[摘要] 在经历了连续数月的量价齐涨之后,广州二手楼市价格开始出现下滑。羊城晚报记者了解到,8月广州二手楼市交易价格环比出现0.3%到2%左右的下滑,而交易量同比则上涨一成左右。
在经历了连续数月的量价齐涨之后,广州二手楼市价格开始出现下滑。羊城晚报记者了解到,8月广州二手楼市交易价格环比出现0.3%到2%左右的下滑,而交易量同比则上涨一成左右。
本月周均价微跌
在二手楼市“逛”了两个多的白领小孙终于在8月初以“低价”买到了一套自己喜欢的房子。小孙告诉记者,这套房子原来的放盘价为186万元,讨价还价后,业主降了6万元。上月,他在同一小区看中了两套户型、面积相同的房子,且朝向均不如买到的房子,放盘价分别为188和190万元。小孙试图讲价,但业主不肯降价。
记者了解到,上月受深圳返价潮影响,广州有部分业主跟风抬价,但没有被市场所接受,8月后纷纷重新调整放盘价。位于越秀、天河、海珠、荔湾、番禺等区域的一些中介在接受羊城晚报记者采访时均表示,8月上旬,广州二手房交易价较7月同期有0.3%到2%左右的下滑。
满堂红市场研究部高级经理周峰透露称,该公司统计的数据显示,广州住宅8月上旬成交均价为20931元/平方米,比7月同期下跌0.3%。阳光家缘的统计数据也显示,8月周二手住宅全市网签均价为15934元/㎡,环比前一周轻微回落1.56%。
市场交易量环比升一成
二手房市场价格的下滑,推动了交易量大幅上涨。昨日,员村二横路一地产中介顾问告诉记者,今年以来,二手楼市交易量不断上升,8月上旬再创新高,升幅达12%。
据满堂红新研究数据显示,8月上旬经其促成的二手住宅买卖宗数比7月同期增加9%。“到月底临近‘金九银十’时,二手楼交易量或再创新高。”房天下广州二手电商商圈经理杨萍认为。
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