签约均价13355元/㎡。
值得关注的是，7月多个区域房价出现较大幅度波动，个别区域更是刷新房价高纪录。花都、海珠两区环比涨幅均超过一成，原黄埔区涨幅也高达8.5%，其中，海珠区均价34478元/㎡，黄埔19844元/㎡，双双创下历史新高。
从化设区楼市人气旺
成交方面，也书写了成交新纪录：连续三个月成交破百万平方米。事实上，自2013年10月首次将从化、增城纳入全市统计以来，此前尚未有一次连续两个月成交超过百万平方米。今年在楼市政策“宽松”的背景下，广州楼市可谓一举攀上新高峰。
从区域看“成交”大户，番禺、增城、花都、南沙、原萝岗五区网签超10万平方米，番禺以18.6万平方米领跑。
另据房价点评网统计，今年下半年预计将有42个左右全新项目开盘，其中，番禺作为广州一直以来的供应大户，将有9个全新项目推出，黄埔居于其次；平时供应较少的荔湾，如今也因为广钢新城的规模开发也将大展拳脚，有望推出5个全新项目。
上周三，从化完成撤市挂牌工作，正式成为广州市区一员。在从化撤市挂牌后的周末，记者发现，从化多个楼盘推新品或是开放样板房诚意登记，现场人气旺盛。有开发商表示，很多看楼客、买家都是冲着广州市新区从化区这个利好来的，由于人气较旺，8月份价格也相应地有所提高，同时取消了之前优惠。
有行内人士认为，增城在撤市设区后，并未纳入限购之列，房价也没有一路飙涨，仍属价格洼地。同样从化挂牌后，不会被限购，房价也不会出现大涨，长远看稳中微涨。数据显示7月份从化一手住宅网签均价为8499元/㎡。
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